29日上午，万科官方刊物《万科周刊》在其官方微博上发帖称，“5月25日，深圳万科正式签约福田新项目。项目位于福田深南大道南侧，一期建筑面积约20.9万平方米。”当天，王石又在自己的微博上欣喜地转发这一消息。
一石激起千层浪。万科签约福田区南园新村项目的消息迅速在业内外传播。笔者致电深圳市万科房地产有限公司相关负责人，消息得到了证实。
万科自2006年开发完毕金域蓝湾三期之后，在福田区已多年没有开发过新项目，目前在关内四区也仅在南山有旧改项目以及在安托山片区有一定量的土地储备。本次万科再度进军土地价格高企、新房地产项目甚少的福田区，实在是雄心不小。据公开资料显示，目前福田区在建的最大城市综合体项目仅为22万平方米（中航城），万科新项目第一期面积即超过20万平米，可谓“巨无霸”项目。
南园新村旧城改造项目位于福田区深南大道南侧，东为松岭路，西连爱华市场，是南园片区城市更新计划的组成部分，占地面积2.7万多平米。原有住宅区破烂不堪，建筑质量低劣，基础设施落后，消防和治安存在极大隐患，更新改造已势在必行。按照规划部门的初步设计方案，未来将建设住宅、商务公寓和商业地产，以及保障性用房和幼儿园等社会公益性设施，建筑面积共计20.9万平米。
目前，与万科合作的恒豪公司已经与南园新村住宅区共计458个住户中的368户业主签署了《南园新村旧城改造补偿安置协议》，签约率达80.3%。随着万科的强势进驻，广大业主表示出极大的热情，纷纷同意与万科专此设立的项目公司万科通博公司签约，预计在短期内可以达到九成以上的签约率。万科公司负责人表示，要在市、区两级政府领导下，将南园片区打造成城市更新领域的示范样板工程。
