导读：
         ■前海管理局正式履职，“一纵一横”工程启动
         ■前海→“钱海”：800亿的意向投资总额
         ■前半山→“钱半山”：寻觅最优半山物业
         ■“钱半山”精品：大南山·紫园、鲸山别墅九期
正文：

■前海管理局正式履职，“一纵一横”工程启动

前海近期动作频频：6月27日，前海规划和土地管理职能交接仪式在前海合作区现场会议室举行，前海管理局与市规划国土委双方签署了交接备忘录；航海路、东滨路“一纵一横”试验段开工拉开前海大规模基础设施建设帷幕。这意味着前海发展开启了一个全新的阶段。

资料显示，航海路为前海合作区内南北向次干道，北起双界河路，南至铲湾路，全长3.3公里，红线宽50米，双向6车道，设计车速40公里/小时。东滨路为前海合作区内东西向主干道，东起月亮湾大道，西至海岸休闲带，全长约1.97公里，红线宽40米，双向6车道，设计车速50公里/小时。

根据规划，道路的两侧将设慢行交通系统，人行道将铺高以建筑垃圾为原料的彩色环保再生砖；两路工程总投资约7.5亿元。航海路、东滨路建成后，将全线贯穿区内交通，对于加快形成前海合作区路网架构、展现合作区形象、全面推进前海开发建设发挥基础性作用。

■前海→“钱海”：800亿的意向投资总额

根据相关规定，原由市规划国土委承担的前海深港现代服务业合作区规划和土地管理职能，交由深圳市前海深港现代服务业合作区管理局负责，并将从7月1日起全面履行职责。至此，前海开发建设全面提速，第一批入库179个项目中，119个已经明确了投资意向，意向投资额近800亿元。

比如，前海强化商务秘书公司的服务平台建设，为首批15家入区项目实行一站式、门到门的礼宾服务，12家企业的登记注册已经完成，与世界500强企业中的28家建立了稳定的联系；而早在4月19日，前海管理局联合市轨道办举行了前海系列项目开工暨地铁11号线开工仪式；前海融资计划启动、筹划前海产业母基金、香港发债等……

可以看到，前海的发展日益生机勃勃。而笔者在对新中国历届尤其是改革开放以来的领导人研究后，自中国改革开放至今，每位领导人都有自己的“领袖作品”及连带发展的“领袖经济”。如邓之珠三角、江之浦东新区、胡之渤海湾的曹妃甸。历史证明，凡是领袖选中的地区，必将获得大发展。那么，深圳的领袖经济在哪里？

王荣书记2009年空降深圳，而此时深圳在29年的高速发展后，关内基本上开发完毕，几乎只剩下前海地区还有大片空地；关外则是龙华地区。这从他对两个片区高密度的考察可以得知。本文重点来说前海中心。前海中心规划得到批复，日前前海管理局即将正式履职，意向投资额近800亿元已经确定……领袖经济下的前海中心，成为“钱海”几乎已是必然趋势。

■前半山→“钱半山”：寻觅最优半山物业

而随着区域内各项配套设设的相继完善，对于区域内和周边楼盘的发展具有重大的驱动作用。请各位注意，前海中心是政府选中的，当政府的焦点某一片区，关乎领导人的“经济作品”的，片区没有不发展起来的道理。这一片区内楼盘就要引起注意了，因为它们是跟着政府在走的。

而在前海，最应受关注、且规格最高的无疑是其大南山的半山别墅。而对比香港的半山区，因得益于半山区簇拥山景资源、植被丰富、空气新鲜，长久以来半山区的优质物业都是香港达官贵人、显赫名人选择的聚居地。半山区豪宅可谓是景观、城市中心区、生态资源、良好治安、私密性等系列条件的结合。

而在前海，紧邻着前海的大南山·紫园项目，以及蛇口工业区港湾大道西北侧、大南山东侧半山区的鲸山别墅九期，这两大项目都可以视为是前海前半山的别墅。而从整个深圳范围来看，前海的前半山当属于深圳的西半山；更因之于前海将成“钱海”，前海半山区之前半山也将会是前海乃至深圳的“钱半山”。

■“钱半山”精品：大南山·紫园、鲸山别墅九期

大南山·紫园项目，已经于6月8日低调开盘，主推250-420㎡独栋、联排、空中别墅，共计91套，每套售价超千万，最低价位1200万叠墅，最高价过亿，是名符其实的重量级产品。即便如此，未及开盘客户认购不断；其91套单位的紫园，实际背地里已消化了50多套，只剩最后的30多套单位，令人为之咋舌。

更是于近期爆出深圳一女子，自称找了一些关系，从开发商手中拿得批条，可以7.8折购买两套大南山•紫园别墅，低于市场价800万元；而开发商在经过调查怀疑该女子为炒房客，因此不愿把房子卖予给她。从此不难看出，不少市场客户为了购入紫园一套房源，不惜通过各种关系，也从另一个角度反映出该项目在市场的热卖和受实力购买者的欢迎程度。

而鲸山别墅九期，现项目现用地单位已申请修改总平面图。而在此前鲸山别墅区是深圳的小联合国，都是外籍居民，以前是只租不售的，众多富裕阶层望眼欲穿！这一现状将在今年得到改变。据悉鲸山别墅九期项目已于4月21号开工，将在12月份左右开盘入市。（WH）