导读：
          ■深圳食利阶层的壮大
          ■有钱有闲有心，非物质需求扩大
          ■满足食利族欲望的六大养心盘
正文：

■深圳食利阶层的壮大

深圳房产食利阶层究竟有多少人数呢？根据房地内参www.BANQ.cn观察下的不完全统计，每个月收入10万元租金及以上的个人数量大概7000-8000人；深圳获得股权资本收益120万元/年以上的个人约3000-4000人。

上述这些粗略数量并不包括原居民，而这里指的则只通过商品房市场实现食利的人，也就是所谓的食利族。在中国民间经济中，被称为食利族的，多是个人拥有数百万元或者更多的资金，不从事实业经营，依靠放贷的利息、各类金融投资为主的一群人。

就深圳的社会结构变化来说，经过这近十年的房地产投资运作，以及深圳房价的水平，逐步出现的涨租潮、商业商铺投资潮，深圳不少人们拥有着相对稳定且丰厚的物业租金收入。

在房地产作为个人实现垄断优势的少有途径下，深圳的食利阶层，也就是有钱有闲的人们开始前所未有地增多，上述初步数据说深圳目前每月收租10万元以上的有3000-4000人左右，说的只是房地产这块，若算上股息这块，数量将更庞大。

■有钱有闲有心，非物质需求扩大

当人有钱有闲之后，就有了额外的需求，原来买房子是用来住，再多了就是送亲戚朋友、投资出租，没有别的需求。然而，随着食利族的不断增多，购房的目的就开始不一样了，基于内心与精神的需求就出现。譬如说，哪天闲了想去海边度假，车子一开就直奔目的地了；爱好什么玩意、收藏品，也会买下来收藏着。

正是由于食利族的扩大，没事干的人越来越多，而这群有钱有闲的人们就琢磨着精神上的需求、文化上的涵养、艺术上的提升，内心里的满足……这些非物质上的享受。前两年被拆掉的深圳海上皇宫，正是有钱有闲的人太多而出现的现象。

正是由于食利族的增多，加上非物质上的需求开始扩大，他们把资金放置的目的，更多是出于单纯地喜欢、内心的满足。或许，有人喜欢度假，有人想做公馆，有人收藏字画文物等艺术品，可能也有人喜欢啥也不做……等各种各花入各眼的行为都将兴起。

■满足食利族欲望的六大养心盘

食利族的出现，其实也是面向有钱有闲阶层的养心、养身、养老、度假这些房地产物业，如振业乡墅、合正东部湾、万科双月湾、万科森林度假公园、万科湖畔度假公园、天隆三千海……这些值得用身心感受项目入市后大众瞩目和热卖的关键原因。

上述这些适宜于养身心、度假的项目，原生态味道极浓、景观资源十分优越，是休闲、娱乐、度假的好地儿。有人觉得食利族对这些资源性物业纯粹出于投资的心态。其实不然，对有钱有闲的阶层来说，只有这些合符自己心意，与自己内心产生共鸣的宜心宜养物业，才拥有更多的精神价值，内心的满足和享受。

正是如此，深圳东部的合正•东部湾、万科•双月湾这些就在深圳周边、同时拥有一线生态海景的楼盘项目，原乡生态味道的振业•乡墅，再如万科在海南三亚打造的度假双盘（万科森林度假公园、万科湖畔度假公园）、坐拥中国最纯净海资源的北海天隆•三千海，对这群食利族而言，无疑是非物质需求的最适合供应方。（CWE）