导读：
        ■中海•怡景汇金街热销：60多套，销售率高达七成
        ■近学校，有钱赚？年升175%不是梦！
        ■性价比最高社区街铺：中海•怡景汇金街赠送率300%！
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■中海•怡景汇金街热销：60多套，销售率高达七成

据悉，自样板商业情景街区6月9日开放以来就受到龙岗本地众多客户以及罗湖、福田看房团追捧，作为深圳首个类别墅街铺、百变第一街的中海•怡景汇金街，上周六（6月30日）一开售就热销60多套，销售率高达近70%。

中海•怡景汇金街的热销，究其原因，一是项目所在的横岗中心区，承担着进一步提升本片区对横岗及其周边地区行政、商贸、文化中心区的服务功能，而项目正位于横岗的最核心区域；横岗中心区连同紧邻的六约北片区，项目周边的居住规模就接近300万平米。

即使仅是项目周边诸如中海•怡美山庄、中海•大山地、振业城、信义•锦绣花园、康乐花园、腾昌花园等知名楼盘，项目近距离的居住规模也达到近80万平米，高端居住人群超过三万人，这无疑将为项目奠定最重要的客户资源。

■近学校，有钱赚？年升175%不是梦！

同时，位于项目南侧，与项目紧邻着一所规划中的九年一贯制学校。规划显示，该学校占地27030平米，为36班制。若以每班45名学生计算，该所学校将可容纳学生近1620名，加上学校教职工作人员，人数将近2000人。

而且，康乐中英文学校、横岗高级中学等也围绕在项目周边，甚至咫尺相邻。因此，随着规划中九年一贯制学校的已经开工和即将建成，项目周边单是学生消费群体，就接近万人。而经验表明，接近学校就是商铺租金、生意稳定的重要保证。

以龙岗实验学校周边的街区商业为例，该学校周边业态丰富，商业相对成熟，加上周边新盘数量不断增加，商铺租金和售价也得到不断飙升。从2008年到2011年，该学校周边临街商铺的销售均价就增长了85%，租金年均增长达175%，近两倍。近学校，有钱赚！

■性价比最高社区街铺：中海•怡景汇金街赠送率300%！

二是，也是最为重要的是，项目户型设计甚为考究。项目所有商铺均设双门面，这在增加商铺展示面，增强了铺内采光面、通透性之外，整个商铺的空间感受也得到进一步加强，顿显舒适和大气；而且铺面与街区之间几乎平行，台阶极低，客人进出方便，自然客似云来。

同时，每个商铺皆设置铺面、内庭院、后储备室三大进深空间。这在只有铺面计入面积，而项目层高高达5.8米，且区间内没有任何横七竖八的柱梁，十分方正，即室内可一分为二，形成上下两铺的情况下，加上全部附赠的地下室，项目商铺的赠送率将超过300%！

以一套40平米商铺为例，不计算其他费用，若项目的均价为4万元/㎡，则商铺的购买成本应为160万元，但由于项目赠送率高达300%，即实际均价仅为1万元/㎡。这与周边其他高达5万元/㎡的商铺相比，转眼就净赚4万元/㎡，总价更赚达160万元，相当于可以再买一套项目同面积商铺，性价比其高！因此，中海•怡景汇金街的热销，绝非偶然！（CJZ）