导读：
           ■6月8日起降息0.25个百分点
           ■楼市将正式告别底部？
           ■降息周期内保值、增值类物业：宝中•圣拿威
正文：

■6月8日起降息0.25个百分点

中国人民银行7日晚间决定，自6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。其中，金融机构一年期存贷款基准利率分别下调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

同时，金融机构存款利率由原来的规定不允许有浮动区间，调整为浮动区间上限为基准利率的1.1倍，而金融机构贷款利率浮动区间下限也由原来基准利率的0.9倍调整为现时的0.8倍。利率市场化进入尝试阶段。

如此，利率市场的求变，尤其是央行时隔三年半来的首次降息，仅以降息为例，市民存10万元一年期定期存款，利息就由原来的3500元变为3250元，减少了250元，一千万就是2.5万！这对楼市会有什么影响，优选的又是哪些项目？这也是7日晚一位网友所问到的。

■楼市将正式告别底部？

房地内参认为，央行忽然对外宣称6月8日起降息0.25个百分点，这对楼市绝对是一大利好，甚至是楼市正式告别底部的预兆！这主要表现在四个方面：一是楼市作为从属于金融市场的一部分，金融放宽是楼市的根本性放宽，这从本质上就对楼市的后续发展，在心理预期上具有巨大的提振作用。

二是经过约一年半的限购，很多原不具购房资格的人，现通过缴纳社保稅金已有房票，限购效应弱化。再加之目前降息，以20年100万元每月均等还款为例，此次降息将可为还贷方减少3.6万元的利息支出，占总贷款额的3.6%。一次虽不算多，但这对于很多观望购房者而言无疑是具有发令枪的信号作用，而且这一次的降息或是接下来整个降息周期的开端！

三是从目前的信贷规模来看，25个基点的降息，对整个市场而言，将至少为贷款方减少1450亿元的利息支出。而这大额的资金进入市场流通领域，在出口下降等导致实体领域贷款意识减弱的情况下，作为资金密集型行业，具有租金、售价双保险的楼市将率先受益。

■降息周期内保值、增值类物业：宝中•圣拿威

四是城市年轻化并迸发婴儿潮！深圳2010年人口统计数据显示，在全市总人口中，15~64岁的人口占比88.40%，达到915.64人。而且保守估计，今年“龙宝宝”的出生数量将超过20万人，并逐年呈上升态势。而城市的不断年轻化，并伴随婴儿的大量出生，这对楼市，尤其是学位物业，将是极大的利好，例如宝中•圣拿威。

宝中•圣拿威，作为位于前海与宝安双中心位置的学位物业，除自配的星级精英幼儿园外，周边更有丰富的教育资源：和百年英国名校中英公学及坪洲小学仅一墙之隔，宝安中学附属小学、西乡中学、海城小学、海湾中学、西乡中心小学等众多品牌名校也环绕在项目周边。

同时，该项目周边沃尔玛、人人乐、肯德基、华润万家等商业巨头集聚，而天虹也将进入项目千米范围内，加之中、农、工、建等四大银行鼎力支撑，并处于三大区域中心地带，出则繁华、入则宁静。如此完善舒适的配套服务和顶级的教育资源，宝中•圣拿威无疑是降息周期内的保值、增值类物业！（CJZ）