导读：
        ■下流社会
        ■金融危机下，消费心理趋变
        ■平价奢华正当道
        ■房地产中，当然也需要“平价奢华”
        ■沿海江湾国际：最佳的“平价奢华”刚需品！
正文：

■下流社会

前两年，日本知名社会观察家三浦展写了一本书，书名就叫《下流社会》。这本书在日本很畅销，做成中译本引入中国后也很受中国人欢迎。在书中，三浦展对日本的社会阶层与消费现象进行了冷峻的分析，这对经济危机下的中国人也有重要的借鉴意义。

三浦展拿人生轨迹跟登山做对比，他指出——为什么人类要不断攀登险峰？是因为期待着险峰之巅有令人惊奇的美景。倘若已经攀登至七成的高度，并且险峰之巅根本没有什么美景，而七成高度的地方却是山花烂漫，美不胜收，那么谁还会愿意花费气力去攀登顶峰？

在《下流社会》中，所谓“下流”，其实与道德质量无关，这只是一个社会学概念。下流社会的生活哲学就跟登山是一个道理——对他们来说，买小巧而有意思的日产CUBE就够了，何必去拼搏十多年去争取一辆凌志车？

■金融危机下，消费心理趋变

事实上，社会“向下流动”的趋势正在全世界悄然成形，日美欧曾引以为傲的中产阶层正在消失，两极分化日益加剧。

由于连续多年经济高速增长，当前中国的中产阶层开始逐步成型，在媒体与周围人群的影响下，开始像西方发达国家的中产阶层一样，追求奢华的生活。比如买名车、购豪宅、穿意大利的皮鞋、用法国的香水和包包，以维持富人的生活方式。

金融海啸之后，中国经济备受冲击，许多企业破产倒闭，裁员减薪潮席卷全国各地，而外向型经济为主导的深圳自然成为此次经济危机的重灾区之一。经济形势的变化，将会不可避免的带来社会阶层的变迁。原来的中产阶层收入下降，消费心态与消费趋势也会随之逆转。

■平价奢华正当道

经济不景气期间，不同人群有着不同的应对方式。弱势族群将会缩减日常用品支出，而之前的有钱有闲阶级，一方面荷包也开始缩水，一方面又想维持之前的生活水准，并与一般人区别开来，保持自己的心理优越感。这时候，“平价奢侈品”就有了机会和市场。

比如美国，在经济大萧条刚开始的1930年，著名百货业者西尔斯（Sears）就推出“聪明经济精神下的新型”外套，标价从9.25美元到25美元（约相当于目前110美元至310美元），在1987年股灾后，时装界素有盛名的卡兰（Donna Karan）也顺势推出二线品牌DKNY。

经济景气的时候，有钱人和一般中产阶级会买名车、购豪宅，进行炫耀式消费；而经济萧条时期，他们会更倾向于选择“平价奢华”（尽管对一般人来说也不算平价）为卖点的奢侈商品。付出相对较少的钱，获得同样的心理满足——这就是“平价奢华”带给我们的快感。

■房地产中，当然也需要“平价奢华”

正如三浦展的《下流社会》理论，在经济繁荣时期，中产阶层人数增多，人人对未来充满希望，个个都希望通过拼搏，登上险峰之巅，开上凌志车。而经济萧条时期，之前的中产坠入“下流社会”，中产阶层瓦解，这个时候再梦想开奢侈的凌志车已经不太现实，而平价的日产CUBE则成为最现实的选择。

能拥有一套属于自己房子，无疑是许多深圳人一生的梦想。但不可否认的是，如今深圳的入驻门槛已经高筑，相比80年代来深打拼的一帮老深圳人，现在留给年轻人的机会已经见渐少。因此，面对深圳的高房价，许多人只能忍痛割爱，移居区外。

那么，是不是就意味着深圳以外的城市与深圳有天壤之别呢？在深圳周边是否有平价亦奢华的项目呢？一要与深圳的通行便捷，二要价格低，三要能享受同等的品质感。这三项无疑是平价奢华的基本条件，如果还能近公园，贴近自然，那就是超值的“平价奢侈品”了。

■沿海江湾国际：最佳的“平价奢华”刚需品！

沿海•江湾国际处于东莞大道和港口大道交汇处，到广深仅需30分钟，到南城CBD仅需8分钟。且由于处于大社区中，在前三期成熟别墅配套下，高层洋房客户还能够享受到别墅配套资源，如国标泳池、双会所，家门口就能够享受中大附属幼儿园、小学、初中顶级教育资源。

更难得的是，整个项目紧邻东江，拥有1000米的江岸线。小区内有东莞最大的活水内河，总面积约有2.8万平方米，光内河水岸线就有5公里，小区内绿化率为46.2%，单是植物的种类就多达300多种。整个园林景观就是一个生态的湿地公园。

如今，项目70-90㎡N+1洋房热销中，均价仅需6000元/㎡，同等品质，比深圳同质产品至少低了3-4倍的价值。因此，交通便利、价格低廉、同等品质——这无不是最佳“平价奢华”的刚需品！（PM）