导读：
         ■深圳上半年快销王：水榭春天5期，31套/天
         ■“CTD”效应，利好不断：水榭春天5期价值飙升
         ■区域第一宅第：莱蒙·水榭春天5期
正文：

■深圳上半年快销王：水榭春天5期，31套/天

2012年上半年，深圳全市新房住宅共成交17942套、1583010.64㎡。其中，位于福田CBD中央居住区、距离深圳北站距离不过1400米，一开盘所推单位就热销八成，纳金16亿的莱蒙·水榭春天5期，以657套、63813.73㎡，分列全市第6和第5位。

但若以莱蒙·水榭春天5期6月10日开盘，截至6月底的21天销售时间里，其日均销售套数将超过31套/天，是深圳今年上半年销售双冠王龙华·花半里约4套/天的7.75倍，也是第二名招商·果岭约5套/天的6.2倍，是深圳今年上半年当之无愧的快销王。

究其原因，一是项目位于福田CBD中央居住区、紧靠深圳北站，地理优势明显；二是项目周边龙华新区5年2000亿元“一个发展中轴、九个功能片区”的规划打造、水斗新围山嘴工业区的旧改进行等重大利好不断；三是项目品质高端，堪称区域第一等宅第。

■“CTD”效应，利好不断：水榭春天5期价值飙升

深圳北站作为深圳当前建设占地最大、建筑面积最多、接驳功能最为齐全具有口岸功能的特大型综合交通枢纽，衔接京广深港客运专线、厦深铁路，还与龙华线、环中线等地铁线接驳，40分钟可到达广州，25分钟可到达香港、深圳中心区，30分钟可以到达厦门……项目半小时的城际、城内生活圈已完美呈现。

而且龙华新区还将在深圳北站周边约5平方公里区域内布局金融证券、商务商贸、总部研发、物流等现代服务功能，打造成为华南地区重要的“陆港”，形成带动深圳中部轴线、辐射周边地区的城市副中心和区域性交通枢纽。无疑，片区的价值必将飙升，项目需求大增！

同时，项目周边龙华新区的重新规划打造、水斗新围山嘴工业区的旧改进行等重大利好不断，加之项目位于福田CBD中央居住区，合正、万科、金地、中航目、卓越等众多知名开发商项目云集，区域居住氛围浓厚，项目自然是备受追捧。

■区域第一宅第：莱蒙·水榭春天5期

其次，莱蒙·水榭春天5期不仅集水榭系10年打造之大成，延续了豪宅传统，产品和地位还不断升级，持续超越。莱蒙·水榭春天5期占据着水榭春天整个项目最优的地块位置，并携手世界顶级的园林设计团队——新加坡TIERRA，创造出近4万㎡让流水贯穿整个项目的“鱼群环绕式”水公园，形成独特而自然的园林景观。

再次，项目还以4万平米全景式园林为核心，采用“四点”式分散布局把住宅布置在地块四角，南北向最大楼间距达到约110米，东西向最大楼间距更最大达到约120米，实现了最大的楼间距和景观面，即最大化了楼间距和景观面，还保持了业主的私密性。

更为重要的是，水榭春天5期共5栋1400多套，面积介于88-142㎡之间的纯大户型，皆3梯5户设计、南北通透，且室内层高达约2.9米，加之主人房净深达80cm的步入式凸窗，顿显大气和奢华！因此，作为区域第一宅第的莱蒙·水榭春天能够如此快销，成为深圳上半年快销王，自有其道理，不是吗？（CJZ）