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香港楼市信息汇总(07-06)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-06 11:12:49点击2795


《明报》报道,多宗瞩目挞订个案令恒基地产(0012)西半山天汇一直成为市场焦点。自项目于09年首推以来,曾多次重推,成交却寥寥可数。不过,项目于上月低调重推后,即以约1.3亿元售出一伙中高层户,呎价3.96万元,为3年前售价,当年天价重返现实价,但已创下区内标准单位新高,而买家则为和黄(0013)执行董事黎启明,为去年4月内地富豪史玉柱以超过3.6亿元购入一个半复式单位后的首宗成交。

《星岛日报》报道,新盘销情持续成焦点,长实等发展的将军澳峻滢,决定下周全余货加价百分之七至一成,料加价后平均呎价约5500元水平。另外,昨日该盘开卖的30伙,于两小时内沽清,并实时将5及6座的20个单位提价百分之七。市场估计项目累沽近600伙,而单计昨日就有逾40宗成交,包括多宗大手成交,当中有买家连购4伙,涉资逾2000万元。

《香港经济日报》报道,受欧债问题及环球经济气氛欠佳拖累,金融机构租中环甲厦个案大跌,优质甲厦租金进一步受压。消息指,中环国金2期最新呎租报130元,租金较去年高峰下跌约2成,业界相信,甲厦租金下半年续受压,料再下调1成。

《苹果日报》报道,恒地(0012)的西半山问题豪宅天汇「拍乌蝇」14个月,终由李嘉诚任主席的长和系高层力撑「四叔」李兆基,开斋卖出一伙。今次售出的单位属挞定货,成交价亦比09年底旧价贵600元。反映这个贵绝全亚洲的超级豪宅,加价极为克制,加幅亦完全跑输通胀。

《文汇报》报道,物业市道自首季后升势凌厉,市场更屡录逾10亿元成交,尖沙咀广东道星光行,商、旅元素成功吸引投资者垂青,本年迄今录得逾10宗成交,加上不论该厦以至区内写字楼楼面新增供应匮乏,呎价获支持下相信后市仍然获看高一线。市场需求强劲,令非传统发展地段的商厦亦成近年市场追捧新对象,新界葵青区内工商物业亦成投资新宠。


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