导读：
          ■1/10价格入住亚洲地标综合体，限量98套
          ■5月27日千人抢购“户型王”压轴长沙红五月
          ■德思勤高端配套，长沙未来的价值名片
          ■超20%广深客抢购德思勤，超低门槛坐享百亿配套
正文：

■1/10价格入住亚洲地标综合体，限量98套

本月27日，德思勤城市广场将全城发售其户型王——宝格丽公寓D户型。首付8万8，总价送12%，限量98套，最后3天认筹倒计时正在火爆进行中。相关营销负责人透露，开盘当日将以“千人大会战”形式压轴长沙五月楼市。

联系到德思勤前两次开盘的火爆场面，及其周周大小活动不断的态势，来自清华大学深圳研究生院地产总裁班的刘先生表示，“已经毫不犹豫定了2套，因为实在感觉性价比超高，小户型做到全功能套房，还有省府CBD核心位置的地标综合体大配套作后盾，升值显而易见。”来自销售一线的数据显示，已认筹客户中深圳、广州、北京等外地客超20%，另有全国同行也已加入抢购行列，一场鏖战在所难免。

■5月27日千人抢购“户型王”压轴长沙红五月

资料显示，德思勤城市广场已连续数周蝉联长沙销售10强，上周更以季军成绩成为榜单上唯一高端综合体项目。而其前两次开盘，均以小时级速度被抢购一空，其宝格丽公寓B系更创造了彻夜排队、1小时售罄、2次加推的淡市奇迹。更出现了深圳、北京、广州等外地客，与长沙同行、媒体连夜排队的现象，可以说，德思勤每次开盘，都是一次对红遍珠三角的“TASKIN现象”的加温。

相关营销负责人介绍，5月27日将发售的D户型，被誉为德思勤城市广场的户型王，“53平方米的公寓，科学布局客厅、卧室、厨房、餐厅、卫浴间、阳台等功能区，在长沙罕见”。更首次在长沙小户型公寓中引入豪宅才配置的十大顶级公寓标准：长沙唯一五星级酒店装修团队担纲精装设计及施工、长沙唯一全国际品牌精装公寓、长沙唯一享有五星酒店式园林公寓、长沙唯一清水混凝土民用建筑、长沙唯一拥有顶级城市会所的公寓、长沙唯一酒店式双大堂公寓、中庭观光+酒店智能电梯、世邦魏理仕一站式服务……

这名负责人透露，针对前两次所推房源供不应求的情况，此次开盘将以“千人大会战”形式进行，届时现场将送出价值数十万元的重磅大礼，并邀请湖南汽车音乐电台最美童声、深圳知名主持人与乐队献演，力争为星城市民献上一场别开生面的初夏价值嘉年华。

■德思勤高端配套，长沙未来的价值名片

众所周知，近年随着房地产政策、城市发展、投资理念等相关因素的影响，具备超强配套、超高增值等优势的综合体产品日益受到市场青睐。但按照目前市场上综合体的价格，动辄数百万元的投资门槛让众多购房者可望而不可及。可就在长沙省府CBD核心位置，德思勤城市广场却以高品质、低门槛、小空间、大配套优势强势出击。可轻松实现1／10的价格置业地标综合体，享受长沙乃至中部唯一的地标级综合体配套，加上省府CBD区位优势、深长高铁通达港深广及系列规划利好助推升值，怎能不卖得火爆？

德思勤业主，来自深圳搜房的罗女士告诉笔者：“我是通过德思勤主办的‘深长高铁双城体验之旅’了解并成为这里的业主的。在此之前，我也没有想到有这样的项目，不说在长沙，放在深圳，德思勤城市广场也属于一流，可以让购房者有机会以1／10的价格成为地标综合体的业主。”

而笔者发现这些精英级业主最为看重宝格丽公寓的百万平米超级配套。咨询公司董事曾先生介绍：“07年，东京六本木新城50㎡公寓的月租就要60万日元（约4.7万人民币）！今年北京东方广场里面的东方豪庭公寓月租金高到55000元！深圳万象城幸福里售价从2008年的30000元/㎡涨到了2012年的80000元……长沙人还没有意识到，地标综合体对物业增值有多大的影响力。”

超100万平方米商业商务配套：全长沙最大的国际化购物中心、全长沙最长的苹果国际时尚步行街、14栋甲级写字楼集群、12亿文化娱乐设施投入、44万平米车位、4D级IMAX影院、长沙唯一的24小时独立书店、长沙唯一的顶级城市会所、卫视直播中心、建筑艺术中心；美国凯悦酒店、韩国CJ、湖南卫视等巨头鼎力合作共造亚洲又一地标；全球物管第一品牌美国世邦魏理仕提供一站式服务……在曾先生看来，德思勤的配套高度前瞻，将是长沙面向未来的价值名片。

■超20%广深客抢购德思勤，超低门槛坐享百亿配套

据了解，目前德思勤宝格丽公寓的业主超20%为广深客，而接下来将于5月27日开盘的98套限量版D系列53平方米全功能精装套房，只需首付8.8万元，购房者即可入住亚洲地标综合体之上的全功能套房，已被不少业内外人士订购，其中来自清华大学深圳研究生院房地产总裁班的几位房地产同行，早已拿下了数套。他们更一致认为：“这么低的门槛能拿到德思勤户型王，实在超值。”

伴随深长高铁直通，与德思勤周周开展的圈层活动，一个带有“TASKIN气质”的“三小时国际生活圈”日益鲜明。越来越多的珠三角购房者涌入长沙省府CBD抢购长株潭未来。在现场，笔者见过不少房地产同行前来看房选房，就此，中国房产价值投资第一人半求先生表示，“随着高铁红利时代的全面到来，全球人才与地产投资将加剧向在核心区域建有地标综合体的高铁沿线城市汇聚。而其中，德思勤城市广场的超低门槛、超高价值具有绝对吸引力不足为奇。”

5月19日，温家宝总理在经济形势座谈中，公开强调本年度要坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，把稳增长放在更加重要的位置。而国家也陆续出台旨在鼓励转业购房的差异化信贷政策，与此同时，铁道部获超2万亿元银行授信将增加铁路开工。

伴随利好，深圳等具备楼市风向标性质的一线城市，接连涌现星河盛世、中央公园等日光盘项目，成都等地也出现“高端刚需”扎堆初夏房地产市场的现象，联系到德思勤城市广场的数度售罄，一场由高端产品牵头的房地产市场变革正在发生，面对由珠三角等经济强区涌入的强势甄别力与购买力，长沙，你准备好了吗？

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