导读：
          ■史玉柱以亚洲最高价购香港天汇单位
          ■天汇价高重因：紧邻商务中心区
          ■香港天汇→深圳纯水岸：高新区、中心区
          ■5年15万元，纯水岸价值可鉴
正文：

■史玉柱以亚洲最高价购香港天汇单位

日前港媒消息显示：位于香港传统豪宅半山区干德道39号的天汇66楼A室单位，已于去年4月以3.6亿元（折合人民币2.96亿元）售出，面积5636方呎（约563.6平米），呎价达6.4万元（折合52.5万元/平米），创亚洲分层单位新高。

资料透露，天汇该单位买家以海外注册公司UnionSkyHoldingGroupLimited作登记，董事名称为ShiYuZhu，正是内地知名网络游戏开发商，上海巨人网络科技有限公司董事长兼行政总裁史玉柱。

天汇是香港乃至亚洲最贵的住宅之一，2009年就曾以贵绝全球分层单位的姿态，呎价高达71280元（约58.5万元/平米）售出位于68楼A室特色户。其后到2010年6月之前，天汇曾合计20个单位遭前DJ秦善文等人挞订，成为香港史上最大宗的连环挞订个案。（注：挞订是指订购顾客在规定的协议时间内没有正式购买该单位，订金将被发展商没收。）

■天汇价高重因：紧邻商务中心区

天汇所在的香港豪宅半山区，住户可尽揽维多利亚海港，景观十分璀璨、美丽而且，天汇背靠着香港龙虎山郊野公园、近邻着香港商务中心区中环，可便捷进出香港城市中心区。

也正是这种得天独厚的资源、商务环境，香港商务区所聚集的大量顶级富豪，也极为偏爱半山区的豪宅，而天汇作为香港最顶端的豪宅之一，当然颇受青睐。难怪均价如此之高的天汇，入市以来受追捧热度不断。

向来香港楼市作为深圳以及内地房地产市场的方向标，如今剖析下天汇在香港如此受欢迎的原因，不外乎：1、地段靠近香港商务中心区；2、半山豪宅资源、维多利利亚海港景观；当然还有天汇产品本身的优势。

■香港天汇→深圳纯水岸：高新区、中心区

但终究到底，房地内参归结最重要的一点，莫过于其紧邻商务中心区的强大辐射、城市鼎峰人士的钟爱。商务中心区作为城市的最中心所在，以金融这些高端服务业为主，往往聚集了城市或区域最多的资金、金融人才，这里是大多数决策者的集中地。

之于香港天汇，一岸之隔的深圳华侨城，作为深圳第一豪宅居住区，拥有深圳城区最好的自然居住环境、燕晗山郊野公园、燕栖湖湖泊资源、美术馆群、创意园、从幼儿到大学一体化的全教育体系、医疗设施……这里是深圳最传统的富人居住区。

而且，华侨城所在的片区，西侧紧邻着深圳创新力量最强大的高新区，东边是深圳中心区，这里是这座城市聚集最多金融人才、高管、公务人员的地方，是深圳资金密集程度最高的片区。华侨城位于高新区和中心区之间，又是深圳第一富人区，自然最受富人们钟情。

■5年15万元，纯水岸价值可鉴

正是如此，在香港天汇某单位被网络巨人史玉柱买入之际，位于深圳最有创新力量、最有活力的高新区和中心区之间的华侨城，即将推出的纯水岸14期平层大宅，应该自始至终值得深圳顶级富豪们注意。

十年波托菲诺的时光缔造，纯水岸已是华侨城乃至深圳富人聚居的标志性住区。环绕着燕栖湖而建的纯水岸，紧邻着华侨城高尔夫练习场、央校附属学校，洋溢着酣熟、休闲、自然的氛围，说不定沿街穿着人字拖、短裤的某人，就是哪个企业的老板呢。

预计将于7月开盘的纯水岸14期，目前已经启动咨询登记。纯水岸14期共2栋高层建筑，共258套，产品主力户型为290-300平的非合拼纯大户型。同期推出的纯水岸15期1栋，户型均在300平米以上。作为华侨城核心区域纯大户高端住宅，作为纯水岸组团收官阶段为数不多的非拼合纯大户，在香港天汇借鉴下，未来5年纯水岸高层售价15万元、别墅30万元，价值再度可鉴。（CWE）