导读：
           ■价格年份制，“国酒”茅台的时间价值
           ■超25年豪宅风光史：蛇口半山、华侨城
           ■纯水岸：豪宅时间价值最高点，14期将售
正文：

■价格年份制，“国酒”茅台的时间价值

俗话说，“百年陈酒十里香”，喜欢喝酒的人应该都知道，有些酒经过的时间越久，品质就会越醇厚。像中国的白酒、法国白兰地、荷兰金酒、伏特加、牙买加朗姆酒等蒸馏酒类，经过陈酿和老熟过程中的挥发、缔合、氧化还原、浸提等作用，口味会变得醇香、绵软，芳香味增加，酒体更加协调。

国内的著名的年份酒，有五粮液、泸州老窖、茅台等。其中被誉为“国酒”的茅台，自2001年起实行“价格年份制”，即在出厂后第二年，茅台酒价格将自动上调10%，以后逐年以此类推，年份时间越长价格越高。

目前茅台已经成为公认的奢侈品，价格居高不下，甚至出现有价无市、一瓶难求的局面。在2011年，茅台酒更拍出了高达890万元的天价。由此，年份酒的时间价值，从茅台的价格年份制以及高企的价格，我们可以从中窥见一二。

而就人类社会而言，一切都是时间的产物，房产也不例外。在竞争激烈的房地产市场上，很多项目都是前一两年风光，后来就默默无闻。而能够随时间的流逝，沉淀出深厚产品价值，并保持不断上升趋势的房产，可以说是少之又少。那么在深圳，具有突出时间价值的房产有哪些呢？

■超25年豪宅风光史：蛇口半山、华侨城

南山的蛇口半山区和华侨城，是深圳公认的豪宅区。但与一般豪宅区不同的是，这两个区域都有着25年以上的豪宅风光史，其中仅波托菲诺就超过了10年。片区的房产并没有随着时间的推移而沉寂，反倒如同年份酒般，愈见醇厚珍稀，价值也不断看涨，堪称深圳豪宅片区的价值领导者。

其中蛇口半山区，从碧涛别墅问世，到鲸山别墅、兰溪谷、雍华府的相继诞生，片区既历经日月洗礼，又任凭时尚升华，终成就了深圳豪宅正宗血统的原始血脉。目前蛇口半山区已经成为深圳国际人士最多的豪宅区，也是深圳产业领袖最聚集的豪宅区。

而作为深圳规模最大、档次最高、市场影响力最广、入住富豪最多的豪宅区，华侨城片区是深圳乃至华南的财富轴心、全国最强悍的造富基地，片区拥有深圳最高端最齐全的生活配套设施。对于了解深圳、了解华侨城的人，无不以能够入住华侨城为荣，并毕生为之奋斗。

■纯水岸：豪宅时间价值最高点，14期将售

其中由天鹅堡、香山里、纯水岸等组团组成的华侨城•波托菲诺，经历了12年的时光洗练，堪称华侨城片区房地产的价值核心，同时也代表着深圳豪宅的价值巅峰。而波托菲诺•纯水岸，更称得上是该片区楼盘的价格风向标。

纯水岸作为波托菲诺项目中主打低密度类产品的组团，从1期到9期，房价一路看涨。以纯水岸1期与9期的均价来算，10年间，涨了接近6倍。目前纯水岸已经发展成为整个华侨城乃至深圳的最核心财富之地，代表着深圳豪宅在时间价值领域的最顶点。

同时，纯水岸也是华侨城里目前产品形态最丰富、也是位置最好的一个组团。依傍着7万㎡的燕栖湖，纯水岸不但享受了整个华侨城最好的配套设施，而且几乎占据了华侨城里最好的生态环境，堪称为深圳富人的第一居所。

而即将开售的纯水岸14期300㎡亲湖大宅，位于华侨城纯水岸组团中心，后山、近湖、远海多重景观层叠，两梯两户，5房拥享4套间，约6米开间大尺度客厅，拥有270°景观面，为非拼合纯粹大户，是创造空间价值的大成之作。在华侨城片区时间价值持续看涨之时，预计5年后，纯水岸的高层售价将达15万/㎡、别墅30万/㎡。（YF）