导读：
       ■罗湖罕见豪宅将推：合正·荣悦府
       ■熟地民生稀缺豪宅
       ■改善性户型为主、大尺度方正实用
正文：

■罗湖罕见豪宅将推：合正·荣悦府

合正·荣悦府作为罗湖区教育新村旧城改造项目，位于深圳市罗湖区大头岭片区翠竹街道文锦中路东北侧、翠园中学南、木头龙居住区西、蓝磬苑商住楼西北侧。该项目交通便捷通畅，生活配套设施成熟，周边分布众多学校，教育资源丰富，相邻地块均为低密度项目，西侧、北侧为学校，东侧为多层木头龙社区，东北面有翠竹山，南面遥望香港上水连绵山体，外部景观条件优越。

该项目总用地面积29695.29㎡，其中建设用地面积27718.69㎡，绿地面积1976.6㎡，规划容积率为5.5，总建筑面积208244㎡㎡，计容积率建筑面积152420㎡。其中，住宅建筑面积约146511.09㎡（含回迁房约51473.64㎡），商品房约（95206.36㎡），商业建筑面积约3390㎡，幼儿园1600㎡。

该项目规划有5栋各32层的高层、1栋52层的超高层(高度158.55米)、配套9班幼儿园，总户数约1475（拼前1757户），停车位约1170个（地下1108个，地面62个）该项目可售部分，套数：约848套，面积：95037.45㎡ 套数：约848套，位置：3、4、5、6a栋及6b部分。

■熟地民生稀缺豪宅

该项目最近的公交站台为螺岭公交站：2、N15、27、40、111、312、363、389等路，距离项目步行不到2分钟，而最近的地铁站则是翠竹站，步行不到十分钟。交通十分便利，周边还具有完善的配套设施。

教育：翠竹小学、螺岭外国语实验学校、翠园中学、深圳翠竹外国语实验学校，学校就在周边，方便业主的孩子上学。医院：深圳市人民医院、暨南大学第二临床医学院等，极大地方便了业主们看病，节约时间，银行：工商银行、建设银行、中国银行，三大银行鼎力支持。并且，还有酒店、新一家超市，都为该项目的生活创造了便利的条件。

该项目是由深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司设计规划，华森在香港、广州、南京、杭州设立了分支机构，形成以深圳为中心，延伸全国的跨地区、一体化经营格局。公司业务范围涵盖建筑与工程设计的全部内容，包括建筑与小区规划、结构、给排水、空调通风、建筑智能化、电力电讯、民用动力、环境景观和建筑消防、人防工程的设计、咨询，是技术实力雄厚、专业配套齐全、拥有现代化设计和管理手段的甲级（综合）设计公司。

■改善性户型为主、大尺度方正实用

以该项目建面为160.395㎡的一个户型单位为例，奇数层，户型方正实用，空间尺度大，房间的设计可谓是匠心独运，四个卧室并排挨着，打破以往的传统设计，而且客厅紧邻着餐厅，方便家人在一起聚餐，而且客厅正对着阳台，可以边观赏美景，边聚餐是一件多么浪漫的事情，并拥有1.8平米的入户花园及两层高阳台，真是把周边美景给一览无余。

以该项目建面为115.392 ㎡的一个户型单位为例，奇数层，房间宽阔，可满足家人多种需要，房间设计特色，有三个两层高阳台，不仅可以方便业主观赏美景，还可以让阳光与清风自由地洒落在室内，主卧与次卧划分，恰到好处，做到了动与静结合，厨房紧邻入户花园，可以随时方便业主去阳台喝茶、休憩、观赏美景。

现房地内参www.BANQ.cn发布合正·荣悦府户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT）

115.392 ㎡

160.395㎡