导读：
         ■当下楼市的重点，仍是刚需！
         ■孩子的需求，才是真正的刚需！
         ■主导民生稀缺：勤诚达·22世纪1-18岁教育配套全集
正文：

■当下楼市的重点，仍是刚需！

什么是刚需？想必这是房地产业内耳熟能详之词。刚需即是刚性需求之意，对于住房的刚性需求，实为大众为使财产保值增值的一种手段，尤其是在其他投资渠道缺乏、不安全的中国，投资房产是多数民众的唯一选择。刚需的真正含义包含了什么呢？

刚需可以理解为一种基本需求，即这种需求是每个人都离不开的，它不以个人的兴趣爱好为转移，无论你是是否需要，它都存在在那里。比如传统的需求如衣食住用行等，这些都是刚需。刚需归结到房地产一块，即“衣食住行”中的“住”上。

而当今楼市，刚需仍占据主导地位。在刚刚过去的6月，深圳共成交4189套/373824.43㎡，全市新房住宅成交套数、面积再创今年按月成交量新高。而在深圳新盘中，几个刚需大盘就成了市场上销售的主角。

■孩子的需求，才是真正的刚需！

而相对于弹性需求，在商品供求关系中，刚需受价格影响较小。无论是“婚房刚需”、“改善型刚需”，还是“学位房刚需”，都存在着极为广泛的市场。尤其是在当下的楼市，刚性购房需求是市场上的绝对主力。那么，什么样的刚需房才是真正的刚需呢？

在“婚房刚需”，“改善型刚需”，“学位房刚需”这三大刚需中，学位房刚需是受价格影响最小的品种。毕竟租房也可以结婚，改善型刚需的选择也有很多，而好学区、好学位却几乎是恒定不变的。而且必须看到，孩子的需求才是最迫切的需求，孩子的需求才是真正的刚需。

刚需房购房就已经是楼市的重点，那么有好学区、好学位的楼盘就更是战斗机中的战斗机。在房内参的范本库里，位于深圳市宝安22区，地处前海城市中心资源核心地段，宝安区中心区公园路与创业路交汇处的勤诚达·22世纪，这是这么一个战斗机中的王牌项目。

■主导民生稀缺：勤诚达·22世纪1-18岁教育配套全集

与项目仅隔一条宝城公园路东二巷，有一所12班制幼儿园规划，业主在自家门口即可享受学前教育。其外，其中，新安实验学校、宝安中学初中部这2所九年一贯制学校，就在22世纪东南侧直线距离约1000米，车程10分钟可达。

另外，占地36338㎡，为84班制学校，即宝安中学与勤诚达•22世纪直线距离约1000米。该中学是广东省首批国家级示范性普通高中，全国千所现代教育技术实验学校，高考成绩连续十年在高位上稳步攀升，列深圳市所有中学前茅。学生多次夺得省市高考状元。2010年中考，再创辉煌。800分以上人数，各分数段人数、百分率等多项指标列全区第一。

而深圳市外国语学校，占地89545平米，为60班制学校，就在22世纪东侧，直线距离分别是600米、900米。从而在事实上，勤诚达•22世纪周边千米范围内，集聚了21所幼儿园、10所小学、3所九年一贯制学校、3所高中，教育资源极为丰富，步程20分钟间，即可直接享受幼儿园、小学、初中、高中等3-18岁教育配套设施。

更为重要是，勤诚达•22世纪是罕见实现全配套的项目，周边集合商场、银行、学校、酒店、行政机关、医院、消防队、电视台、艺术区等生活配套，基本不缺，并且都在5分钟一站式解决。这是都市豪宅的第三个先决条件——民生稀缺！也即是说在项目周边，可解决所有的生活之需，不存在配套不全的问题。这是周边其他项目难以企及的。（WH）