导读：
      ■黔驴技穷：最严厉的楼市调控已经过去了
      ■别让房子拖垮爱情：要买就买高端婚房！
      ■高端婚房，宏发上域：1期已售罄，2期将入市
正文：

■黔驴技穷：最严厉的楼市调控已经过去了

毫无疑问，中国房地产正遭受着史上最为严厉的调控。但如今，种种迹象表明，作为政府干预市场的调控已经显得黔驴技穷了，比如：住建部往往宣称将作调整，但又称大方向不变；扬州更是出台“救市”政策，个人购房将获得房屋合同价款4‰-6‰的政府奖励……

房市之所以这么令人纠结，无非也就是房地产市场牵动太多人的神经，房地产市场交织了太多人的利益。总体上看，房地产的调控力度也就只能这样了。再怎么限购、限贷，也差不多这样了，政府的手段也差不多用尽了。但是，市场上的刚需力量却是有增无减，该结婚买房的还是要买，该把房子作为投资产品的还是要投资，再等下去，也不会有更好的结果了。

以深圳为例，近期开售的楼盘，无论是新盘还是已上市的楼盘，都取得很不错的销售成绩，究其原因，往往有这么几种：32岁的深圳步入婚育高峰期，刚需改置者群体需求大；深圳已经无可奈何的进入旧改时代，旧改导致的瞬间造福及改善置业需求大；等等。

■别让房子拖垮爱情：要买就买高端婚房！

尤其是对步入婚育高峰期的深圳来说，挑选婚房带来的婚房需求，将会成为一段时间内深圳楼市需求的主流之一。对有能力的购房者来说，钱要花在钱要花在刀刃上，能够一步到位的婚房，如品牌、户型、品质、绿化等皆有保证的楼盘，将成为他们置业目标，毕竟不能让房子拖垮爱情！也即是：要买就买高端婚房。

由此，笔者不禁想到了位于光明新城民生路与华发路交汇处的宏发•上域，这个目前光明新区目前唯一在售的商品房项目，或将是高端婚房不错的选择。于品牌而言，初创于1981年的宏发集团，是唯一与深圳特区同龄的民营房企、宝安最大的复合型房企，其开发的宏发·雍景城、圣淘沙·骏园、宏发·美域等，都为人耳熟能详。

在户型上，宏发·上域主力户型涵盖76-89㎡的两房、三房，89㎡的复式，121-168㎡的四房、五房。通过分析发现，宏发•上域充分利用了双层挑高、飘窗、大阳台、露台这些设计技巧，使得每个户型空间均可拓展出2个房间，实现大尺度创想空间。大面积的空间拓展，可在实际中节省不少成本。作为婚房，将是最适合不过的了。

宏发•上域每户均可实现拓展2个房间甚至更多的生活空间。这是光明新区乃至深圳目前首见也是唯一的全部N+2户型创想空间。“N+2”多变灵动、极致创新的户型空间，实现了人居最宽裕的居住空间，更让每户人家感受到一种自然生活的舒适享受，极为引人瞩目。

■高端婚房，宏发上域：1期已售罄，2期将入市

同时，该项目近邻着红花山公园，10栋主体建筑，错开式地分布开来，这就使得每栋建筑均可最大化地欣赏到园林或红花山公园景观。在这种整个建筑规划基础上，宏发•上域创新性地在每栋建筑规划了入户庭院景观，即每栋建筑楼下均各自设有不同的主题园林景观。

作为婚房，配套自然不能少。宏发•上域西靠风景优美的红花山，南边紧临成熟小区宏发雍景城，东面有明联购物广场，正好处于光明新区中心区最旺盛的商业、居住中心。总建面超14万㎡的项目本身，配有1.7万㎡商业配套，未来将引进国际知名大型购物商场（吉之岛）、星级电影院，与周边成熟小区街铺、商铺形成区域最优质的高端商业圈、居住生活圈。

而对有婚房需求的人来说，不止项目周边景观、商业等资源配套极为重要，教育资源更是重中之重。宏发·上域周边500多米范围内，有公明中英文学校、公明中学、本身配备的1所幼儿园等，为业主们提供了3~18岁的教育资源。

目前宏发·上域1期已经售罄，2期即将推出。2期总建面44738.17㎡，总套数为471套，在1期的基础上，2期将更显“自成熟、更稀缺”，预计将于5月底6月初举办新品发布会，6月中下旬开放样板房，7月初入市。要买就买高端婚房，宏发·上域可多多关注。（WH）