导读：
         ■购房需要验明“正身”？ 
         ■深圳购房需要鉴别身份卷土重来？
         ■深圳购房鉴别身份首项目：招华•曦山谷或兰江•山第
正文：

■购房需要验明“正身”？

据悉，香港东半山一幢豪宅日前开售时，有传看房者要先证明身家达50亿港元方可进入，惹来议论纷纷。不过比这更离谱的是，美国纽约一间有30间套房的万呎复式豪宅，在对买家要求有钱之余更要有一定的社会地位。

资料显示，纽约这间万呎复式豪宅位于曼哈顿知名豪宅大厦740ParkAvenue，曾是美国华纳已故总裁罗斯（StevenRoss）遗孀考特妮的故居。单位共分两层，共有30个套间，仅每年单是保养费就高达320万港元。豪宅最终由橡树资本创办人马克斯以刷新当地合作公寓成交纪录的约4.1亿港元购得。

而马克斯的购入，无疑将令演员芭芭拉史翠珊、名嘴芭芭拉华达斯和华尔街著名投资者佩尔茨等名人眼红，即使是美国已故女星伊莉沙伯泰莱也不例外，毕竟他们都曾因身家或者品格地位而被拒诸门外。

■深圳购房需要鉴别身份卷土重来？

这不得不令人惊叹，国外，甚至与深圳仅一河之隔的香港对超高端豪宅的购买要求已如此之高，甚至可以称之为严苛！那么深圳又会不会出现类似情况？其中早在2005年，深圳就已有采用相类似营销手法的项目，这就是营销手法不断创新而又备受争议的红树西岸。

红树西岸推出初期，仅参观其样板房，即使是诚意客户也需要先交纳8万元诚意金“门票”方有资格进入。8万元，这已几乎相当于当时周边某些楼盘的首付！红树西岸对客户身份要求之高，要求之严苛可见一斑。

而其之后的毕加索画展、信托销售、香港马会、国际游艇赛等营销方式的层出不穷，无疑又相当于再次细分客户，定向鉴别客户身份。因此，不是深圳没有购房鉴别客户身份的历史，而是历史已远去。以后购入超高端项目需要鉴别客户身份又会不会卷土重来？

■深圳购房鉴别身份首项目：招华•曦山谷或兰江•山第？

如果购房需要鉴别身份了，别说看房，恐怕连进入项目大门都需要预约或者需要先交付高额的诚意金；同时，有钱或许也真的没什么大不了，有钱之外还需要配之高端的身份才可能购入你的心水项目……以后想购入超高端项目，或许已不再是易事。

那么，如果深圳真的会出现需要鉴别身份的项目，作为举国最佳叠加别墅的招华•曦山谷或号称“我看得见世界，你却看不见我”的深圳中半山世界级豪宅——兰江•山第或许会是第一个！

招华•曦山谷作为由招商地产和华侨城地产强强联手打造的华南最大纯别墅住区——曦城的第6期产品，位于曦城西侧，林荫环抱，幽静私密，所在地块更靠近北侧铁岗水库，紧邻山顶曦城会，得享项目最优质的山景及曦城会高尔夫练习场景观，与一、二组团相望矗立。尤其是在曦城即将全熟之际，曦山谷更是由深圳顶级上升为国家级的顶级豪宅代表！

而兰江•山第紧邻深圳福田中心区和香蜜湖，海拔介于70~115米之间，是目前区域乃至深圳海拔最高的在建半山项目。而其更可近距离霸占10平方公里原生态资源、7万平米水资源，加之其“兰江山第专供”的消防喷淋管、电线导管、水管、电线暗盒……无不令身处的人激情澎湃，野心激荡！兰江•山第，无疑是深圳版的香港半山豪宅！（CJZ）