《明报》报道,继港铁(0066)大围站上盖项目宣告流标后,前北角商住限量地王亦以低于市场预期下限价批出。地政总署昨日公布,项目以69.1亿元由新地(0016)投得,扣除要交还予政府约16万方呎小区设施后,每方呎实际楼面地价约9347元。新地指出,由于发展商要负责兴建不少小区设施,总投资额料高达150亿元,故认为中标价属合理水平。有测量师则认为,因项目涉及甚多发展条款,增加投资风险,令发展商出价较为审慎。
《星岛日报》报道,由长实等发展的将军澳峻滢,日前推出近600伙2房户,最快明日开卖。发展商昨推出最新二按优惠,提供首3年免息免供计划,以吸纳年轻买家客源,最高可借楼价两成,其后全期息率为5.25厘,惟须按定价加百分之六。另发展商增推建筑期付款优惠,首200名扣减楼价百分之二。
《香港经济日报》报道,新鸿基地产(0016)以69.1亿元,击退长实(0001)及太古地产(1972)北角区两大地主,勇夺前北角临海商住用地,每平方呎楼面地价约9347元,略低于估值下限。
《苹果日报》报道,曾被市场寄以百亿地王厚望的前北角商住地皮,业界最近虽已纷纷降低估值,但政府昨日公布,新鸿基地产(0016)仅以69.1亿元撼低大热长实集团夺标,仍较市场估算低约15%。而之前对地皮成交有绝对憧憬的同区二手业主顿感失望,市场实时传出零星减价个案。
《文汇报》报道,新政府心急增供应,财团「笋价」夺地王。新地再以行动证明业务无受廉署调查行动影响,继5月以10.33亿元投得将军澳地皮后,昨以低过市场预期下限的69.1亿元平执前北角地王,楼面地价仅7672元(剔除公共设施后为9347元),较长实去年8月油街地王的8294元低7.5%。学者表示,目前本港楼市及经济面临多项风险,近期一手盘开价已平过二手,发展商出价偏低,反映对后市看法审慎。