导读：
         ■“童养媳”VS“童养房”
         ■价值强区优质房产，童养房首选
         ■全优价值物业，22世纪月底开盘
正文：

■“童养媳”VS“童养房”

在中国古代，曾经盛行一种称为“童养媳”的婚姻习俗：把未成年的女孩送养或卖到另一家庭，由该家庭抚养，长大后与该家庭的儿子完婚，结为夫妻。这一婚俗从三国时期开始就已经有所记载，《三国志》中提到：“至十岁，婿家即迎之长养为媳”。而此后历代均有不少文献记载，直至民国初年，这一习俗仍然普遍存在。

童养媳这一婚俗能够出现并长期盛行的部分原因，是由于一些贫困家庭无力抚养儿女，把女儿卖给富家子弟或家境较好的家庭作童养媳，而家境一般的家庭为了节省儿子娶妻的费用，就在儿子年幼时买一个女孩回家当作儿子的妻子。这样男家多了一个可劳动的成员，女家亦减轻了经济负担，一举两得。

而近期，出现了一个与童养媳有着相似之处的概念：童养房。日前香港屯门一套面积为63.5㎡的单位，以170.33万元的总价成交，均价约2.68万元/㎡。虽然买家短期内没有结婚打算，但已计划婚后会迁出，而且由于香港楼价持续上升，买家预计后期入市楼价恐会更高。

与此同时，屯门区拥有多项跨境基建概念，因此买家决定提早入市，以锁定成本。购入该房产后，买家准备先将此单位出租，日后收回自住。而按照目前香港的市值租金，约为5840.8元至6084.2元，预计未来租金回报将近4厘。虽然上述例子，并非“养媳”，而是“养房”，但是两者却存在一定的相似之处。为什么这么说呢？

■价值强区优质房产，童养房首选

购买“童养房”的人，虽然未结婚，但在自身经济能力许可的情况下，可以考虑先购入房产，用于出租，让租金来“养楼”，到日后结婚时，才迁入居往。这一“以租养房”的方式，不仅大大缓解了买家由于购房带来的资金压力，同时也是在为日后结婚早作打算。如此不也是一举两得之事吗？

而童养房这一概念，主要是指处于价值强流片区内的优质房产。这部分房产由于所处片区在地理位置、区域规划等方面具有优越性，因而受到市场的广泛看好。在具有强劲发展潜力的同时，相对于城市的中心区，这些片区的房产价格尚处于低位，因此入手门槛较低。

在此基础上，能够成为童养房的另一个关键因素，是房产自身在地段、配套、产品等方面具有一定的优势，如便利的交通条件、完善的生活配套等等。在片区与项目自身的双重利好作用下，这一类型的房产往往能够迎来更大的价值爆发，如位于宝安熟地核心的勤诚达•22世纪。

■全优价值物业，22世纪月底开盘

位于深圳市宝安22区的勤诚达•22世纪，地处前海城市中心资源核心地段，宝安区中心区公园路与创业路交汇处；项目出门即达地铁五号线洪浪北站，距离地铁10号线灵芝公园站步行也仅需三分钟，属地铁上盖物业。在前海区域前景一片大好的情势下，地铁物业的通达性也为项目加分不少。

而且项目周边名校汇集，属于宝安中学，宝安外国语学校学区范围；周边灵芝公园、新安公园、宝安公园三大公园环绕；海雅商业广场、苏宁、顺电、国美电器、宝安区人民医院、宝安妇幼保健院、宝安中医院等商业、医疗等配套也举步可达。

优越的生态环境，以及便捷的教育、商业、医疗等配套，都有利于项目综合价值的提升。而勤诚达•22世纪，将打造成为一个集高档住宅、商务公寓、甲级办公物业、缤纷街区商业和高端大型MALL组成的四核一体价值型都市综合体项目。

在前海中心区价值酝酿爆发之际，勤诚达•22世纪占据了前海、宝安中心区双核地理优势，同时片区内交通、教育、商业等生活配套一应俱全。与此同时，项目以高标准打造全配套价值型物业，实现了对自身产品价值的进一步提升。由此，22世纪堪称最佳的“童养房”，预计将于5月底开盘。（YF）