导读：
           ■住宅新生代：摩天大楼席卷全球
           ■土地利用最大化的综合性功能建筑
           ■从外而内，最具优越感的生活场所
           ■钻石山，占据住宅流行风潮最前沿
正文：

■住宅新生代：摩天大楼席卷全球

随着大都会地平线的不断上升，建造摩天大楼已经在全球范围内形成一股风潮。即使是在过去三十年里一直对摩天大楼说“不”的欧洲小国摩纳哥，近年来也渐渐开始改变城市规划方向。这个国家的人们现在已经可以住进49层高的建筑，其中建设中的Tour Odeon大厦，将成为这个欧洲小国的最高建筑。

而在英国的伦敦，高达310米的the Shard大厦，将于2013年竣工，成为全欧洲最高的建筑。在亚洲，高314米、共77层的大京都大厦，已于曼谷市区拔地而起，而新加坡高31层的SOHO品牌大楼Scotts大厦（The Scotts Tower），也将于2016年竣工。

从欧洲的摩纳哥、伦敦，到亚洲的曼谷、新加坡，住宅摩天化趋势正在全球的各个国家和城市之间蔓延。越来越多的人将选择居住在摩天住宅里面，并用充满自豪和成就感的语气地向别人介绍说，我家住在70楼！但是，我们不禁要问，新生代摩天住宅如雨后春笋般出现的原因是什么呢？

■土地利用最大化的综合性功能建筑

传统观念认为，房子越小越环保，其实不然。在占地面积固定的情况下，小型建筑能够提供的居住空间和容纳的居住人群都非常有限。而摩天住宅由于实现了建筑面积最大化，能够提供的居住空间和容纳的居住人群，往往要比小型住宅要多上数倍或者数十倍。

因此，在城市土地稀缺性越来越强的情况下，只有把房子建高，增大建筑密度，才是解放城市用地的正确方法。此外，由于新生代摩天住宅浓缩了居住、办公、购物、休闲等多种服务功能，因此人们的交往、生活、工作等都将集中在一座建筑中进行。

在城市功能不断发展，人们居住生活空间变得越来越拥挤的情况下，具有综合性功能的建筑，能够实现工作与生活之间的快速转换，因此更容易受到人们的亲睐。同时，在现代城市越来越倾向于“垂直化”的过程中，节能绿色的高层建筑往往更靠近主要公共枢纽，能够大量减少对资源、空间和能源消耗，从而实现节能环保。

■从外而内，最具优越感的生活场所

由此可见，新生代摩天住宅，在舒缓城市土地紧张状况的同时，还具有节省通勤时间、减轻周边地区的交通压力、保证节能环保等优点。此外，新生代摩天住宅往往由一流的建筑师打造，光鲜的外立面和先锋超前的设计理念，更符合现代都市人的居住理念。

除了新颖独特的外观以外，这一类型的住宅产品由于高度优势，拥有一般住宅无法媲美的广阔视野。与此同时，新生代摩天住宅还大量引入酒店式的服务，让居住者能够享受到全新的生活体验。三者结合之下，一种起居立于众人之上的优越感油然而生。

不管是从土地资源的利用、节能环保，还是视野、生活品质等方面考虑，摩天住宅都较一般住宅具有更多的优越性。因此在未来的城市发展进程中，住宅的摩天化趋势，将会不断加强。而位于天津的招商•钻石山，对此已经有所洞见。

■钻石山，占据住宅流行风潮最前沿

位于天津市南开区奥体中心西侧的招商•钻石山，总高度140米，最高42层，是目前天津最高的住宅项目。项目总体规划产品为低密度TOWNHOUSE别墅和超高层，以及约7万平米的配套公建（商业、酒店式公寓、写字楼），可以说具备了新生代摩天住宅的综合性功能特征。

该项目由国际规划专家美国SBA、香港嘉柏担纲设计，为了实现卫津路与标志性水滴之间的视野通透，项目援引了法国著名设计大师勒•柯布西耶的“光明城市”理论，规划了别墅和超高层两个建筑形态，为天津最具国际氛围的奥体水上板块带来了前瞻性的国际高尚住区。

目前天津地铁6号线环湖西路站地铁修建已经正式展开，其中在建中的环湖西路站，就在招商•钻石山东北侧约800米，步程约10分钟即可到达。如此一来，招商•钻石山晋升为地铁口物业，业主们出行更加便捷。

在新生代摩天住宅席卷全球之时，招商•钻石山以前瞻性的眼光，成为天津乃至整个京津卫地区摩天住宅领域最具代表性的项目。而该项目的出现，对喜欢追逐国际流行风潮的现代都市人来说，无疑是最具有时尚潮流气息和吸引力的居住场所。（YF）