导读：
          ■增长幅度最快、吸纳劳动就业最多行业：中台服务业
          ■中台服务业：深圳后续发展的必然选择
          ■“中台效应”：卓越•世纪中心价值将倍升
正文：

■增长幅度最快、吸纳劳动就业最多行业：中台服务业

资料显示，进入21世纪以来，服务业在全球范围内快速发展，已成为世界经济中增长幅度最快、吸纳劳动就业最多的行业之一。在世界经合组织国家中，经济主体已经从原来的制造业转换到服务业，服务业占其GDP比重平均高达65%左右，有些发达国家甚至超过了70%。

其中生产性服务业，也被房地内参称之为介于前台服务业和后台服务业之间，涵括生产、控制、生产组织指导以及管理、生产下单等的中台服务业，其发展尤为突出，其增加值占全部服务业比重已大都超过60%，部分发达国家甚至超过70%。

中台服务业已成为推动经济社会发展的主要力量，是现代服务业中最具活力和最具发展潜力的产业。但在我国，不管是在所占行业份额还是行业内部结构，中台服务业的发展还维持在较低水平，还没有成为服务业发展的主力军。

■中台服务业：深圳后续发展的必然选择

数据显示，2007年我国中台服务业占全部服务业的比重仅为45%，占GDP的比重更不到20%，不足经合组织国家的1/3。即使是作为国家改革尖兵的深圳，仅服务业，其目前占全部行业的比重也仅有50%，相当于香港92.7%的53.94%。中台服务业的比例更是低得可怜。

因此，在全球中台服务业迅猛发展，对社会经济推动力量越来越大之际，中国，尤其是深圳，这个已由后台传统制造业转化为高新技术产业，走在中、后台服务业之间，已经退无可退；而前进，直接冲到前台服务业，却也因为香港的免税政策而注定失败的先锋城市，大力发展中台服务业将是深圳后续发展的必然选择。

同时，也由于中台服务业是效率追求行业，也是效率最大化行业，因此其的出现和不断发展将会出现在深圳效率最高的地方，而这无疑将是集合深圳政治中心、经济中心、金融中心、展览中心、文化中心、商业中心、地铁换乘中心、酒店业中心的深圳福田CBD。
 
■“中台效应”：卓越•世纪中心价值将倍升

深圳福田CBD，集中了深圳最密集的人流、物流、商流、资金流、信息流等众多商务资源，而且作为城内最便捷交通方式的地铁，其在福田CBD区域内所设的地铁站就已超过10个，是目前深圳地铁站最多，最为密集的地方。

而城市最拥挤，效率最高的地方，也往往是房价反弹最大的地方。香港，随着传统制造业向服务业的转变，弹丸之地聚集的人口越来越多，而这对房地产领域的直接影响就是推高住宅、商业租价，进而拉升售价。香港转向服务业之后，其房产升值就已超过10倍。

如此，我们不难想象，在中台服务业的“中台效应”下，香港的过去就是深圳的现在，而深圳的未来就是香港的现在，深圳的房产价值成倍提升指日可待。因此，就在CBD南区核心地段，以西北接城市景观轴和大型商业购物中心，西邻会展中心，地铁1、4号线交汇点，周边商务配套齐全，坐拥城市最高效核地鼎峰的卓越•世纪中心将直接受益。（CJZ）