导读：
         ■深圳首个生态综合体面世：龙华幸福里
         ■区域价值    
           一、未来30的中心，2千亿押宝：中轴北段
           二、观澜财富效应：富士康、和记黄埔、平安、哈飞等8家企业群
           三、观澜产业园区：人财物流金，总部企业高地
           四、深圳最大的老板平台：休闲与生意，两不误
        ■产品价值
           一、深圳中轴中央豪宅区内的熟地新品
           二、龙华都厅首善之区
           1、最靠近龙华新区政府的都厅物业
           2、台湾的都厅苑，深圳的美佳华
           三、深首个生态综合体、龙华新区第二大综合体
           四、新区风水最好的综合体物业
           五、4号港铁直通，真正地铁口物业
           六、区域最靠近五星级酒店的新盘：格兰云天
           七、最具专业商业运营的开发商：美佳华
         ■产品考察
            一、不受政府管束的最后单位：90㎡及以下的复式商住楼    
            二、超高商住比：3.9㎡住宅，可拥1㎡商业！
            三、全深首个双首层综合体规划
            1、深圳首见的双首层MALL
            2、罕见实现车流与客流的“零交叉、零干扰”！
            四、深住区最大规模“人”字扶梯小区门口
            五、围合式布局：宽楼间距，开阔视野，高私密性
            六、阔绰豪室：挑高设计，大面积房间
            七、卫生间设有降板、厨房无
            八、建筑设计：简约现代岭南风格
          ■总结：事业夫妻的最好后方！
正文：

■深圳首个生态综合体面世：龙华幸福里

如果说，城市化的标志，是集约、高效的话，那么，综合体就是满足城市所需最好的载体。如今，深圳综合体项目，鳞次栉比，最出名的莫过于华润•幸福里，其以首见的多功能复合，满足集约高效之需，在深圳一炮打响，成为顶级富豪的人居高地。

而在综合商业、住宅、写字楼、酒店等多重功能的硬件下，幸福里却忽视了城市人居最重要的软件复合。其中，能满足心灵休憩、休闲宜居的公园、生态环境等，是人居重要的一环，也是必不可少的软件。

也许，正因如此，幸福里能冠绝深圳，但距离国家级、世界级范本，似乎仍有差距。而出乎意料的是，在如今深圳最具发展潜力的龙华新区，由商业地产发家的美佳华打造的首誉，横空出世，成为深圳首个生态综合体，引起众人关注，可谓为“龙华的幸福里”。

房地内参专业组成员于2012-5-7日下午16：30-18：30对项目进行了考察，其罕见实现商业、住宅、酒店、公园、地铁、政府、市政景观带、产业园区等多重功能形式的叠加，以及在产品规划上的创新开拓，使我们很难不为深圳人所享受的人居待遇而感到欣慰。

■区域价值

一、未来30的中心，2千亿押宝：中轴北段

随深圳发展重心一路向北，中轴的区域价值，近几年被不断挖掘。以南连接福田CBD，以北延伸至观澜的中轴线，如今可谓深圳最具价值的中央龙脉、财富轴线。其中，美佳华•首誉所在的龙华新区，位于中轴核心，处于连接东西、承接南北的中心节点，覆盖龙华、大浪、民治、观澜４个街道。

区域以深圳北站为中心，形成市级综合客运交通枢纽，以交通、商业服务与居住生活配套为主要功能的城市副中心，将打造成为深圳特区一体化示范区、高端产业支撑区、社会建设先进区和以国际先进城市为标杆的中轴新城。

未来5年内，龙华新区将投入2000亿元，用于建设“一个发展中轴、九个功能片区”，总面积达28平方公里，以此大手笔、高标准的投入，来带动产业布局的优化和城市功能的完善。

二、观澜财富效应：富士康、和记黄埔、平安、哈飞等8家企业群

地处观澜大道与环观南路交汇处东北角的美佳华•首誉，隶属观澜街道，处于中轴北段。观澜东南西分别与布吉、龙华、光明三街道相接，北邻东莞市，是深圳特区与东莞、惠州之间的枢纽，地理位置优越，有着坚实的产业基础。观澜新中心区作为福田中心区的后备基地，对深圳的北向拓展至关重要。

目前，观澜湖高尔夫球会、富士康、和记黄埔、富士施乐、平安集团、哈飞-标致汽车、倍利得、三九药业等8家大型企业都已落户观澜，同时华为也紧邻周边，这些都是国内外深具影响力的企业。由此，观澜既有众多知名大企业构成的大型产业集群，也有大量的中小工业企业。

在这些企业的集聚下，观澜的企业连动力、区域价值，无疑将随时间发酵，未来发生巨变。而其中，整个区域在不断吸引高端人才、资源、财力的聚合下，将逐渐聚敛产业能量，形成强大的财富势能，未来，对于区域的影响及辐射，绝不可小觑！

三、观澜产业园区：人财物流金，总部企业高地

而除企业集群，这里还有产业园区。一直以来，宝安区把观澜高新园区作为实施“园区带动战略”的重要载体，力图将其打造成为高新工业园区的“模范样本”，为宝安自主创新、产业升级提供示范。

从2002年至今，观澜高新技术产业园已走过9个年头，从一张白纸到宝安首个市级生态工业园，园区19家企业中已有7家国内外上市公司，2009年实现工业总产值45.47亿元，成为总部企业聚集的高地。

去年10月，宝安区对观澜高新园区“扩容升级”。园区面积从原先的4.23平方公里扩大到7.1平方公里，扩容67%；同时，对园区有了更高的产业定位：新型高科技园示范区、循环经济产业示范基地、宝安区高新技术产业核心发展区。

而位于观澜大道与环观南路交汇处东北角的美佳华•首誉，位于观澜高新技术园区的正西面，相距1.2公里，同时，哈飞汽车工业园也在项目的南面，由此，受这些工业园区的的升级建设、高端产业入驻、人才集聚，美佳华•首誉将获得价值提升和实力庞大的潜在客户群。

四、深圳最大的老板平台：休闲与生意，两不误

其外，观澜还是深圳最大的老板平台。除以上提到的，企业集群、产业园区的集聚，高端人才扎堆外。观澜湖高尔夫球场（亚洲最大），也紧邻项目。而业内都知道，这里已成为深圳各行各业的老板的集聚地。

平时空暇时间、周末，都会约上三五好友在这里运动、休闲。而其中，不少老板在球场上谈成生意。因此。观澜湖高尔夫球场，其是观澜一大至关重要的区域助推器。其将最有财富实力、权望、在城市具有绝对话语权的这样一帮人，拉拢于此。

可想而知，将产生的潜在能量。因此，事实上，栖息于高尔夫球场周边的豪宅、别墅，很少受市场波及。而如今，美佳华•首誉栖身于此，也势必将受此利好。深圳最大的老板平台，正是最高端资源的所在地，只要靠近，就已经益了！

■产品价值

一、深圳中轴中央豪宅区内的熟地新品

随中轴价值发酵，如今，延梅观高速、环观南路一带，已成为深圳的中轴中央豪宅集聚区，其中，当下倍受看好的鹭湖国际住区，正位于梅观高速以东，受到了招商、金地、和黄、城建等多家品牌开发商的青睐。

而对于梅观高速西侧一带，相比6平方公里的鹭湖国际住区而言，虽没有成行成市的集聚效应，但由于早期开发，西侧地域已成为配套成熟、人居氛围浓郁的豪宅区。其中，包括招商•澜园、中航•格澜郡都栖身于此。

而中航•格澜郡与美佳华•首誉一河之隔，距离相近，由此，项目可直接享受周边已醇熟的人气氛围。这点，较如今尚在开发建设的鹭湖国际住区，有过之而无不及。而由这两侧豪宅区的互补与促进，对吸引高端人群，提升片区价值是助力。其中，美佳华•首誉作为区域熟地新品，自当最吸引眼球。

二、龙华都厅首善之区

1、最靠近龙华新区政府的都厅物业

同时，美佳华•首誉位于龙华中央政务区，龙华新区管委会紧邻美佳华•首誉北侧，相距不到200米，使项目成为深圳距离新区政府最近的新品豪宅。如今，龙华新区是最受政府关注的区域，无论投入力度、战略级设施的建设、区域规划，足可见政府对这个区域的移重。

这样一来，首先，龙华新区政府将配备最强的政府要员职守，其次，政府周边的治安、环境、交通，自然是最优的、最完善的。在业内有云，“买房跟着政府走！”，这其中，就是告诉购房者，政府在的地方，区域相应的公建、交通、环境、治安都是最上乘的。

而这点相对地处老城区罗湖的幸福里，都没有这样的待遇。与之相异的是，美佳华•首誉，几乎成为政府的邻居，由此，无不将获得最大的人居保障。在政府周边，只有风和日丽啊~~！

2、台湾的都厅苑，深圳的美佳华

在台湾，也有一个极为类似的项目，因与政府紧邻，而台湾又将政府办公楼称为都厅，故此命名为都厅苑。该楼盘，最大的宣传卖点，就是标榜自己为都厅物业，而确实也因此，受到了众多购房者的青睐。

由于，治安环境、区域氛围，在当下庞杂混乱的城市里，已成为购房者关注的两大人居指标。谁也不希望自己身处闹市、乱市之中，而政府无不是住宅区最大的镇楼之宝。放眼全球，都厅物业的价值，也束之高阁。

如今，美佳华•首誉作为最靠近新区政府的新盘，未来，受政府官员、企业主、行商一族等城市实力阶层的带动，将成为区域的财富力量。事实上，政府办公地，也即政府的门面，面子对于中国人最重要，自当要维持最佳的政府形象，由此，美佳华•首誉无疑坐享其成！

三、深首个生态综合体、龙华新区第二大综合体

美佳华•首誉北望百花山，东看观澜河及沿河景观，南面市政公园，周边的生态环境，相当丰富，可谓是被公园绕起来的房子。通过实地考察发现，事实上，项目周边有三大公园+两大广场围绕，三面皆被绿地、水域所包围。

紧邻项目北侧为百花山，这里已规划打造一个百花广场，紧邻项目东侧为观澜河，观澜河两侧沿岸皆打造为滨水景观休闲带，并设有小型休闲配套设施，以供人们游玩。

目前所知观澜河两岸的滨水休闲带已建成，绿化带成行成列，吸引了周边居民在此散步、看风景。丈量之下，美佳华•首誉与观澜河休闲带直线相隔不到200米，步程约5分钟即达。如此，该项目实际上是直接享受了河畔公园之便利和生态享受。

而在项目南侧，将有一个市政公园规划，目前尚不知名称。其外，项目东北角为观澜世纪广场，由此组成了“三公园二广场”的格局。而这是目前深圳唯一带公园的综合体项目。

从卫星地图上看，项目通过被大面积山林围绕，河流贯穿，同时周边有开阔的广场坐落，呈现出一幅宜居、自然、和谐的生活图景，相比紧凑、秘密的高楼群落，这里的生态景观线、人口宜居度，显然要强很多。而纵观深圳，综合体物业不少，但还能享受周边几乎零距离的河、山、园等生态景观。美佳华•首誉是唯一！

四、新区风水最好的综合体物业

项目在规划设计之初，专门邀请了曾为大中华看风水的风水大师把关。考虑到北侧山势、南侧绿地、东侧河流等生态元素，项目在园林中央专门打造了一个大面积泳池，由此形成巨龙戏珠之势，而除此以外，项目的规划及周边非常讲究轴线布局，对于项目楼盘风水也是一大利好。

美佳华•首誉项目内部，以北侧百花山，连通至项目楼王，再到中央园林泳池，再到项目入口，最后延伸至门口市政公园，连成一线，成为内部第一轴线。另外，周边规划及已建成的配套设施，由观澜世纪广场、观澜河滨水景观带、观澜政府、龙华新区管委会、百花公园、百花山、百花广场这些市政配套设施，连成东西走向的第二轴线。

这样的规划布局，有点类似深圳中心区市民中心广场（会展中心、人民广场、荔枝公园、市民广场、市民中心、莲花山等系列市政配套设施）。这种轴线规划布局，在风水上，有顺风顺水的讲究，空间上不受阻隔，一线贯通，助力运势顺延，因此，是十分好的风水之地。

五、4号港铁直通，真正地铁口物业

在交通方面，美佳华•首誉位于观澜大道与环观南路交汇处，业主们可通过观澜大道快速进入高速路，进入深圳中心区、惠州、东莞等地，陆路交通十分便利。其外，轨道线的覆盖，也将再次提升项目的人居价值。

根据规划，深圳地铁4#延长线拟经由观澜大道从本片区西侧通过，在观澜大道设停靠站。通过综合资料后可知，地铁4#将在该片区观澜大道沿线设有三/四个站，包括竹村站、世纪广场西站、江围新村站等。

其中，所设的世纪广场西站正好就在美佳华•首誉北侧约300米处，是真正的地铁口物业。若未来通过系列措施，把地铁与项目本身的商业广场无缝接驳起来，美佳华•首誉将晋升为无缝接驳地铁物业，极大地提升整个项目的客流、商业流、人流等，商业氛围、居住人气得以全面升级。

六、区域最靠近五星级酒店的新盘：格兰云天

不止如此，美佳华•首誉东南侧紧邻龙华新区第二家五星级酒店---格兰云天酒店，成为区域最靠近五星级酒店的新盘。作为中航集团旗下的五星级商务度假酒店，观澜格兰云天酒店拥有265间/套宽敞洁净、舒适温馨的客房；中西餐、酒吧齐备，豪华气派的粤菜餐厅、时尚现代的西餐厅，设计独特的大堂酒吧，

观澜格兰云天酒店已于2011年8月开始试营业。从项目住宅区大堂处甚至能把酒店内园林、游泳池一览无遗，五星级酒店成为私家景观，罕见吧？！如今4月19日举行的美佳华•首誉新品发布会正是在观澜格兰云天举行，目前美佳华•首誉临时接待中心也设于其内。

值得注意的是，一般上五星级酒店的选址，考虑要区域需求和消费力，十分严格。如今观澜格兰云天酒店的落成开业，无不是看中了该片区的强大需求力和旺盛消费力，并吸引不少老板们前来，潜力无穷！目前，美佳华•首誉的临时资讯中心也设在酒店内。

七、最具专业商业运营的开发商：美佳华

美佳华具备从选址立项、开发建设、策划招商到商业运营的核心团队和专业优势，在业内树立了良好的口碑。公司以集团化的项目运作体系和先进的商业模式，精心打造集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐于一体的“美佳华商业广场”这一商业地产品牌，并积极建设核心区域城市综合体。

美佳华在商业地产领域的成就，不断获得社会各界的肯定。目前，美佳华在玉溪、曲靖、荆州等城市都运营有美佳华商业广场；在四川资阳、秦皇岛等地都有筹备美佳华商业广场项目。

在博鳌房地产论坛上，美佳华分别荣获中国地产风尚大奖“2009中国最具影响力商业地产企业”和“2010中国最具价值商业地产品牌”称号。

携手沃尔玛、中国平安等世界500强及国内外商业品牌资源致力于国内二三线城市商业地产项目的投资、开发、运营云南玉溪、曲靖和湖北荆州商业项目已完成开发，投入运营四川、福建、河北、陕西、广东等地的商业地产项目正在推进之中。

■产品考察

一、不受政府管束的最后单位：90㎡及以下的复式商住楼 

美佳华•首誉总占地27258.84㎡，总建面171673.58㎡，住宅面积56800 ㎡，公寓建面 40000㎡，商业建面25000㎡，政府保障性住房，3587.97 ㎡，各类配套设施3000㎡，容积率 4.22，覆盖率35%，绿地率40%。

户型面积从65-180㎡，以2-4房为主，是集于住宅、公寓产品多样化的项目。其中，值得注意的是，项目最靠西北侧的两栋单元（最靠近百花山）为商住综合楼，全部由90㎡及90㎡以下的复式户型构成。

在前段时间，深圳规划与国土资源委会发布的《关于建筑设计审查有关控制要求的通知》上，明确规定，单套户型建筑面积90㎡（含90㎡）以下复式户型不得设置透空，也即90㎡（含90㎡）以下面积不得打造复式。该通知从2012年1月1日起实施。

由于项目在此通知之前已进行规划审批，因此成为目前市场上最后一批90㎡及90㎡的复式单位。同时又因商住两用，不受限，极为稀缺。对于投资客而言，出租一层，住一层，完全没问题。而从商住考虑，也完全可作为企业办公地，从而合法避税，位于对于企业客户，是巨大吸引力。市场价值高筑。

二、超高商住比：3.9㎡住宅，可拥1㎡商业！

项目住宅面积56800 ㎡，公寓建面 40000㎡，商业建面25000㎡，总住宅的面积，由住宅与公寓加总为96800㎡，而项目总住宅户数为1225户，其中住宅727户、公寓498户。

这样一来，即可算出项目户均商业比为20.4㎡，可见商业体量之庞大。同时，继续推演可知，项目3.9㎡的住宅，就可拥有1㎡的商业，这在整个龙华新区乃至深圳都极为少见。

事实上，开发商美佳华极为重要商业的打造，作为深圳首个生态综合体物业，在商业上的功夫，也绝对首屈一指。由此，未来，在此居住的业主，完全能享受在中心区高端商业的购物体验。足不出户，即可与城市前沿接轨，与世界潮流接驳，这种人居体验，岂可攀比！

三、全深首个双首层综合体规划

1、深圳首见的双首层MALL

项目在商业规划设计上，别出心裁、独具匠心，设计了深圳首见的双首层MALL，在目前市场上是第一个，也是唯一一个。项目规划设计的出发点是充分利用地块独有的自然资源优势，结合基地沿观澜大道约3米的高差进行规划设计，在协调朝向的同时最大化地使规划布局尽可能多地南北向而又避开观澜大道货柜车的噪音干扰。

从规划结构上而言，西侧沿观澜大道布置公寓，下设二层商业裙房，中间内退形成商业广场和入口，地块内部由北、东至南半围合布置六栋塔式和板式住宅，南面两组建筑之间设为小区人行主出入口，通过台阶一直延伸到地块南面的城市绿地。不愧为商业地产出身的美佳华，在商业打造上，很有见地，很独到。

目前，这种设计在深圳住区中十分少见，而此带来的好处是，规避了从前首层商业的单调乏味、及人流量过甚，而造成的拥堵问题。通过上下起伏、线条的变化、地势的波动，增强商业的参与性、活跃度，让客户爱到这里逛街，即使住久了，也不易视觉疲劳。

2、罕见实现车流与客流的“零交叉、零干扰”！

同时，由于双首层设计，地下车库的入口，与商业客流的入口进行了有效分离。有效地避免了小区人流与商业人流的混杂。整个平台下设一层配套用房和车库，满铺地下一层为超市和车库，利用地形高差在南面形成下沉广场，使地下一层在南面直接临街，地下二层为车库和设备用房，兼做地下人防。

项目将地库入口设计在偏离商业入口的一侧，两者互不干扰、互不影响。这样一来，逛街的人，完全不用担心车辆的通行，而开车的人，也不用担心有人流途径。

从而最大化的提升项目的安全性。而能做到这点，在商业的规划上，需要下很大的功夫，没有一定的打造经验和设计手感，很难处理地库出入口、商业客流出入口、住宅入口这三者之间的关系。

由此，再次凸显美佳华在商业上的强大实力。而从专业层面看，车入口与商业客流的“零交叉、零干扰、零影响”的设计，值得业内学习！

四、深住区最大规模“人”字扶梯小区门口

由于住宅架空，室外与住宅保持了12米高差，那么，从室外到项目园林的路径上，项目打造了深圳住区中，规模最大的人造扶梯小区入口。造型上，扶梯为“人”字型，顶尖部分，与商业二曾相连，两侧开翼部分，分别与一层地面相连，而在顶尖部分，同时设计了一个短扶梯，与园林相连。

由此，通过两次路径，人可从室外一层平台抵达园林。首先，通过两翼扶梯，抵达“人”字的中部休憩平台，再由“人”字顶尖部分，搭乘短扶梯，抵达园林。从外形看，这个规模庞大的扶梯群，让入户更显气派、奢华。

而另一个层面，该扶梯也起到了室外空间与商业与住宅的连同，增强这三者之间的通达性，使业主可以快捷的抵达任一处想去的地方。这一设计也是十分巧妙和科学的。

五、围合式布局：宽楼间距，开阔视野，高私密性

项目在建筑布局上，采用围合式结构。即将所有建筑安排在地块的边角地带，而腾挪出整体式的中央园林。这样做的好处是，即保证了较大的楼间距，同时，整体式中央园林，能增强业主的室外参与性，景观性。

地块内建筑沿边布置在中间形成大的景观空间，中间布置游泳池，并与小区主出入口形成一条景观主轴并串联成一体。几个不同标高层次梯级的设计，提高了整个地块的产品品质，丰富了整个小区内景观的层次，从而提高了整个小区的档次。

同时也使各个产品拥有各自独有的自然资源优势，外侧的拥有开阔的景观面，内部的使其具有良好的区内景观资源和较高的私密性和安静环境。

项目楼间距基本保持在80-100以上，在中户项目中，属于开阔。同时，由于建筑单体围合好，使得整体感觉上，十分均质，家家户户都能欣赏到同等的园林景观，而不止产生差异化的攀比。这点，可有效提升住区的和谐度。而在加上，室外山体、山野、河畔等多重生态景观，小区的空气流动性、生态饱和度、景观优越性，均保持了较高水准。

六、阔绰豪室：挑高设计，大面积房间

在户型上，美佳华•首誉住宅部分面向首次置业和首次改善置业的白领和中产阶层，主力户型为90-133㎡的小四房和大四房单位，项目层高2.9米，设置了挑高走廊、挑高电梯厅，使得住宅单位的内部空间，更开阔、通透。

其中，90㎡户型单位，四方两厅，阔绰的复式，空间尺度大，并可以随着业主的喜好，改为四房变五房，随心拓展。房子的整体结构划分恰到好处，上下分区界限明显，并带有阔景的大阳台（2.3米宽），可以让业主把周边风景一览无余。浴室功能独立设计，尽显业主排场，主卧开间阔绰，私享大花园，并带有阳关花池。

133㎡的户型单位，四方两厅，方正实用，室内宽阔，南北通透，动静分区，大尺度的客厅，尽显家的豪华气派。宽阔的阳台，可享受最佳景观资源，宽阔的L型线做厨房，让烹饪随心所欲，家人一起共享美餐，展现家的温馨，宽阔的主卧，带独立更衣间，享受最佳私密性，让居住变得更家舒适。

七、卫生间设有降板、厨房无

美佳华•首誉设计大降板。卫生间的结构楼板下沉部分，可以作为管道敷设空间，及浴缸放置空间，浴缸降低以后进出就安全多了。下沉楼板采用现浇砼并做好防水层，按设计标高和坡度沿下层楼板敷设给、排水管道，并用水泥焦渣等轻质材料填实作为垫层，垫层上用水泥砂浆找平后再做防水层和层面。这样可以实现同层排水。

同层排水有以下好处，卫生间内卫生器具排水管不穿越楼板，排水横管在本层内与排水总管连接，一旦发生需要清理疏通的情况，本层内就能解决问题。排水横管设于本层内，便于检修和疏通，可避免影响下层住户。不过，首誉的厨房无降板。

一般地说，住宅的湿空间在楼板处理上，要不就是不降板、要不就是降板。但前者如果降板面积过大会影响整体结构、后一种办法则不利于减小上下邻居的干扰。但美佳华•首誉对于卫生间采用降板处理，以便于浴缸、马桶的安放。厨房管路不多，则不降板。

八、建筑设计：简约现代岭南风格

该项目建筑设计体现为大气、典雅、轻快的风格特色，以简约现代岭南风格定位进行建筑外立面及细部处理，建筑以简洁的米黄色调为主，点缀砖红色加以调配，使其与街道、山水、天空协调共存、浑然一体，打造成轻松、典雅、气派的高品质住宅小区。建筑立面坚持整体设计的原则，住宅与公寓既各有特点又浑然一体，使小区建筑风格一致，整体大气。

■总结：事业夫妻的最好后方！

综上可见，美佳华•首誉占据深圳中轴北段发展之前景、位于观澜大道中段商贸核心区，紧邻“三公园二广场”、区域唯一五星级酒店格兰云天酒店、紧挨镇楼之宝——政府/管委会、可享产业园区、企业集群升级发展之利好，同时，身居成熟的豪宅区氛围内，占据地铁4#交通优势，产品上又创造了首个双首层综合体、规模最大的人造小区入口……

由此看来，无论在地段、区位、交通、治安，还是生态、资源、人文、产品等方面，美佳华•首誉几乎将综合体多功能复合的意义，放到了最大，也即是说，其基本涵盖了生活中的各种所需，而这还局限于功能，连业主的年轻阶层也全面覆盖。

小孩可在公园嬉戏，年轻人能在购物广场闲逛、老人能在山体、河畔休憩，即使是招待贵宾，也能临近安顿在五星级酒店内，可见，这是一个商务、商业、休闲、住宅、办公全部囊括的住区。而这类住宅，其实是最适合都市群体中最忙碌的人们。尤其是都在事业场上正拼搏、奋斗的事业夫妻。

因此，这样一来，他们由于时间少，而无暇顾及、安顿家人、亲朋的忽略，都将因项目集全、整合的完美配套，实现最好的弥补。任何人在这里，都能找到自己的乐趣、自己的停息的地方，由于事业夫妻就可以安心在外闯荡自己的事业了。忙碌虽是深圳人的生活常态，但千万不要因为忙碌，而忽视了周围需要照顾的人。从这个层面，美佳华•首誉的出现，是最好的及时雨，当人们为试业忙得焦头烂额时，其成为了事业夫妻最好的后方，家庭最好的庇护伞，由此看，怎能不为深圳人庆幸？！（PM）*4

鸟瞰图

入口

底层商业

夜景

从观澜河河畔公园看项目

龙华新区政府管委会与项目紧邻

区域唯一五星级酒店——格兰云天与项目紧邻

从观澜世纪广场看项目

观澜世纪广场面积开阔

观澜河河畔公园，景色宜人

观澜河畔集聚了很多市民游玩

观澜世纪广场、首誉、新区政府三者的关系

观澜河、格兰云天、首誉、新区政府的关系

深圳首个生态综合体项目

营销中心内以倒山、溶洞设计为主

项目周边环绕了大面积的绿地山林

首创双首层综合体、车流与客流零交叉

双首层综合体，在业内是唯一

高规格的用料用材

超高商住比：3.9㎡住宅，可拥1㎡商业！

北侧紧邻百花山公园

全深最大规模的人造扶梯小区入口