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营销万象
对立于喧嚣深圳:领袖阶层的前端姿态

作者:homer 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-06-15 13:41:27点击3771


导读:
     ■深圳只有两类地方
     ■非深圳,就是蛇口!
     ■最前端、非深圳:最国际化的前沿
     ■为更有眼界、胸怀的人们而准备着
正文:


■深圳只有两类地方

在深圳呆久了的人们,总觉得深圳有两类地方:一个是深圳,一个就是非深圳。何谓非深圳,房地内参认为,这其实就是深圳的对立面,它所走的路所散发的气息,是与深圳相反的。非深圳,哪里呢?不如回顾下深圳以及改革开放初期的历史,大家会有更清晰的体会。

还记得1984年邓小平在深圳、蛇口视察过程中,邓榕在陪同父亲邓小平乘车前往蛇口时,曾开玩笑地说了这样一句话:“深圳是广东的独立王国,蛇口是深圳的独立王国。”蛇口是深圳的独立王国?其实一直以来,蛇口就是最不像深圳的地方,这里是深圳的反面!

从历史溯源来看,蛇口早于深圳特区半年成立,可谓是先有蛇口后有深圳。尔后系列发展中,蛇口与深圳之间的众多观点、制度以至于做法几乎都不合。尽管同是“以经济建设为中心”,然而相对于一味地讲究物欲、效率、高楼大厦的深圳,蛇口打响了中国改革开放的开山炮,同时也一直保持着自己的步伐和个性!

■非深圳,就是蛇口!

蛇口最早开始了探索国际惯例与初创社会主义市场经济运作的机制,其以“时间就是金钱、效率就是生命”,最早更新了价值观念、时间观念、人才观念;1985年,袁庚在蛇口最早策动了民主选举,最早成功滴建立了全新的劳动用工制、干部聘用制;1987年,蛇口工业区实行公司制,成立蛇口工业区有限公司。

中国最早的企业管理制度,其实就在蛇口开始的。薪酬分配制、住房制度、社会保险制、工程招标制及企业股份制,都是从蛇口走向深圳,在全国开花结果。蛇口还最大限度地开放了新闻自由,当时的《蛇口通讯》报作为一家全国公开发行的报纸,甚至可以直接点名批评领导而无须审稿。

从历史上看,当时的蛇口就是深圳特区内一个4平方公里的小镇,在深圳市内是独立的行政区域,当时中央赋以蛇口的治理权限相当于深圳的一个市辖区。而当时蛇口首次提出的民主选举,事实上几乎相当于一个小镇或一个市辖区的民主改革。这就是深圳与“非深圳”——蛇口!

■最前端、非深圳:最国际化的前沿

从地理位置来看,蛇口位于深圳城市的最前端,30多年的风雨历程也依然如旧保持着一贯的蛇口味道。蛇口之外的深圳,所到之处无不是千篇一律,而蛇口似乎制造出了一个对立面。正是如此,众多人们以走进蛇口,就会觉得味道不太像深圳,连空气也有一种宁静、舒适的感觉,这是一种独特的蛇口味。

不同于深圳,蛇口很少见到行色匆匆的人群,感觉很轻松,没有压力,生活悠
闲而雅致。这里环境优雅,空气清新,你能感受到的轻柔的音乐、夹杂着的山海风、洋溢的浪漫情调……有人说,蛇口只用二十年的时间就走过了一座现代都市一百年的发展历程。这应该得益于蛇口的整体区域规划。

当深圳不少老建筑销声匿迹之时,蛇口保留着它的千年史脉,宋少帝遗迹、古海防设施、林则徐雕像完好。同时蛇口的建筑个性而不张扬,如目前规划的沿山片区建筑,限高50米,极为切合环境。而南海酒店、明华中心、新时代广场、金融中心等单体建筑虽建成已久,但弥久历新、至今不落伍。

■为更有眼界、胸怀的人们而准备着

目前深圳正处于产业转型的创新阶段,但是原作为工业区的蛇口,这里的工业企业已经全部迁离,且工业厂房还实现了升级使用,招商地产的总部,南海意库就是由七层厂房改造而成的;入选为“广东省唯一产业升级突破点”的蛇口网谷,正是蛇口产业升级的最佳代表。

可以说,蛇口是深圳产业升级最完善最快的地方,纵观深圳没有哪个区域能做到如此。30年四十个不同国家、数千个外国友人在蛇口的驻守和热爱,使得这里的国际化意识、区域规划、人文境界,使得蛇口一直走在深圳乃至全国的最前端。

也正是如此,走得如此与众不同的蛇口,沿着这条前端之路再度启航,未来将成为深圳范围唯一的企业级CBD,唯一的国际化休闲中心区。蛇口以它永存的史脉、淡定而宁静地行走着,去开拓只属于蛇口味道的天地。蛇口,为一切更有眼界,更有胸怀的人们所吸引着。这里是非深圳——蛇口,海上世界、伍兹公寓即将准备好迎接这群人。(CWE)


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评论者:biglord
“伍兹公寓”,这几个字是点睛之笔!
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