导读：
         ■至2015年底，南山全区将孵化2000家企业
         ■造富工厂，兵分三路：大学城和科教新城、高新园、蛇口
         ■南山“大孵化器”造富工厂北、中、南片区受益楼盘榜
正文：

■至2015年底，南山全区将孵化2000家企业

6月25日，深圳南山区科技创新局在其官方网站上公布了“南山‘大孵化器’战略规划”。根据“战略规划”，至2015年底，南山全区将建成各类孵化器50家左右，其中新规划建设10~15个专业孵化器（新兴产业园区）；实现当年在孵企业3000家，5年毕业企业累计2000家以上。

目前，深圳市的孵化器超过50家，其中南山区28家，约占全市56%。南山区的28家孵化器中，专业孵化器16家，综合孵化器12家。根据南山“大孵化器”战略规划，南山的孵化器将由“孵化单个企业”转变到“孵化整个产业”。孵化产业以深圳市、南山区的主导产业、战略性新兴产业为主。

所谓的“孵化器”，是指一个集中的空间，能够在企业创办初期时，提供研究、生产、经营的场地，通讯、网络与办公等方面的共享设施，系统的培训和咨询，政策、融资、法律和市场推广等方面的支持，最终使企业“做大”，为社会培养成功的企业和企业家。

中国孵化器起源于20世纪80年代中后期，1987年中国诞生了第一个科技企业孵化器——武汉东湖创业服务中心。而深圳真正意义上的第一家孵化器——南山科创中心1999就诞生于南山。2003年，南山提出了“大孵化器”科技创新战略。

■造富工厂，兵分三路：大学城和科教新城、高新园、蛇口

南山“大孵化器”战略规划还对南山的孵化器进行了空间与产业布局。广深高速以北的孵化器构成北片区；广深高速以南、滨海大道以北构成大孵化器的中片区；滨海大道以南构成南片区。

北片区以大学城和科教新城为核心，致力打造知识创新区，将孵化器与高校紧密结合。主要聚集产业包括集成电路、军工科技、先进装备制造、数字电视和LED、环保等。北片区的幅射区域为百旺兴先进装备制造孵化园区、留仙洞孵化集成电路园区、茶光IC与LED核心孵化园区。

中片区以高新区为核心，致力打造技术创新区，使孵化器与科技园协同发展。主要聚集产业为电子信息、数字文化、节能环保、新材料、生物医药、IC设计与应用等，中片区将重点支持这些产业及其企业。中片区的幅射区域为前海物流孵化园区、侨城北孵化园区等。

南片区以蛇口孵化园区为核心，致力打造互联网产业中心，形成高端孵化器群。主要聚集产业为创意设计、高端医疗器械、嵌入式软件和机器人、互联网等。幅射区域为南油特色产业加速器、循环经济产业园、总部经济圈。

■南山“大孵化器”造富工厂北、中、南片区受益楼盘全集

到2015年，孵化器超过50家，毕业企业累计2000家以上，这是一个什么概念，能够产生多少个富豪呢？即便假设一家企业仅产生5个1百万富翁，那么在未来5年南山将会诞生百万富翁1万名。这是一个多么惊人的消息！

1千名富豪产生的消费消费力量是巨大的。而大量企业领袖的集聚，必将产生大量的豪宅需求。他们崇尚高品质的生活，对事物有更高的要求。对于房地产的需求也是如此。一个城市风景好，地段综合效益高在居住领域往往是富豪的集中区域。

根据南山“大孵化器”战略规划的北片区、中片区、南片区来看，都将对其所在区域及周边的楼盘产生相当大的冲击，相对应受到利好冲击的是北片区有地业·十五峯、中片区以华侨城·波托菲诺组团的纯水岸14期及天鹅堡收官组团、南片区则是招商·伍兹公寓及兰溪谷国际公寓等。（WH）