导读：
         ■万科5.96亿勇夺长沙两地：楼面价约5942.17元/平米
         ■洋湖片区品牌房企云集：中海、华润、万科……
         ■长沙最宜居大盘：中海·国际社区
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■万科5.96亿勇夺长沙两地：楼面价约5942.17元/平米

最新消息显示，6月26日，长沙市万科房地产开发有限公司以总成交额约5.96亿元，成功摘得位于长沙岳麓区洋湖片区的两宗土地，总面积达10.03万平米，总楼面价约为5942.17元/平米。

其中，一宗地块位于岳麓区洋湖片区坪塘大道与靳江河路交汇处东南角，成交价为14930.8万元，土地性质为住宅用地；另一宗则位于岳麓区洋湖片区坪塘大道与中央大道交汇处东北角，成交价为44718.9万元，土地性质为商住用地。

此次，作为全国住宅龙头老大，对全行业具有风向标意味的万科，在拿地沉寂近半年之后，最近频繁拿地，这次更一次性拿下长沙两块地块，这是否意味着楼市已回暖？这尚待检验。但万科在长沙岳麓区洋湖片区的出现，无疑会对周边的项目产生提振作用，例如中海·国际社区。

■洋湖片区品牌房企云集：中海、华润、万科……

中海·国际社区毗邻长沙最大、华中地区最辽阔的湿地公园——洋湖湿地公园，规划用地面积36万平米，总建筑面积超过百万，达到130万平米，是一个拥揽7万㎡风情美食节、商业步行街等社区商业，以及内部幼儿园和周边麓山大学城全方位生活配套的人居大型国际住区。

而此次万科夺得的中央大道旁商住地块距离中海·国际社区不足3公里，而另一块靳江河路旁的住宅地块，两者仅是隔河相望。再加之之前华润取得，目前在建，紧靠中海·国际社区的橡树湾项目等，中海·国际社区周边可谓品牌房企云集。

品牌房企云集，一是各房企看好该区域发展前景，区域价值提升指日可待；二是房企项目密集，项目圈内配套不断完善，居住氛围不断浓厚；三是扩大区域项目整体影响，促使区域政府不断提升周边配套……这对中海·国际社区无疑是一大利好。

■长沙最宜居大盘：中海·国际社区

其中，中海·国际社区之前6月17日晚加推156套产品，自开盘6点开始至21点，在三个小时时间内，销售速度就已超过50套/小时，总量更达到150多套，销售率超过96%；6月份近300套的销售总量，更一举夺长沙大盘桂冠！这无疑是利好的预兆和体现。

当然，除了区域价值陆续提升，周边配套不断完善以及居住氛围不断浓厚之外，最主要的还是项目本质。中海·国际社区将国际规划体系、国际生态体系、国际技术体系、国际服务体系、国际教育体系和国际消费体系等六大国际化体系纳于一生，是中海地产规模化扩张、品牌化经营战略下诞生的强势知名品牌。

而且户型方面，项目一期80~160㎡稀缺”N+1”产品，户户朝南，短板楼设计，拥特色落地大飘窗、大尺度阳台、宽厅阔卧……目是中海地产集32年180多个项目户型设计经验，对长沙人居需求进行深层次探析的新一代创新！目前项目主推80~160㎡全供暖精装豪宅2~4房，首期近59席30~128㎡临街黄金旺铺即将发售，值得期待！（CJZ）