■省府CBD的商务高度，决定大长沙走向

转方式，调结构，扩大内需，稳中求进。在经济大环境背景下，中部崛起，湖南的发展，已经处在一个新的起点上。

湖南地处中南地区东联西进、南来北往的中心，历史上曾是军阀混战、激烈争夺的四战之地；经济时代，伴随着扩大内需与新的经济政策，湖南省会长沙，已然成为新的经济中心和资本必争之地。

湖南省政府南迁后，在千万级都会远景前，如何依托高端商务环境，打造能吸引全球资本的省府CBD，成为当务之急。

■专家认为 省府CBD应该成为长沙“曼哈顿”

湖南省委政策研究室副主任张富泉从1988年起就长期从事长株潭城市群研究，他认为，省府中央商务区应该成为环境特别优美、交通特别方便、通信特别发达、设施特别齐全、人气特别旺盛，高度现代化的“五特地区”，成为长沙的“曼哈顿”。高度集中金融、商贸、文化、服务、展览、咨询等多种功能。拥有能代表国际商务标准的甲级写字楼、地标综合体、国际化购物中心，能吸引大量的国际公司、金融机构、企业财团在此开展商务活动。

而数据显示，在省府CBD3.5平方公里的核心区域内，以湖南省政府为中心，聚集了95%的省级行政机构（目前已高达97个）；55%的驻湘外资银行、其它各种商业银行、保险、金融证券公司；40%以上的金融中介机构；所有驻湘的各地办事处；以及中烟、华凌电力、国家电网等60多家央企、省直企业；宾利、法拉利等20多家豪车展示中心；还有长沙60%的高等专科学校及分校。加上沿海经济向内地转移的背景下，高铁3小时到香港、上海、深圳，5小时到北京的省府CBD，正朝着中部“曼哈顿”之路阔步前行。

■德思勤城市广场体现了省府CBD的高端商务价值

纵观纽约、伦敦、东京、香港……地标注脚明星城市。而从亚洲地标综合体——德思勤城市广场，则可以透视省府CBD在未来商务竞争中的无限前景。

德思勤城市广场规模宏大，按国际顶级中央商务区标准打造。位于长沙湘府路与韶山路交汇处，占据湖南长安街——湘府路1.8公里长核心地段，占地550亩，规划总建筑面积156万平米，商业商务面积逾100万平米。规划有14栋甲级写字楼、湖南最大的国际化购物中心——四季汇购物中心、长沙最长的步行街——超900米苹果时尚步行街、2座国际五星级酒店（其中包括只选择地标的美国凯悦酒店）、顶级城市公寓、4D及IMAX影院、卫视直播中心、大型室内真冰溜冰场、顶级城市会所、演艺广场、44万平米近万个车位等。特别是湖南最大写字楼集群——德思勤中心14栋亚洲地标商务群沿湘府路一字排开，打造“湖南长安大街”之上的黄金商务走廊。

集合全球七大顶级团队，德思勤城市广场由美国RTKL公司整体规划设计，美国RAA公司室内设计，加拿大笛东联合公司园林设计，法国MVA公司交通设计。以东京、香港等国际一线商务品质，全面刷新长沙的国际甲级商务标准：高级进口玻璃幕墙、9梯服务23层（长沙最高层均梯户比）、11.4米大堂、层高4米、净高2.8米、全敞格局、方便打造商务空间、用超高层标准做100米产品、长沙唯一国内罕有清水混凝土民用建筑……同时，德思勤中心亦是长沙唯一由国际大师团队打造、国际顶级物管服务的综合体项目。

■国际强势资本纷纷抢滩省府CBD 

长沙市市长张剑飞曾在接受媒体采访时多次表示，省府片区对于长沙，对于湖南都至关重要。特别是高铁开启了长沙与珠三角、长三角、成渝经济区的快速联系通道，政府将科学谋划“省府南城片区”的发展，把长沙打造成具有全国影响力的区域中心。

现有40多家省级政府机关，未来省府第二办公区60万平米政务规模；60多家央企、省直企业密集扎堆；美国凯悦酒店为首的10多家五星级酒店；周边150万平米高端商业配套……数字表明，长沙省府CBD正在成为长沙的永动芯。与此同时，控制三高铁枢纽核心，地铁、城际铁路、公路交通网络发达；金融业、商业、政务、会务、会展、物流各种业态齐全；三馆一中心（省群众艺术馆、省地质博物馆、省科技馆和省青少年活动中心）更将文化、艺术、会展经济融汇一区。省府CBD当仁不让的成为打造中部金融中心的最佳区域。

湖南省委政策研究室副主任张富泉则评价，德思勤城市广场作为一个融合现代理念且有强大竞争实力的核心商务区，不仅是长株潭高端商务商业的标志，更是中部地区打造以金融为龙头的高端服务业的优秀载体。

而只选择核心城市、核心地段、地标综合体的美国凯悦酒店集团，把长沙德思勤城市广场作为中部新地标。在此之前，凯悦酒店仅在中国的香港、北京、杭州等地建造了10家酒店，都因其超卓服务与顶级配套，成为所在城市的风尚标。

据悉，凯悦中国区合作伙伴包括中石化、长江实业、中粮集团、华润集团等世界500强企业，所到之处，无不成就顶级酒店品牌与国际级企业间“巨人与巨人握手”的佳话，创造了城市、凯悦集团、所在区域、落子项目四赢的价值传奇。而德思勤城市广场正是由于国际化规划以及国际化视野，吸引了一大批诸如凯悦酒店集团、海内外各大金融服务机构、强势资本、亚洲最大娱乐集团韩国CJ和中国娱乐时尚传媒湖南卫视等青睐。

省府的商务高度，决定了大长沙的走向。德思勤珠三角公司总经理叶世育透露，接下来与国际金融资本、一流传媒集团的签约，将使片区的商务环境更臻国际化。可以预见，省府CBD，将因德思勤城市广场，而成为世界级的“商务商业＋文化娱乐”之芯。