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“中国清溪川”年底动工:首誉、花半里换新颜

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-06-04 13:13:57点击7760


导读:
■观澜河将打造成“中国版清溪川”,年底动工
■清溪川:韩国最受欢迎的旅游景点之一
■2000亿打造“一中轴九片区”,观澜河换新颜
■中轴人文胜景将现:美佳•华首誉、龙华•花半里受追捧
正文:

■观澜河将打造成“中国版清溪川”,年底动工

在深圳中轴上,有一条生态景观轴一直没有得到很好的利用,致使周边的人居价值也受到一定程度的限制,无法正确估值。它就是观澜河,事实上,类似观澜河这条分布于中轴地域,南北走向、流域较长的河流,在深圳并不多见。

5-31日,宝安区长张备在区环保和水务会议上透露龙华新区在学韩国清溪川,大手笔规划建设观澜河,为此还专门将曾经参与过清溪川规划建设的团队请到了深圳。按照龙华新区的规划,观澜河“一河两岸”地区将建成生态休闲文化走廊,重新规划改造有望在今年年底动工。

而将深圳观澜河打造成“中国版的清溪川”的规划,给予我们很大想象。其中,清溪川是韩国首尔市中心的一条河流,全长5.8公里,在汇入中浪川后流往汉江。在1950至1960年代,由于经济增长及都市发展,清溪川曾被覆盖成为暗渠,清溪川的水质亦因废水的排放而变得恶劣。在1970年代,更在清溪川上面兴建高架道路。

■清溪川:韩国最受欢迎的旅游景点之一

2003年7月起,在首尔市长李明博推动下进行重新修复工程,不仅将清溪高架道路拆除,并重新挖掘河道,并为河流重新美化、灌水,及种植各种植物,又征集兴建多条各种特色桥梁横跨河道工程总耗资9000亿韩圆,改造后的清溪川2005年正式开放,成为韩国最受欢迎的旅游景点之一。

韩国清溪川的改造成功,成为了首尔市中心一个休憩地点。而这对于深圳观澜河有哪些启示呢?观澜河流域位于深圳中北部,自南向北流经民治、龙华、大浪、坂田(龙岗区)、观澜街道及光明办事处白花社区。作为东江重要水源地,观澜河流域因河床条件优良和区位优势明显,曾是全市唯一划定为饮用水源保护区的河流。

但因近年来河道水质污染严重,已失去饮用水源功能,目前,该河治理已完成了截流箱涵部分,龙华、观澜污水处理厂一期工程也已完工,调蓄处理池和龙华、观澜污水处理厂二期扩建工程正在紧锣密鼓地建设当中。与韩国清溪川的背景,几乎如出一辙。

■2000亿打造“一中轴九片区”,观澜河换新颜

事实上,韩国清溪川在治理规划上也经历了一番周折,其首先整治河流,排除污水引进清水,修复旧桥架接新桥梁,修筑河床以使清溪川水不易流失,景观设计在直观上给人以生态和谐的感受,河道设计为复式断面,一般设2-3个台阶,人行道贴近水面,以达到亲水的目的。

中间台阶一般为河岸,最上面一个台阶即为永久车道路面,清溪川上的景观沿着河道形成了空间序列。河道虽长,但处处有景,让人在欣赏的过程中忘记了途中的寂寞。上下游高程差约15米,由多道跌水衔接起来。跌水全部都用大块石修筑,间隔布置踏着横在河中的大石块,可跃过溪水,跳到对岸,景观十分突出。所以清溪川一经过被改造后,就成为韩国知名的旅游景点。

未来观澜河按照韩国清溪川的范本打造,也将营造出这种轻松、惬意、舒适的生态景观。事实上,政府在龙华新区未来五年内将投入2000亿巨资高标准打造“一中轴九片区”,观澜河的改造正是其中的重中之重。以韩国清溪川作为范本,已可见政府对该项目的重视与期待。未来,随观澜河打造,在资源、景观、环境上都将有巨大改善,提升周边项目的人居环境,提升地域价值。

■中轴人文胜景将现:美佳•华首誉、龙华•花半里受追捧

其中,美佳华•首誉位于观澜河西侧,龙华•花半里位于观澜河东侧,这两个项目紧邻河道,所受的影响也是最为直接的。并且龙华新区的观澜河,参照韩国的清溪川打造出,具有人文居住的价值的地方,沿河流打造其景观变得更加漂亮。

其外,从地理位置来看,在观澜河东侧的美佳华•首誉在景观上的设计,项目周边有三大公园、两大广场围绕,周边有开阔的广场坐落,在观澜河西侧龙华•花半里园林与占地比例接近1,创意设计中心水景集合多层连体住宅,形成开阔的中心共享空间,3.5万㎡河岸生态湿地公园,为业主提高舒适的景观生活。

以上两个项目都占据了稀缺的景观资源。待到今年年底,观澜河打造成中国版清溪川之后,是不是也会跟韩国清溪川一样受到大家的欢迎呢?


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