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香港楼市信息汇总(5-16)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-05-16 13:34:33点击2688


《明报》报道,跑马地一向为城中低调富豪聚居地之一,近年推出的新盘都「有价有量」,吸引不少发展商在区内大搞收购,其中楼龄已达48年,位于山村道60至62号的乐苑大厦,早前获一庞姓家族「落钉」,以4500万元连扫3个单位,呎价超过1.3万元,以同楼龄物业计,创同区新高纪录。数据显示,现时该家族已持有该厦5伙,估计将会逐步进行收购并进行重建。

《星岛日报》报道,由华懋、信和及丹枫控股收租多年的大潭豪宅红山半岛,发展商正式推出拆售,首批限量推出包括6至7座洋房,实用面积呎价26,000至36,000元,同步推出少于12个分层单位,建筑面积呎价15,000至20,000元,发展商指,首批低市价逾两成,大部分连租约,回报约2至2.5厘。

《香港经济日报》报道,内地客扫楼风光不再,中原统计今年首季内地客比例跌至11%,属于近4个季度新低,相信与金管局收紧内地客按揭措施有关,如同期内地客于按揭市场比例亦下跌至8.7%。

《苹果日报》报道,趁豪宅有价,发展商陆续将「陈年货」沽售。信置(0083)、华懋及丹枫控股(0271)持有逾廿年的大潭红山半岛收租豪宅,以贴市价拆售。首阶段推售6至7幢洋房,实用面积呎价约2.6万元,建筑面积呎价约1.8万元;分层单位呎价最低1.5万元,与二手价相近,势冲击同区已形淡静的二手市场。

《文汇报》报道,豪宅受捧,发展商趁势推盘以套现买地。逾20年历史的港岛南区大潭红山半岛转租为售,首推6间至7间洋房及不超过12伙分层,前者实用面积意向呎价2.6万至3.6万元,高二手市价10%,后者建筑面积意向呎价1.5万至2万元,贴二手市价,若全数沽清料最多套现80亿元。


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