导读：
         ■香港豪宅价格屡创新高，升幅达99%
         ■豪宅产品特性，保值增值最佳标的
         ■10年时光检验，纯水岸14期将全球发售
正文： 

■香港豪宅价格屡创新高，升幅达99%

最近香港的豪宅成交价格被屡次刷新。其中位于浅水湾的怡峰高层B室，面积约为344.33㎡，据悉刚以超过7454.13万元成交，每平方米均价高达22万元。据悉，原业主于07年以4259.502万元购入，持货5年现账面获利3194.89万元，在此期间，该物业升值75%。

该物业在1997年楼市泡沫破裂之前，曾被有“捞底王”之称的漫画家马荣成及有关人士，通过天下出版有限公司的名义，以3276.54万元的总价购入，但由于后来遇上金融风暴，马荣成在持货10年后，即2007年才以4259.502万元的价格售出，账面获利982.96万元，赚幅约30%。

另外，位于浅水湾道27号的聚豪居中层B室，面积297.78㎡，最近买家以7290.3万元的价格购入，每平方米均价约24.48万元，无论成交总价及单价，均创下屋苑新高。数据显示，原业主在2009年5月以3669.72万元购入，现持货仅3年多，账面已获利3620.58万元，赚幅高达99%。

■豪宅产品特性，保值增值最佳标的

从以上数据可以看出，豪宅除了拥有广阔的升值空间以外，还具有非常强的风险对抗能力，即使是在经济形势较弱的时期，也能够起到非常不错的保值增值作用。除了香港豪宅以外，洛杉矶的比华利山庄、上海的汤臣一品、北京的财富公馆等豪宅，在经济的发展各个时期，均保持了平稳上涨趋势。

由此可见，较一般住宅，豪宅的保值增值能力更出色，而这也是富人们将其看做是“高级储蓄罐”的重要原因。而豪宅的保值增值能力是由其产品特性决定的。就理论上来说，豪宅往往占据优越地段，具有景观或者人文优势。而地段决定了豪宅具有集聚性，更容易形成高尚的居住片区，譬如华侨城。

华侨城片区，是深圳乃至华南的财富轴心、全国最强悍的造富基地。片区占据深圳城市功能空间第三轴线：塘朗山-华侨城-深圳湾城市功能空间轴的中间位置，也是深圳原特区内惟一非政府规划区域、带状城市在发展过程中自然形成的生态轴线，而且拥有深圳最高端最齐全的生活配套设施。

■10年时光检验，纯水岸14期将全球发售

而作为华侨城•波托菲诺目前产品形态最丰富、也是位置最好的一个组团，纯水岸环绕着7万平米的燕栖湖，不但享受了整个华侨城最好的配套设施，而且几乎占据了华侨城里最好的生态环境，堪称为深圳富人的第一居所。而即将发售的14、15期，是纯水岸进入最后开发阶段的最新杰作。

从1期到即将开卖的14期、15期，波托菲诺•纯水岸十年间已经发展成为了整个华侨城乃至深圳的最核心财富之地。以1期与9期的均价来算，10年间涨了接近6倍。若考虑房贷杠杆效应，以个人自有资金计，收益或达到13倍以上，甚至不止这个倍数。

从时空角度看待，正如纯水岸10年来的房价表现一样，这些集自然生态、城市中心、人房关系为一体，并经时间验证的真豪宅，较其他房产稀缺性更强，价值也更高。而在香港豪宅价格不断攀升的情况下，纯水岸14期290-300㎡非拼合亲湖大宅，样板房已经开放，即将全球发售。（YF）