导读：
         ■积灰层，都市物业的硬伤？
         ■深圳豪宅的最高海拔：70-115米
         ■兰江·山第：空气质量最好的都市物业
正文：

■积灰层，都市物业的硬伤？

由于城市用地的紧张，建筑的高度不断向天空伸展。而坊间也因此出现了“积灰层”的说法：受近地气流的影响，灰尘向上运动到达大约30米高时，就会在上升气流和自身重力等因素作用下，达到一个相对平衡的状况，并由此形成一个相对稳定的“积灰层”，这个积灰层的高度一般在30米左右。

所谓积灰层，其实就是灰尘滞流层。即达到一定高度时，由于空气对流不够充分，不够清新的空气到这个高度就会停顿，造成污染物悬浮，空气质量相对较差。但是，对于在城市生活的人们来说，积灰层应该算是难以避免的空气污染层。

因为从目前生活的住宅到工作的写字楼，举目所见，几乎无一不是超过25米以上的高楼。也就是说，对住在城市高楼的人们而言，总有部分人不可避免地处于积灰层之间。那么，在深圳有没有能够独立于积灰层之外的住宅呢？

■深圳豪宅的最高海拔：70-115米

位于深圳福田香蜜湖北的兰江·山第，由于项目本身最靠近塘朗山，在70-115米的海拔高度上依山顺势而建，因此标高比区域内的其他项目高出了大概15米。而塘朗山的最高海拔近430米，如此一来，兰江·山第实际上是建在半山腰间，成为目前区域乃至深圳海拔最高的在建项目。

兰江·山第在这种坡地基础上打造住宅，意味着实际将项目的建筑主体抬高了至少70米。而深圳中心区建筑的海拔约为10-20米，蛇口的平均海拔大概在7米左右。若以蛇口片区为参照，兰江·山第有些户型的平台花园，几乎相当于蛇口片区同质建筑的30层位置。

如此说来，兰江·山第建筑的主体事实上是建在积灰层以上，而且超出了积灰层所在高度至少40米，以致于所有户型的业主均可以时刻享受到自然、流畅的清新空气，保证了生活环境的洁净和舒适。天气好时，在项目高处甚至可欣赏到深圳湾海景。

■兰江·山第：空气质量最好的都市物业

依山而建的兰江·山第，三面环绕着深圳城区面积最大的、近10平方公里的塘朗山生态公园，所有建筑均沿生态控制线围合布局。其中11栋高层建筑沿红线周边布置，保证每个单元均能南向采光和自然通风，在布局上自然形成从西北向东南叠落的天际线，与周边山体和谐统一。
 
兰江·山第的基地中央依地势布置了部分多层住宅，住宅层层叠加、错落有致，附合山体映象，与周边环境自然和谐。6000平米的商业结合社区入口广场，设置在基地东南角，形成一条从东南向西北山峰的景观主轴线。
 
而且，11栋高层建筑之间，最大楼间距可达200米，至少也在50米以上，这就使得每栋建筑之间保持了景观效应的最大化，最大限度地让位于绿化、休闲空间，让山第业主随处可感受到山与城之间的自然、舒适。
 
无论在兰江·山第的低处还是高处，抬眼间就可看见塘朗山的一角，大片大片密集的绿色几乎与蓝天、白云相接，绿与蓝，蓝与白，白与绿之间交替着，这样的美景，或许只有山第才可以随时随地欣赏得到吧？因而不管是从项目海拔高度，还是周边环境等方面衡量，兰江·山第都堪称深圳都市物业中空气质量最好的项目。（YF）