■观澜黄金三角地核心，据守价值攀升地

鹭湖第一街，为招商•观园的商铺，位于鹭湖国际住区、观澜高新科技园、天虹观澜商圈形成的观澜黄金三角核心位置，随着城市发展，生活配套逐渐完成，周边人口必将快速密集化，无论从功能定位或产业发展方向看，这里都将成为整个区域的新中心。

鹭湖第一街地处环观南路和2号路交叉口，雄据鹭湖住区门户段位，临公交站台，具有极强昭示性。而环观南路更是连接观澜新中心的东西大动脉，四方客源都将在此汇聚，锻造繁华的新兴商业中心。

鹭湖国际住区是由招商、金地、和黄、城建四大品牌开发商联手开发的百万平米新兴豪宅居住区。路网通达，自然环境优越，生活氛围浓厚，随着大量人员的入住，已可预见观澜未来绝对生活中心的所在。

■辐射15万潜在消费实力，财势双收

观澜高新科技园区总面积约22平方公里，国家级高新技术产业园区，2009年，园区共实现工业总产值近45.47亿元，据报道，目前入驻企业20多家，预计建成后将带来至少15万相关产业人口，以强大的区位规模连动效应，实现财富增长。

鹭湖国际住区总占地约58万平米，总建筑面积约90万平米，建成预计将入住5000多户，形成2万多人超级大规模居住社区，全面提升商铺消费指数。

鹭湖第一街产品主力面积70-90平米左右，户型方正，带卫生间设计，超值使用空间方便灵动；部分户型更有挑高设计，阔绰内涵随心打造。商业街两大广场形成人流节点，设想周到的财富格局让经营更顺畅。

■占据市场空白，未来价值高涨已成定势

鹭湖百万平米高端住区，目前配套可售商业面积不足一万平米，商住比近1：90， 2万固定核心客源及区域内近15万潜在客群将带来强大的消费力，商铺的稀缺，势必令未来涨幅空间无限。

据悉，招商•观园’鹭湖第一街，只有36间，近期深圳商铺成交暴涨，观园街铺有了更好的销售基础，或将5月下旬入市。房地内参www.BANQ.cn发布招商观园•鹭湖第一街商铺谍报，供各位参考。欢迎各方踊跃在第一时间提供各类第一手楼书、户型图、意向图资料到房地内参邮箱BANQ850@126.com，以谍报而造福网友。（HYT）

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