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投资分析
东门路全线改造:华盛·君荟,坐收红财啊!

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-05-31 14:23:16点击2832


导读:
  ■华盛•君荟利好不断:东门路即将提升改造
  ■东门路提升改造对华盛•君荟的五大利好
  ■最强民生都市豪宅:华盛•君荟
正文:

■华盛•君荟利好不断:东门路即将提升改造

深处由东门商圈、华润万象城和蔡屋围金融中心所围合而成的“金三角”商圈内,位于东门中路原61号大院位置的华盛•君荟又迎利好:与项目紧邻的东门路将进行提升改造,目前改造方案公开展示征求意见部分已经完成。

资料显示,东门路作为罗湖商业中心的主要通道,城市次干道,南起沿河路,北接爱国路与怡景路交汇处,其中串联深南东路与文锦路,周边还设置地铁晒布站和翠竹站,全长3.48Km,由东门南路、东门中路和东门北路三条道路组成。华盛•君荟正位于东门中路西侧。

该次改造将主要针对该道路的交通组织、路面、人行道、天桥、人行及绿化景观等进行,主要包括道路中央增设绿化分隔带、增加公交停靠站点、设置灯控平面过街设施、提升沿线树池、绿化带景观以及整治提升沿线交通、照明设施等。

■东门路提升改造对华盛•君荟的五大利好

其中,尤其是对紧邻项目,位于东门商圈内的东门中路,政府将针对该路段目前公交站点停靠配置不合理、路面和人行道等道路设施破坏严重,以及天桥、人行道绿化景观效果差等情况,在结合现状道路所在区域特点,体现东门特色的基础上,把东门中路打造成为“适宜步行,宜娱宜购”的慢行系统,主要包括:

一、在道路中央增设绿化分隔带。这样就可以减少双向道路的相互干扰性,也可以减轻司机的驾驶疲劳,同时也将增加华盛•君荟的景观面和景观层次,可观绿化面积增大;

二、设置六处灯控平面过节设施以及灯控绿波效应,并与深南路口红绿灯进行联动,实现交通的快速释放。这样华盛•君荟业主的出行就会大大顺畅,通勤时间也将大大缩短,同时,还能与周边城内、城际交通实现快速连接,城内、城际生活迅速提升;

三、将公交停靠站点“分方向、分车次”分散布置8个公交站点,而且每个站点只分布2-3条线路。这样,华盛•君荟业主的对外交通就更为多样化,可选择性大大提高,同时,每个站点只分布2-3条线路的设置,也大大减少了乘坐公交的上车时间和拥挤程度;

四、对道路和人行道进行修缮以及对沿线树池、绿化带进行景观提升。如此,步行环境以及步行舒适度的提升,将为东门带来更多的人流、信息流和资金流,区域的商业氛围将更为浓厚,入驻的商家数量和质量也将达到进一步提升。这样将拉升华盛•君荟的本地租、售需求,拔升价格预期;

五、对沿线交通设施、绿化带进行景观提升,增设成体系、富有东门特色的城市景观照明标识系统。这样,华盛•君荟业主的晚间出行将更为安全,而周边的夜景也不断丰富和多彩。

■最强民生都市豪宅:华盛•君荟

即,东门路的提升改造、不管是对华盛•君荟业主的出行、景观还是项目的需求等方面都存在重大利好。如此,再加上项目周边拥有深圳最好的中小学、城市里最绿的公园、唯一的儿童公园、深圳迎宾馆等……

据统计,华盛•君荟周边幼儿园就多达4所,最近的深圳幼儿园、深圳市财贸幼儿园距离项目均仅约300米,这在深圳幼儿年出生率将突破20万,幼儿园学位极度紧缺的当下显得尤为可贵;而且百年深圳小学、深圳最好的中学深圳中学也在约300米范围内,深圳中学更就在家门口。3~18岁的成年前顶级全配套教育,举步即达!

同时,市工人文化宫、人民公园、儿童公园等三大市级公园环绕,霸享永远的城心绿地;而周边3个地铁口的密集分布,深圳迎宾馆、东门商圈等的顶级配套,无疑也为项目锦上添花。华盛•君荟无疑是罗湖,甚至深圳最强的民生都市豪宅!(CJZ)


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