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           ■香港商铺金额再创：5月达85.92亿港元
           ■全国高铁时代：武汉经济“贴地”飞行
           ■看得见的价值回报：奥山•CCMALL
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■香港商铺金额再创：5月达85.92亿港元

数据显示，香港商铺的成交金额再创新高，已由今年1月份的28.48亿港元，连升四个月至5月份的85.92亿港元，平均按月升14.36亿港元；累升57.44亿港元，为2.02倍。而且若剔除2004年12月份的领汇登记，5月份的商铺成交金额更创1997年9月份以来新高。

同时，套数也由今年2月份的175套连升三个月至5月份的606套，环比4月份的547宗上升10.8%；平均按月升约144套；累计上升431套，达到2.46倍，创2005年1月份录得722套以后逾七年以来按月新高。

究其原因，是在香港关税优惠下，尤其是香港近年旅游业的持续发展，各大国际品牌零售商纷纷抢驻香港。在最新的《零售业全球化进程》报告中，香港就吸引了其中受访品牌的86%，环比去年增长2%，再加上大财团如英皇及金朝阳积极抢铺，香港商铺自然水涨船高。

■全国高铁时代：武汉经济“贴地”飞行

那么香港商铺不管是成交金额还是套数的再创新高，对于内地楼市又有那些启示？一直以来，香港都作为内地市场的风向标，商业地产已经发展成熟，香港商铺量价的大幅上涨，无疑释放出了一个利好信息：内地商铺仍具备十足潜力。
 
而在沿海成本高企，尤其是内需时代，企业向内地迁移的背景下，高铁对内地城市的经济拉动作用将日益明显。随着4月1日深圳至武汉高铁直通、2012年年底深圳福田站开通、2015年广深高铁直通香港，可以预见的是，未来将会有更多的人口、资源加快向包括武汉在内的超级都市圈流动。

而武汉处在全国高铁网最中心位置，占据得天独厚的交通优势。在中国外需向内需扩展的过程中，武汉这个处于中国经济版图中心的1.5线城市，将迎来自身价值的腾飞。其中武汉中心区的商业受益将是最大的，例如奥山•CCMALL。

■看得见的价值回报：奥山•CCMALL

奥山•CCMALL作为115万㎡奥山•世纪城的附属商业，位于武汉长江二七大桥武昌路桥桥段，是武汉滨江商业区真正意义上的枢纽级综合体商铺，其共享中央文化区、滨江商务区的影响力与吸客力；更无缝对接地铁5号线，带来无限人流、信息流、资金流。

同时，其主力户型面积介于20-70㎡之间，总价大部分在100-200万左右。若以约18㎡/人的人均居住面积计算，奥山•世纪城本身可以容纳居住人口的就达到约6.4万人。若一人日均消费5元，6.4万人一天的消费就达到32万元，再平均到世纪城的264套商铺上，每套商铺的日均销售额就至少达到1200元以上，一个月的销售额就达到约3.6万元！奥山•CCMALL的平均年回报率，理论上就达到8个点以上！

而且加之目前15000㎡的青山片区首家沃尔玛超市，已经进驻项目B1层；而与奥地利AST合作的华中首席欧洲顶级室内冰雪主题公园，也将落成；华中首家4D-IMAX超五星级国际影院，或将进驻。星巴克、哈根达斯、DQ、H&M、优衣库、必胜客、屈臣氏、周大福等也已签署合作协议或达成合作意向，奥山•CCMALL将即买即收租！（CJZ）