导读：
■龙华大浪两税破纪录，迈入高端俱乐部方阵
■时尚硅谷、生态大浪：1平方公里产值300亿！
■服装业盛产首富：日本优衣库，龙华大浪里
■中国最大的CCD，首利两园：招商·观园、和黄·懿花园
正文：
■龙华大浪两税破纪录，迈入高端俱乐部方阵
作为仅是深圳龙华新区下属的一个办事处，自从确定着重发展服装产业后，大浪的经济面貌得到了明显的改观。据悉，2011年大浪两税收入破纪录地达到31.06亿元，同比增长33.75%。单纯的数字或许显得很枯燥，但其背后是经济增长方式的演变。从深圳服装行业的历史说起吧。
深圳服装行业起步于特区成立之初，靠“三来一补”、“贴牌生产”起家，全市1000多家服装企业、40万人从事加工出口业务，超过100多个品牌在深圳加工。可代工企业利润不足10%、而国际品牌经营毛利率却高达90%以上。残酷的现实，倒逼深圳服装行业转型升级。
近年来，深圳服装企业开始注重创意设计和自有品牌的建立，将加工环节迁移出去，把“总部”或设计营销中心留在深圳，建立以深圳为中心，网络覆盖全国的产业转移格局。深圳从“服装大市”走向“服装强市”，走出一条符合广东省转型升级、逐渐向“微笑曲线”两端螺旋式攀升的新路子。
■时尚硅谷、生态大浪：1平方公里产值300亿！
最新统计显示，2011年，深圳服装业实现产值1500亿元，出口80多亿美元，自有服装品牌800多个，其中国内知名品牌100多个，产品畅销国内100多个大中城市，在大城市一类商场的市场占有率高达60%以上。而聚焦到龙华大浪的服装产业，具体是怎样的呢？
2003年，深圳开始规划建设大浪服装产业集聚基地，通过政府引导和企业自主创新，加速实现自主品牌企业的有效集聚和产业整合，带动大浪辖区产业调整，提升了城市综合竞争力。目前，基地已有6家公司投产，6家企业主体建筑封顶，5家企业项目动工，5家企业正在规划报建。
伴随经济服装产业迅速发展的，是企业的转型升级。大浪服装产业基地里企业的员工结构发生了显著的变化，以往工人多是剪刀缝纫匠，现在以服装设计师为主导。现在大浪辖区每平方公里产出GDP为3亿元，而占地仅1平方公里的大浪服装产业集聚基地，一期22家企业全部投产后，保守预计年产值将超过300亿元，。
依托环境优势，大浪明确提出了“打造时尚硅谷、建设生态大浪”的发展定位：以服装产业基地、百丽鞋业工业园为基础，整合周边片区，延伸产业链，吸引知名服饰企业和国家“金顶奖”获奖设计师入驻。而大浪的近期目标是，到2015年，力争培育产值超10亿元、具有国际竞争力的时尚创意龙头企业10家以上，承载深圳市时尚创意产业30%的产能，年产值达到600亿元。
■服装业盛产首富：日本优衣库，龙华大浪里
而纵观全球，时装行业出现了一个现象，即其日益成为催生首富的摇篮。时下最火爆的优衣库的创始人柳井正在《福布斯》排行榜中成为日本首富，ZARA老板Inditex集团主席Amancio Ortega早几年就成了西班牙首富，H&M的Person家族也是和宜家IKEA的创始人Ingvar Kamprad轮流坐庄瑞典首富，而Persson家族的年轻一代Karl-JohanPersson又被任命为公司的CEO……
由此，不禁疑问，为什么时装业盛产首富？而通过分析可知，服装产业其实一个受众多、市场覆盖面极广的产业。有钱的没钱的，穿是长期要换的。少钱的，钱还是够在服装上满足一下自己，钱多的，不怕买错，因此是长期生意。衣食住行是最好的四大行业，永恒！
这也正是服装产业能诞生首富的原因所在。美国的诞生，起源于棉花种植，根本动力是人对服装的永不停歇的需求。俗话说，爱美之心，人皆有之，因此服装产业在任何时候都会有市场。而龙华打造服装产业基地，又将对区域带来怎样的影响呢？
■中国最大的CCD，首利两园：招商·观园、和黄·懿花园
在欧美，上上世纪好的服装甚至可做货币功能，是权贵阶层除硬通货后第三大值钱东西。之后赠予佣人流向普通民众！上世纪中后，欧美服务开始论斤卖，得益时尚和消费的推动。在金融危机的08年，美国人均消费30000美元，而世界人均仅8500美元，占美GDP70%，服装业是除了汽车、家庭大件消费的第三。
因此，今年龙华大浪大力打造服装产业基地（深圳首个CCD，即Central Clothes District的简称——服装产业中心区），将吸引资金聚拢、下游产业集聚的同时，最关键的是将大量创富，而这股力量，不容忽视。这样一来，区域将大量涌现服装企业主、大公司经理主管、个体户、新富一族……都将成为区域未来最值得关注的财富力量，形成强大的服装财富势能。
在增加区域产业价值，提升区域整体价值的同时，也会在区域内产生巨大的居住需求，从而从供需方面拉升房价。 由此，对于周边房地产项目势必是一股巨大推力。与大浪服装产业地基临近、位其东侧的招商•观园、和黄·懿花园及龙华·花半里，日后将成为服装产业基地最先辐射、最大受益的价值标的！（WH）