导读：
         ■低容积率+永久生态资源的宜居区
         ■著名加利福尼亚注册景观建筑师，打造极致园林景观
         ■TOP级定制式管家服务模式
         ■175~230㎡纯粹大户型，最佳舒适地
正文：

■低容积率+永久生态资源的宜居区

万科•璞悦山位于龙岗南坪快速与坂雪岗大道交汇处，是万科第五园7期，该项目规划有42套双拼豪华别墅，578套170-220㎡平层大宅。项目目前175㎡和230㎡四房单位在售。其中，175㎡仅剩少量，据悉预计将于5月底推出175㎡新品单位。项目的总建筑面积155986㎡，片区总用地面积431公顷、建设规模总量为44３万㎡，整体容积率1.03。这是深圳少有的低容积率片区之一，且本片区的生态用地面积就达到56.08万㎡。

项目拥有一山三水六园永久性资源，银湖山、南坑水库、正坑水库、南山水库、雅园公园、雅乐公园、雅居公园、南园公园、南坑公园、宝龙山公园等，并且还有32.5万㎡的私家山水花园，超过30万㎡的山水资源自然资源，均为深圳永久绿色生态资源，未来不会遭到任何的破坏，片区内约32.5万㎡的水域、林地面积几乎都是集中在一起的，且皆与本项目的东面无缝相连着，能直接到这大面积山水资源相连的住区，本片区就只有璞悦山，除此再也没有其他住宅项目。

宝龙山公园大约投资7000万元，采用分期建设，前期先建设以南坑水库为主体的部分，后期再建设以南山水库为主体的部分；设计总占地面积82万平方米，其中绿地面积59万平方米，水域面积位20万㎡，公园建成后将成为片区高端的生态休闲公园。

■著名加利福尼亚注册景观建筑师，打造极致园林景观

项目园林以虹溪诺雅为设计蓝本，选取的设计理念，尊选春、夏、秋、冬极美花卉植被，打造四季分明，层次立体的园林意境。斥重金引进高端树种乌桕：中国特有树种，有1400多年栽培历史，曾运往巴黎展览。

乌桕树冠整齐，叶形秀丽，集观形、观色叶、观果于一体，具有极高观赏价值。万紫千红：又名龙胆木，白银树，采自菲律宾西南部。非常珍稀名贵，寓意富贵吉祥。黄白色花。树叶厚而密，能形成阴蔽的环境，又能产生多层次丰富景色的效果。秋枫：被誉为印度、日本、澳大利亚、印尼的神树，珍贵园艺树种。

园林设计——卡尔：著名加利福尼亚注册景观建筑师，在景观建筑设计及度假村设计方面具有20多年的设计经验，代表作有：马来西亚海滩度假村、新加坡来佛士酒店设、bale水疗度假村、科莫香巴拉、阿曼奴沙度假村等

■TOP级定制式管家服务模式

项目小区的入口处不惜重金百年香樟组成树阵，通过高低乔灌木的搭配，形成一道长约300m的生态隔音屏障，将社区与周边环境隔绝开来。3层高差既有效降噪防尘，又增加了整个项目的高端尊贵的私密性。

水生态净化系统，采用太和水环境生态景观及净化系统，该系统曾用于上海世博会和北京圆明园的全生物景观，该水净化技术使璞悦山丰富的水体系统长期保持清澈透明、充满生机与活力、景观四季常绿。

万科斥资约800万打造郊野山体公园，业主可充分利用专享的30分钟的健康养生登山径就在楼下。公园内设百步健身道、50米观景平台，可看水库景观，荔枝林（采摘荔枝），休息烧烤平台+户外瑜伽练习平台（看东边水库），森林公园内的超高负氧离子指标是业主休闲或有氧锻炼最好的去处。并聘请TOP级定制式管家服务模式：璞悦山用万科物业中最高端的“管家模式”服务体系。

■175~230㎡纯粹大户型，最佳舒适地

以该项目建面为175㎡的一个户型单位为例，四房两厅三卫，两梯两户。纯板式结构，通风效果好，并且一本证纯大户，4.5m的客厅及三间卧室均朝向南面，享受绝美无遮挡中央园林景观，4.5m宽的大阳台更能将虹溪诺雅的无限园林景观收入室内，豪阔双套房设计，配备独立卫浴专为双亲定制。阳光厨房，拥有3.75米长2米宽的储物空间，9m双厅彰显大气格局；3.9m主卧配置豪华衣帽间和超大浴缸，享受最佳尊贵生活。

以该项目建面为230㎡的一个户型单位为例，四房两厅三卫，全南北通透，卧室紧邻5.35㎡阳台，不用出门就可以观赏到美景，还可以让阳光与清风自由地洒如房间，入户玄的独立设计更为大气，可满足绿色入户需求同时更可作收纳之用，可摆放鞋架、衣架、儿童玩具。整个房间的设计规划有序，主卧与次卧的划分恰到好处，做到了动与静的区别，让居住变得更加舒适。

之前25#楼已经开盘并销售顺利，6月份推出的将是2#、3#两栋平层大宅，而别墅预计将在9月份或之后现楼开盘。现房地内参www.BANQ.cn发布万科•璞悦山户型谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT）

四房两厅175㎡

四房两厅230㎡