导读：
     ■被忽视的卖点：大运城邦、湖区综合体
     ■最靠近生态水库、自然景观最好的商品房
     ■湖区稀缺性更强，价值高于他系
     ■生命更多呼吸空间，大运城邦大卖更有理
正文：

■被忽视的卖点：大运城邦、湖区综合体

紧邻天安龙岗数码新城，与大运自然公园无缝连接的益田·大运城邦，作为大运中心区域唯一的百万平米旗舰级城市综合体项目，自面世以来得到深莞市场众多置业者的密切关注。今年大运城邦推出二期卫城产品，更是持续得到市场的热捧。

确实，无论是该项目的深深圳区域、交通规划利好，还是2亿巨资打造的中国名校东北师大学校、8万平米的特色购物中心益田假日天地、签约进驻的美国喜达屋集团旗下雅乐轩酒店……系列综合配套，都是益田·大运城邦被热议的重点笔墨。

关于大运城邦的上述卖点，一直被众多业内人士、购房者紧盯着，以致于就在项目北面的大片湖泊自然资源也被忽视了。事实上以房地内参对该项目一直以来的跟踪，益田·大运城邦不但是百万平米综合体物业，同时也是湖区综合体物业。

■最靠近生态水库、自然景观最好的商品房

注意益田·大运城邦各种综合配套设施的同时，其实项目的原生湖山、自然资源更是业主们的视觉之福。益田·大运城邦的东面、南面、西南面都是山，累计至少有5平方公里的青山环绕；仅隔了一条龙平西路的北面，则是725万m³的一级市政水源保护地——官井头水库。

三面环山、一面环湖，这种山湖环绕的得天独厚自然景观，在深莞范围内可没有多少个综合体项目能比及得上。在考察益田·大运城邦时，还可以发现官井头水库与龙平西路之间，临湖修有一条东西向的笔直水泥路，可以直接开车上去。

由于该水库作为一级市政水源保护地，这里明确告示：“严禁建筑材料及青苗进入生态保护区”，并将作为永久性生态保护区。整个水库周边除了农田，就是果场和山林，并成为众多钓鱼发烧友的好去处。如此与官井头水库紧邻着的益田·大运城邦，就是区域最靠近水库、自然景观最好的商品房项目。

■湖区稀缺性更强，价值高于他系

就中国而言，湖泊总面积为80610平方公里，仅占国土面积的0.897%，是山、河、湖、海这些稀缺资源中最稀有的。从全球来看，海水面积是陆地的两倍多；而世界湖岸线不足海岸线的1/100000，稀缺性由此可见。

正是由于湖泊资源的稀缺，使得湖区物业的价值高于海居、江河物业。对于房地产而言，亲水物业的价值往往表现为海岸、淡水、江河、湖泊一直递增的价值线。如曼哈顿内河区价值高于海景区，如华盛顿湖、瓦尔登湖、香港浅水湾周边都是富豪聚集区。

统述湖区物业的稀缺性、价值性，再回过头来看益田·大运城邦所拥有的三面环山、一面环湖的原生态资源环境，实际上就是名副其实的湖区综合体物业。这样的湖居生活，有山的坐定、水的灵动，柔和舒适，生活也因此而有了更多视野乐趣、精神涵养。

■生命更多呼吸空间，大运城邦大卖更有理

正是受益于项目周边所环绕的山、湖生态景观、大运自然公园，益田·大运城邦在小区内部设置了健康轴，自行车和慢跑道，赋予业主们动感的生活理念。并设有专属登山道、山顶公园，使得业主们可零距离享受原生态山林景观，给以生命更多的呼吸空间。

以目前中国乃至全球的湖区物业价值来看，益田·大运城邦的山湖资源被不少业内、置业人士所忽视了，无疑是一定程度上低估了该项目更多的潜在价值。在此，可以提前为那些选择了大运城邦的业主朋友们祝贺了。

益田·大运城邦引进的东北师大附小益田小学，第一年招生报名极为火爆，目前招生工作基本结束，即将于9月份开学。同时，益田大运城邦77-136平米2-3房在售，正主推136平米园景大三房，均价9000/平米。预计本周末将推180-190平米4-5房楼王大户，均2梯2户，敬请期待。（CWE）

益田大运城邦北面的官头井水库

益田大运城邦全景效果图