导读：
        ■1栋楼15亿元，龙华新区产业升级利好
        ■深圳北再凝活力，居住商业两相好
        ■CBD最大外溢居住地，首个MALL仅星河盛世
        ■兼城市中轴和都心效应，COCOCITY展双重价值
正文：

■1栋楼15亿元，龙华新区产业升级利好

据悉，位于龙华新区民治牛栏前核心商圈的展滔科技大厦，自开园一年半时间以来，已经吸引了170多家企业入驻，整个产业园区产值至少会达到15亿元，形成了民治片区的商业电子流核心集聚地。

目前，该科技大厦楼科技产值达10亿元，一期全部驻满，二期还没正式招商就已经有20多家企业提前签约。与此同时，同是位于民治的牛栏前电子市场，已是全国最大的安防电子市场。迄今为止，整个民治牛栏前中小企业总部基地已经吸引了600家企业进驻。

随着众多电子商务企业的进驻，龙华民治地区的产业发展也得到了转型升级。尤其是随着龙华新区的设立，将以政府投资拉动社会投资，5年内力争投入2000亿元，以此带动产业布局的优化和城市功能的完善。龙华民治周边的产业转型发展更上一层楼。

■深圳北再凝活力，居住商业两相好

不止如此，尤其是深圳北站周边5平方公里范围，将规划建设一座现代化国际化的中轴新城，布局金融商贸、总部研发、中介服务等现代服务业功能，成为代表深圳新形象的现代化国际化先进城区，从而带动深圳中部轴线、辐射周边地区的区域中心。

深圳北站作为深圳乃至华南重要的交通枢纽，不仅能有效缓解城市交通，还可以更有力地带动区域经济发展。而轨道站点附近，往往是所在城市的人流、物流、信息流、资金流最重要的集散地。如今，随着深圳北站周边的规划发展，民治片区的土地、商业发展将成为高铁站址经济发展的重要一脉。

深圳北站作为深圳乃至华南地区最大型的综合交通枢纽，加上4号、5号、6号等数条地铁线在此的交汇，便捷的地铁网路、城际交通进一步扩大了片区人群的出行半径，提高出行效率。正是在片区产业升级带动下，越来越多的企业技术人员、管理人员也聚集在这里，为片区的居住、商业带来更多活力。

■CBD最大外溢居住地，首个MALL仅星河盛世

以目前龙华民治片区周边的住宅、商业市场来看，这里是深圳目前住宅供应最大的片区，聚集了包括水榭春天、合正中央原著、绿景香颂、绿景公馆1866、星河盛世、龙华•花半里、中航•天逸等数十个住宅大盘项目；建筑总量超三百万㎡可住10万人。

可以说，这里是深圳CBD最大的外溢居住地，成为深圳中心区白领、商务人士集聚的居住片区。尤其是在民治片区产业升级带来更多新发展商机之际，未来这里的整体发展水平、人居氛围、商业气氛，都将推上一个新台阶。

况且，就目前而言，岁宝百货、大润发、天虹等大型品牌商场在这里的住宅，加上香颂佐邻商业广场、上河坊商业街、水榭春天商业街等这些社区式商业的酝酿，都将为片区未来的居住、商业人气带来聚集作用，糅合周边乃至区域的商业流、客流、车流，形成浓厚的居住、商业氛围。当然，其中最为值得瞩目的将是龙华的第一个综合体项目——星河盛世及其集中式商业COCOCITY。

■兼城市中轴和都心效应，COCOCITY展双重价值

自4月29日正式开盘的星河盛世，吸引500多批客户连夜等候，开盘当天即热销88%，迄今所推的南区产品已热销过千套、销售额超23亿元。作为龙华首个综合体项目，星河集团在深圳大中心区的又一力作，星河盛世集住宅、集中式商业COCOCITY、公寓等为一体的都市MALL，兼具城市中轴线与都心商业配套的双重价值。

目前，星河盛世南区所推产品所剩已经不多，近期将加推75-135平米二至四房单位园景新品。而在片区大体量住宅区、产业升级带动利好下，星河盛世COCOCITY以5.8万平米的商业体量，涵括了巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐等全业态商业，一举填补了片区现有商业形态发展的空白。

目前，星河盛世盛世COCOCity正式签约进驻的主力商家除了永辉超市BRABOYH和博纳影院外，还有满记甜品、面包新语、美克美家、百盛餐饮、中航健身会、汉拿山、味千拉面、VJC、妍丽、酷动和反斗乐园等休闲服饰、餐饮和娱乐品牌数十家意向商家，将成为深圳中心北规模最大、业态最高端的都市MALL。目前星河盛世已在营销中心内设有COCOCITY展示规划图，业主答谢宴大盆菜系列活动逢周末两天进行中，南区所剩产品不多，北区样板房筹备中，敬请期待！（HYT\CWE）