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土地市场
南坪3年底建:深业东城国际,进核心半径内

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-06-08 13:41:54点击5714


导读:
         ■南坪快速三期年底动工建设
         ■南坪快速三期建设,坪山至福田只需半小时
         ■“半小时同城高端住区”:深圳东城国际、东城御园
正文:

■南坪快速三期年底动工建设

经常开车经过坪山新区横坪路都会感叹,这条路红灯多、大货车多,特别容易堵车。既浪费了时间,又延误了办事效率,给许多车主带来了诸多不便。尤其是一般在横坪路上行驶的车辆速度相对较快,而横坪路没有划分出人行道,很多人步行或骑自行车横穿马路,车辆流量比较密集,导致横坪路存在严重的交通隐患。

依据目前这种状况,为了不给更多的车主造成困扰,也为增强安全性保障,日前坪山新区正进行横屏路整体的修改。具体整修方案是,连接龙岗区与坪山新区的的南坪快速三期路线部分改线,不再横穿矿山水库的一级水源保护区,且争取在今年内开工建设。这意味着南坪快速三期的开工建设步入进程。

据了解,南坪快速路西起南山前海、东至龙岗坪山,主线双向八车道,支线双向六车道,横跨宝安中心城、梅林关、龙华、平湖、布吉、横岗、坪山、大工业区,一方面承担皇岗口岸经广深高速公路、南坪快速路及中部龙华等组团的过境交通,另一方面承担南山大学城片区向罗湖、福田组团的对外交通。通过梅观高速、广深高速、深云路、塘朗山、福龙路、玉龙路、龙景立交桥到达深圳的任何一个地点。

■南坪快速三期建设,坪山至福田只需半小时

其中,南坪快速路一期工程为整条快速路的中段,主线起于南山区塘朗立交节点,经福龙快速路、梅观高速公路,止于龙岗区布吉龙景立交。南坪山二期主线工程起于广深沿江高速前海立交,终点接南坪一期塘朗立交,从南坪快速路二期宝安大道至塘朗立交段(一期起点位置)。

前二期道路通车后,从西至东已连接西部港区、前海物流中心、南山、宝安中心城、龙华、平湖、布吉、横岗、坪山、大工业区,对外连接至惠州,是深圳市第二圈层主要功能组团之间的联系通道和连接西部港区、前海物流中心、龙华物流园区的主要通道。

南坪快速一期、二期都已建设完毕,如今,南坪快速三期预计全长约22.2公里,西起水官高速横坪立交,东到坪山新区聚龙路,聚龙路的重点也是规划外环高速公路田头立交。从水官高速横坪立交到碧岭工业区段的主线将采用目前的新横坪路,双向六车道,设计速度为60公里/小时,这一段全长约8.5公里。

■“半小时同城高端住区”:深圳东城国际、东城御园

未来,待南坪新区三期建成通车后,也即是从最西段的南山至最东段的坪山,一路通,全程高速,只需30-40分钟,而从坪山抵达福田中心区的用时,将保证在半小时以内,这无疑大大提高了出行效率,节约了交通用时,由此,坪山新区的地域价值将得到重估,而区域内楼盘的客户半径大大扩大。

由此可见,南坪三期建成后,位于坪山新区核心地段的两个新盘深业•东城国际及深业•御花园均受益。不仅将吸引坪山本地居民,因半小时出行效率,还将辐射影响到龙岗、罗湖、福田、南山的客户,使他们到坪山置业的可能性大大增强。未来,坪山新区将以一个崭新面貌示众,吸引更多置业者对区域的关注,从而提升坪山新区的整体发展。

目前,深业•东城国际在售75-88㎡二、三房,目前仅剩高楼层单位,项目一期预计9月份入住,并且有天虹商业进驻。深业•东城御园目前在售40-85㎡1-4房,另项目1栋40-78㎡1-2房改3房,4栋85、86、89㎡三房及135㎡平房也在售。以上两个项目,将因南坪三期建设,吸附更多客群,提升客户层级,由此获得更高的对价空间。(HYT)


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