导读：
         ■CBD后是RBD：深圳商务区的新方向
         ■向iRBD进军，蛇口海上世界的新征程
         ■“iRBD”主语时代头利项目：伍兹公寓、鲸山九期即将入市
正文：

■CBD后是RBD：深圳商务区的新方向

毋庸置疑，CBD（中央商务区），作为主要商业活动进行的地区，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，是一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。如纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等。

而在深圳，CBD当属福田CBD。这里拥有顶尖的建筑群，并以商务辐射为依托，使所在城市吸纳区域优势，在国际金融、贸易等商业空间中，发挥重要的城市影响力，成为深圳城市大珠三角经济带中重要的金融与商务中心，很多香港企业会选择深圳中心区成为进入内地市场的桥头堡。

然而，随着深圳的进一步发展，城市需要的CBD越来越强调综合型复合功能，融合了企业总部、金融、零售、会展、物流、行政及文化娱乐在内的多种功能，但与同时，CBD散发出的过于严肃、刻板、商业化的气息，已渐渐让人感到窒息。尤其在创意经济、服务经济到来以后，另一种商务区发展模式兴起——休闲商务区(RBD)开始得到社会认可。

■向iRBD进军，蛇口海上世界的新征程

休闲商务区(RBD)，即“Recreational Business District”的缩写，是指具有中央商务区的最顶端功能——总部经济、决策、财务管理、创意等，又具有休闲气质。RBD是当今国际中心城市推出的与其商务中心功能相呼应的新兴产业区，将休闲娱乐、主题旅游、精品购物等各类项目加以整合，形成与商务相结合的旅游休闲产业，从而创造现代都市新亮点。

得益于招商局集团的30多年的扎根发展，如今的蛇口已经从工业区发展成为国际化海滨城区，而与此同时，招商局集团已经对蛇口启动升级改造。蛇口海上世界一带已成为典型的休闲商务区(RBD)。按照规划，蛇口加工区将升级改造成为在国内有领先的产业、有完善的配套服务功能、有容纳国际各方人士的环境、有传承创新文化氛围的绿色和谐的生态区。

而随着新海上世界的规划及打造，太子湾邮轮母港、招商局广场、伍兹公寓、希尔顿酒店等一系列高端项目的建设，无不响应了政府将蛇口建设成国际化城区的政策的落实。在蛇口，这里中式学校、国际学校密布，2500架钢琴欢唱，集中了5000老外等，堪称是最具国际化休闲商务区的地方，即“iRBD”（Internationalization Recreational Business District）。

■“iRBD”主语时代头利项目：伍兹公寓、鲸山九期即将入市

而从另一个层面去理解，“iRBD”又与电子产品“iphone、ipod”中的“我i”有异曲同工之妙。苹果公司旗下的“iphone、ipod”是最受欢迎、最受瞩目的畅销产品，在同类产品中，始终处于绝对的领先地位，其中最重要的原因来自于，iphone、ipod赋予了时尚族追求精致、自我的概念。

“iphone、ipod”以“我i”为中心的命名营销战略，极富有“由自己做主”的主语心态，迎合现代人的心理。“iRBD”，是国际化休闲商务区、也是“我的”商务区。那么，对于蛇口新海上世界RBD来说，“iRBD”则意味着“商务区的主语时代”到来了！

而且，深圳在经历了30多年的发展后，高端服务业如金融、贸易、文化创意等成为新兴的主导产业，总部经济、创意经济、服务经济等已是不可逆的发展趋势，因而，蛇口“iRBD”（国际化休闲商务区）的定位及“商务区的主语时代”，将成为深圳商务发展的主流方向。

而众所周知，总部经济、创意经济、服务经济是极容易产生新贵的行业。这些大量产生的新贵们，将对周边的楼盘项目带来冲击。对于位于新蛇口和她的起点物业——望海路和工业二路交汇处的伍兹公寓，及位于港湾大道西北侧的鲸山别墅九期来说，在即将入市之机，将成为享受“iRBD”“商务区的主语时代”经济头等利好项目。（WH）