导读：
         ■尖岗山下将崛起“新安智谷”
         ■“生产、生活、生态”相统一的示范园区
         ■智造业：高科技人才，智力碰撞、财富聚集
         ■“宅经济”，瞄准尖岗山……
         ■曦城史上性价比最高单位：六期曦山谷
正文：

■尖岗山下将崛起“新安智谷”

深圳有两个区域周边集聚豪宅最多，一个是中央商务区（福田CBD），一个就是南山科技园。简单来说，就是搞金融和搞科技的人，对豪宅的支持作用最明显。福田CBD的崛起，带动了周边一批高端豪宅的挺立，而南山科技园的发展，对周边豪宅价格的巩固和趋升，起到了明显的推动作用。

近期，从宝安新安街道办获悉，该街道将产业转型与业态调整相结合，走出自己的特色之路，兴东片区将整备土地面积约71万㎡，其中，尖岗山脚下的20万㎡土地将成为这次产业转型升级的主角，该片区将被打造成“新安智谷”。也即是说，尖岗山不仅作为生态景观资源，其所在区域还将成为重要的科技园区，对于周边临近豪宅曦城将受影响。

据了解，尖岗山新兴产业园是新安工业企业集聚区，拟建面积3.16平方公里，已建成面积1.89平方公里，可供整备土地面积约71万平方米。园区现有工业企业297家，拟上市企业两家，母公司已上市企业14家，世界五百强企业4家，被认定为高新技术企业21家；属七类战略性新兴产业的118家，占园区企业总数的39.7%。

■“生产、生活、生态”相统一的示范园区

为此，新安街道依托西丽大学城、留仙三路的开通，将其建设为新安新兴产业园，按照4大功能板块区（高新产业功能区、产业高端配套服务功能区、综合配套服务功能区、绿色休闲运动区）的设想来规划尖岗山新兴产业园建设，将尖岗山新兴产业园打造成为“生产、生活、生态”相统一的示范园区。

今年新安街道将整备土地一批，促成中兴昆腾技术研发中心、IBM再制造中心等项目落地。并争取投入资金1.2亿元，年内完成对园区道路绿化进行升级改造，完善一批市政设施和公共配套设施。

继产业转型升级之后，新安街道将临街的业态调整纳入转型升级的重要内容。位于安乐社区兴华路上的宝城42区，目前主要是工业、小商铺聚集区，街区比较零乱。未来通过打造，不仅可以成片淘汰48家各类低端产业的工业企业，还将使公司物业租金年收入增加6%以上，大大提高公司物业的市场竞争力。该街道还制定低端工业企业淘汰方案，年内依法关停或淘汰低端工业企业130家。

■智造业：高科技人才，智力碰撞、财富聚集

届时，尖岗山脚下的厂区环境、人群层次、企业登记都将得到优化，一个生产、生态、生活的现代化科技园区即将诞生。未来，“新安智谷”作为铁岗片区的龙头，紧邻着铁岗水库和广深高速，环境优美，交通方便，与曦城仅几分钟车程，对曦城将产生直接影响。

作为科技创新、科技成果转化、公共检测、科技人员创业、软件开发应用、科技交流和培训为一体的示范园区，未来将因高科技企业的集聚，而吸引众多科技人才、管理人员。

而这类技术人员由于工作、行业性质，属于智造业，技术含量较高，脑力劳动和技术结合得极为紧密，工作极为繁忙，日夜加班加点是家常饭。因此，这类人群，往往对日常、生活、娱乐这些工作以外的需求，倾向于就近原则，以求快捷方便解决。

■“宅经济”，瞄准尖岗山……

因此，在居住选择上，最周边的住宅项目，是直接的。其中，这写群体不乏大量中高层、管理层；对于他们工作繁忙，日没夜加班，早出晚归，生活通常是工作地点、家庭居所两点一线之间。

因此，对于类似于这类技术高管，不止居住地也较为靠近工作地点，往往商业、购物这类消费，如吃喝玩乐等，也大都希望更为邻近居住地或工作地点附近。而那些临近工作地点或居所附近的商业配套，如超市、餐馆等就是他们最愿意且最方便的选择。同时，还能休憩心灵、放松身心，青睐更靠近生态资源丰富的地方。

因此，对于迎合这类科技园高管迫切需求而产生的经济，我们将之称为“宅经济”，即因工作忙碌而在家庭所在地而产生的商业需求。

■曦城史上性价比最高单位：六期曦山谷

如此，随着尖岗山新兴产业园的改造升级，曦城周边的环境将得到极大优化。不止如此，由于产业升级、这里将吸引更多高科技人才、高管人员前来。如国内检测行业第一家上市公司、创业板第一家深圳企业---华测检测公司正是位于科技园区。

这种片区环境、产业发展利好下，与之最为紧邻的曦城，其人文生活环境将更为净化。作为自然、建筑与生活融合为一体的西班牙风情山地小镇，曦城的生态形态将更为纯粹。

目前，曦城唯一叠墅产品——六期曦山谷在售，深圳首家会员制私人会所---曦城会亮相启动，曦城协同学校正式开学。莫说曦城外如何，单是曦城里的一切，已是无尽向往。而曦山谷，总价仅在800万-900万之间，不算赠送面积，均价也只有4万元/平方米左右，这是曦城有史以来最便宜的产品，因此，对于科技园高管，最适合不过了。（PM）