导读：
         ■前海首席金牌教育大盘5-27盛启
         ■南山住宅需求最大出口区域：上前海
         ■宝中•圣拿威：最佳“上前海”物业
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■前海首席金牌教育大盘5-27盛启

继5万抵15万火爆认筹后，有“前海首席金牌教育大盘”美誉的宝中•圣拿威，预计将于5月27日正式开盘。项目主推6、7、8栋，户型面积为88-127平方米的法式园林景观单位。该单位为纯南北向规划布局，户型设计精到，每户享有超大阳台，方正实用，采光通风良好，豪奢舒适。

在宝中•圣拿威开盘临近之时，前海股权交易中心也已于5月15日正式挂牌签约，前海中心区上升为国家战略，正式引来大发展时代。从深圳滨海城市新标志——“活力水城”、中国创意谷，再到前海股权交易中心，作为“特区中的特区”，前海中心区的利好越来越多，片区价值也在不断升温。

截至2011年12月底，前海中心区的意向投资已经达到700亿元。未来3年深圳计划向前海新区投入400亿元，以求达到2020年前海新区GDP达1500亿、经济产出密度约100亿/平方公里，这相当于目前深圳经济产出密度的25倍，比香港现产出密度高出两倍多。

前海中心定位为前海核心商务聚集区、深圳未来的心脏、珠三角的中心，作为国际资本进入中国的“桥头堡”和高端产业的聚集区，前海未来将辐射珠三角5000万人口的市场，乃至拓展到超过4亿人口的泛珠三角地区。其中，根据城市功能、战略地位的改变，将催生国际化都会前海中心和宝安中心区这两个区域双中心的诞生。

■南山住宅需求最大出口区域：上前海

而毋庸置疑的是，受前海中心区广阔前景的吸引，未来片区将会有大量人口涌入，预计就业人口将达到80万人。但这一仅15平方公里的有限区域，将不会进行一般意义上房地产开发。与此同时，由于南山区人口数量的迅速增长，使得区域内可供挑选的住宅物业数量不断缩减，需求开始向外溢出。

在此情况下，南山区日益增长的住宅需求，将如何满足呢？环观深圳各个区域，福田、罗湖已经自顾不暇，而政府重金规划打造的龙华新区，由于塘朗山、羊台山等山脉的阻隔，并不能有效承接片区大量溢出的住宅需求。因此，南山区的住宅需求释放的主要出口，将集中在“上前海”区域，即毗邻的宝安中心区。

在前海规划利好的带动下，位于前海上方的宝安中心区，近几年来已经是处处高楼林立。尤其是在宝安区政府、宝安体育馆等系列大型市政配套的建设下，周边大中户型新盘不断崛起。而随着前海片区价值的不断加码，越来越多的人，将充满“欲望”的眼光瞄准了这一区域，并且时刻准备占领这一块价值高地。

■宝中•圣拿威：最佳“上前海”物业

而对这些人而言，通过购买物业进驻，是实现区域价值占领最直接也是最快的方式。其中占据前海、宝安双中心、双轨覆盖、近享14所教育资源的教育大盘、高端住区——宝中•圣拿威，是片区内罕见的22万平米纯法式住区，堪称区域在售新盘中体量最大、位置最好的项目。

该项目距离地铁1号线坪洲站直线距离约500米，步行8-10分钟；10分钟可抵宝安国际机场，30分钟抵福田中心，“海、陆、空、铁”四维交通体系全方位覆盖。除引进星级幼儿园外，项目周边更有丰富的教育资源：百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔，众多品牌名校环绕在项目周边，在家门口就能获得顶级教育，让孩子赢在起跑线上。

从地理位置而言，宝中•圣拿威占据了前海、宝安区域双中心位置，并处于前海中心区的正上方，与之紧邻。与此同时，作为区域内在售新盘中体量最大、地段最好、各项配套完善的一个项目，圣拿威可以说处在了片区住宅产品梯队的最上层。由此，宝中•圣拿威可以看做是最具有价值的“上前海”物业。（YF）