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项目及片区考评
半城山色半城林:绿道规划简析’春天里段

作者:室介屋笈 类型:项目及片区考评

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-05-25 11:22:34点击5438


导读:
          ■省市民生生态工程:绿道网建设
          ■“会生长的社区绿道网”
             一、社区绿道,主服务于附近居民
             二、社区绿道意义:生活游憩价值重要载体
             三、社区绿道的功能作用
             四、社区绿道的四种类型
             五、社区绿道的六个配置系统
          ■深圳中部绿道网,社区绿化无障碍
          ■横岗片区绿道简析
            1、横岗片区:营造一条滨水绿廊
            2、阳基•春天里:层叠山峦奇观,绿色尽显
正文:

■省市民生生态工程:绿道网建设

日前,《深圳市中部物流组团(布吉、平湖、横岗、南湾加坂田)绿道系统规划》初步成果正在进行公示,引起了不少片区居住人们对这些片区的绿道系统规划、片区生态环境的再次重视。就意向置业者而言,了解片区的绿道系统,实质也是在了解住区的规划。

绿道,是一种线性绿色开敞空间,通常沿着河滨、溪谷、山脊、风景道路等自然和人工廊道建立,内设可供行人和使用非机动交通工具者进入的景观游憩线路,可连接主要的公园、自然保护区、风景名胜区、历史古迹和城乡居民聚居区等,兼具生态保育、历史文化遗产保护、科研教育、休闲休憩等多种功能。

一直以来,绿道网建设是广东省委、省政府落实珠三角改革发展规划纲要的重要内容,也是深圳市政府的一项民生工程、生态工程。对于绿道建设,广东省摆在了与轨道建设同等重要的位置。按照“一年基本建成,两年全部到位,三年成熟完善”的工作目标,将绿道建设打造成省的“标志性工程”。

■“会生长的社区绿道网”

从大范围而言,珠三角绿道分为三个层级:区域绿道、城市绿道及社区绿道。区域绿道为连接珠三角各城市,对区域生态环境保护和生态支撑体系建设具有重要影响的绿道;城市绿道为连接城市重要功能组团,对城市生态系统建设具有重要意义的绿道。

一、社区绿道,主服务于附近居民

社区绿道属于绿道网系统的重要组成部分,连接城市重要功能组团内重点片区和社区公共空间的线形绿色开敞空间的绿道,包括公园绿地、街头绿地和林荫道路等人工廊道,主要服务于附近社区居民。

二、社区绿道意义:生活游憩价值重要载体

按照等级和规模划分,深圳市绿道由区域绿道、城市绿道和社区绿道构成完整的绿道网体系。其中,城市和社区绿道是绿道网体系的重要组成部分,是保护城市生态环境,体现自然和人文资源的生活游憩价值的重要载体。深圳市此次公示的绿道系统规划,属于社区绿道范围。

三、社区绿道的功能作用

1、连接城市重要功能组团内主要自然景观资源和公共空间,为居民绿色休闲体验提供空间与设施;2、与区域、城市绿道联系,构成完整的绿道网体系;3、衔接城市公共交通设施和慢行系统,为居民创造方便快捷的使用条件。

四、社区绿道的四种类型

社区绿道类型分为四种类型:滨河型、山林型、公园型、都会型。

五、社区绿道的六个配置系统

根据规划,社区绿道配置系统分为绿廊系统、游径系统、配套服务系统、交通衔接系统、基础保障系统、标识系统共六个部分。

1、绿廊系统:社区绿道应设置绿化隔离带,宽度不应小于1米。
2、游径系统:分为步行游径:游径宽度的参考值为1.2~2.5m;自行车游径:游径宽度的参考值为1.5~3.5m;综合游径:游径宽度的参考值为2.0~6.0m。
3、配套服务系统:社区绿道应设置一般性服务节点,一般性服务节点主要结合沿线现有的设施设置。
4、交通衔接系统:社区绿道应充分利用社区慢行系统、与轨道、公交和静态交通等设施保持联系
5、基础保障系统:基础保障系统包括照明设施、环卫设施、安全防护设施和通讯设施。
6、标识系统:社区通道标识系统由标识载体设施和标识组成。标识载体设施由信息墙、信息条、信息块构成,标识包括设施标识、指向标识、规章标识、警示标识、活动标识、定位标识和教育标识等七大类。

■深圳中部绿道网,社区绿化无障碍

根据规划,深圳中部物流组团绿道规划范围包括布吉、南湾、横岗、平湖及坂田5个街道,规划理念为“生长的绿网”,以绿色流线为载体,衔接组团内主要产业区、集中居住区,街道级的城市中心、人文景区,街头绿地及社区活动中心等。

规划以构建区域生态安全格局、优化组团生态环境为基础,充分挖掘地方特色和人文内涵,突出地方人文特色,打造形式多样、功能各异的绿道;通过线型绿道连接,创造无障碍的绿色廊道,改善城市环境、提高居民生活品质。

其实,目前深圳已建成区域绿道330多公里,城市绿道500多公里,规划建设范围涉及30个街道。单是龙岗的绿道网已长达240余公里,基本实现与区域及城市绿道的互联互通。

如今,深圳中部物流组团再次进行绿道规划,上述4个片区(布吉、平湖、横岗、南湾加坂田)的社区绿道总里程达262.2公里。将使得深圳与周边城市之间无障碍穿越的愿景成为实现。

对片区靠近绿道系统、生态控制线范围内的居住人群而言,当然值得满心欢喜。如今,关于平湖、布吉、横岗、南湾、坂田这几个片区的绿道系统规划进行公示,可以预期将很快进入建设阶段。为此,房地内参将结合片区的绿道系统规划情况,针对一些突出楼盘项目进行详细分析。

■横岗片区绿道简析

根据规划,布吉、平湖、横岗、南湾加坂田等片区的社区绿道主要由社区绿道主线、环线和支线构成。其中,平湖片区社区绿道总里程58.6公里;布吉、南湾片区社区绿道总里程77.8公里;横岗片区社区绿道总里程67.2公里;坂田片区社区绿道总里程58.6公里。

1、横岗片区:营造一条滨水绿廊

横岗片区社区绿道总里程67.2公里,其中主线全长14.4公里,连接龙岗中心组团绿道网及2号区域绿道,以梧桐山河滨河界面为生态本底,为市民营造一条有沿河观光为特色的滨水绿廊。绿道环线17.7公里,支线35.1公里。

社区绿道主线:位于横岗片区中部,连接龙岗中心组团绿道网及2号区域绿道,以梧桐山河滨河界面为生态本底,为市民营造一条以沿河观光为特色的滨水绿廊。社区绿道环线主要串联六约生活区,荷坳产业区等上游组团,结合以红棉路、康贤路、沙荷路、荷康路,为市民提供一条郊游、休闲的绿色环道。

社区绿道支线:以康贤路、南坪路、六和路等市政道路为本底,为当地市民提供便捷的绿道网络,并与社区绿道主线、社区绿道环线共同构成完善的绿道系统。

2、阳基•春天里:层叠山峦奇观,绿色尽显

由于横岗生态资源丰富、绿体面积广阔,因此,区域的绿道也是四个片区中第二长的。而这样一来,区域绝大部分的地块,都能享受到绿道的覆盖。其中,位于阳基春天里正位于区域规划图的西部,被区域绿道、城市绿道、生态控制线共三条线路围绕,拥有了更为立体的绿道系统。

事实上,正因项目所处的生态环境优越,才得以规划密集的绿道线。阳基•春天里西南向可看东深河,东南向看石坑山,更远眺梧桐山,紧邻石芽岭国家生态公园。

由于周边山林资源丰富,从高层俯瞰,极目远舒,极为开阔,远山、近山、近林、低矮建筑的搭配,使得山景层峦叠嶂、韵律起伏,城景亦幻亦真、朦胧有致,极为动人,给人一种“身在城中,心在山间”的错觉。未来待绿道铺设完毕,居民将更易亲近这般春意盎然的绿脉。(PM)

 深圳市中部物流组团绿道系统规划

横岗片区

 

 


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