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投资分析
“第二经济”重地:曦城曦山谷,深圳深非常

作者:homer 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-05-17 10:57:27点击3927


导读:
        ■第二经济
        ■马化腾就好比国家的国王
        ■六期曦山谷:“虚拟国王”在这里回归……
正文:

■第二经济

曾经有人质疑,深圳的别墅、豪宅是不是太多了,真有这么多人买吗?买得起吗?而如果说,80年代、90年代,这种质疑有一定背景的话,如今,或许是欠缺考虑的。

1850年,即美国南北战争爆发之前十年,美国经济的规模还很小——比意大利的经济规模大不了多少。 40年以后,它一跃成为世界上最大的经济体。在此期间发生的变化是铁路的出现。铁路将美国的东部与西部连接起来,并将内陆与东西海岸连接起来。它们为东部生产的工业产品提供了出路;它们使扩大经济规模成为可能;它们刺激了钢铁生产和制造业——美国经济从此不同凡响。

像这样深刻的变革并非不同寻常。几乎每隔一段时期——每过60年左右——就会出现一大批技术,并在几十年的时间里,悄无声息地,几乎是不知不觉地改变了经济。如今,信息技术正在带来某些深刻的变化,某些远远超出在互联网上使用电脑、社交媒体和电子商务的变化。

表面上看,这种变化似乎并不特别重要——它几乎是某种我们习以为常的事情。但事实上,它正在引起一场革命,其重要性和戏剧性并不亚于由铁路引起的革命。数字化正悄无声息地创造一个规模巨大、自动运行、隐于无形的第二经济。而在第二经济的背景下,城市的财富主体已随之发生了巨大的变化。

■马化腾就好比国家的国王

举个最典型的例子,腾讯的出现,影响和改变着数以亿计网民的沟通方式和生活习惯,它为用户提供了一个巨大的便捷沟通平台,在人们生活中实践着各种生活功能、社会服务功能及商务应用功能;并正以前所未有的速度改变着人们的生活方式,创造着更广阔的互联网应用前景。

在腾讯的数字化平台上,人们可以交流、娱乐、休闲、购物、商务交易等等,实现从前在实体经济中才能完成的需求。事实上,其形成了一个巨大的虚拟社会,人们在这个数字化的空间内,几乎相当于在实体空间内一般的生活、精神的需求。腾讯甚至还有Q币,可进行交易,这与实体经济有什么区别?!

这在从前,是想都不敢想的。事实上,在所有发达经济体中,实体经济中的一些流程正在变成数字经济的一部分,它们正在与数字经济中的其他流程“会话”,所有这些数字化业务流程的会话、执行以及引起的进一步行动,正在实体经济的“卧榻之侧”静悄悄地形成另一个经济——一个第二经济。

而在第二经济体中,使得掌控者,拥有更大的权利、财富。例如,像马化腾这样的人,他建立的QQ虚拟世界,其实已好比一个独立的王国,独立的社会,在这个国度里,人们可以自由的交易、沟通、交流,资讯互换、物品交易、情感沟通……完成在实体社会中,更丰富多彩的需求。如今,QQ王国已超5亿的用户群,比许多国家的人口还多,而马化腾就好比这个国家的国王。他所拥有的权利、地位,超乎想像。

■六期曦山谷:“虚拟国王”在这里回归……

如今,当第二经济成为这个时代规模巨大、悄无声息、相互连接、看不见摸不着、独立自主的经济模式下,类似马化腾这样的人的财富等量级,将发生爆炸式的裂变。事实上,深圳的第二经济十分明显,涉及高科技、互联网的企业很多。其中,南山应该是深圳第二经济的战略基地。

腾讯、百度、阿里巴巴都相继落户南山,这里所集聚“虚拟富豪”,鳞次栉比,在他们的簇拥下,他们的财富等级自然也将支持他们在财富分配上,对应更顶级的财富产品。之前就有传闻马化腾在香港购房,而这是他已成为一个“虚拟国王”的身份下,必然会进行的财富分配。

如今,南山类似这样的“虚拟富豪”,还有很多,他们身价动辄上亿、上十亿。因此,也促使他们对深圳顶级物业产生了较大的推动作用。如此看来,目前深圳能与他们层次相匹配的城市顶豪,不是太多,甚至有可能是太少了。那么,作为深圳城市顶豪的代表作、财富人士最爱的栖息地之一的曦城,也许是他们进行财富分配较为合适的选择。

如今,项目在售的六期曦山谷。该批单位在曦城的全面升级下,更具看点。如今,整个项目有了商业中心、山顶会所、高尔夫练习场、国际学校等全面顶级配套,再加上全国级叠墅产品后,这里既适合作为居住,也适合作为度假,既适合宁静,在山谷间、公园旁,享受怡然自得,田园乐趣,也适合高级圈的聚会、社交。面对一个个的“虚拟国王”,这里的人居净地,是他们回归实体生活的好选择。(PM)


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评论者:过客
许多买了别墅是做投资用的,而不是自主。
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评论者:老吴
深圳的别墅确实太多了,否则为什么入伙了很久都没有人去住,甚至连配套齐全的华侨城的别墅都有很多没人住。
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