导读：
          ■深圳单体投资额最大城市更新项目：翡翠岛，25.6亿元
          ■翡翠岛项目+万科综合体：盐田进入商业蓬勃发展期
          ■盐田商业集聚效应发挥，登程·东港印象利好
正文：

■深圳单体投资额最大城市更新项目：翡翠岛，25.6亿元

7月11日，广东省委常委、深圳市委书记王荣宣布，今年深圳将一次性集中开建涉及民生建设、产业升级和城市更新等30个重大项目，总投资额200.9亿元。其中单体投资额最大的为盐田港翡翠岛，投资额达到25.6亿元，占全市30个项目总投资额的12.74%，超一成！

资料显示，盐田港翡翠岛项目位于盐田港中、东港区之间的烟墩山半岛，地块邻近盐田港出入闸口与疏港道路，与盐田国际大厦隔路相望；东侧为烟墩山山地，东北侧是自然形成的天然避风塘，西北面是疏港铁路——平盐铁路；西南侧是明珠立交。

该项目用地面积5.51万平米，总建筑面积22.73万平米，建设周期3年；主要建设内容为盐田港商务办公及综合配套服务设施，包括甲级写字楼、特色商业、星级酒店等，将建设成为深圳首座顶级休闲度假海上综合体！

■翡翠岛项目+万科综合体：盐田进入商业蓬勃发展期

其实，这是盐田近年来的第二个超大型城市综合体！早在2010年年底，万科就以29.63亿元一次性竞得盐田6幅商业地块。万科将携手招商，把这六宗总占地11.93万平米，建面达34.57万平米的地块，打造成为深圳东部CBD、高品位国际海岸住区及企业总部办公集聚区。

如此，随着翡翠岛项目以及万科综合体的建设，盐田区多年来由于特殊地理位置而区域商业并无较大起色，甚至连综合体影子都见不着的困境将得到极大改善，这也即意味着，盐田区商业集聚效应即将或是已经发挥效力。

未来，区域势必在万科、翡翠岛这些顶级商业综合体项目的示范作用下，尤其是随着如今区域旅游产业的发展、山海自然资源的开发、顶级住宅项目的打造、高端人群的聚集，必将吸引更多商业的进驻，打造更多的商业项目，从而使盐田进入商业蓬勃发展期。

■盐田商业集聚效应发挥，登程·东港印象利好

而盐田区商业的飚速发展，尤其是城市综合体的兴建，这在带动区域人流、物流、资金流集聚，提升区域服务业、旅游业发展的同时，也将在带活区域居住氛围、聚敛人气、给生活提供便利的基础上，提升周边物业乃至整个区域的价值。

由此，对于片区内、临近这两大综合体，相距直线距离皆不足3公里的登程·东港印象而言，无疑将因这两大城市综合体的兴建而获得利好。作为集合住宅最强产品力的登程·东港印象，位于盐田港后方陆域东海道与永安路交汇处，周边拥揽广东省一级乐群小学、深圳外国语学校高中部、人人乐超市、梅沙三洲田自然生态区、梧桐山国家森林公园等顶级配套。

而且项目户型空间更能实现零浪费，赠送率高达61.1%！一套88㎡的复式单元楼，经由创意就可以使原来的两房两厅两卫瞬间拓展成为四房两厅两卫，面积也可以瞬时变为141.76平米，即赠送面积高达53.76㎡，对应赠送率为61.1%，性价比奇高，更堪称深圳建筑空间利用最佳新盘！目前项目尾盘在售，115~138平米楼王与88平米复式单元楼也已入市，值得关注！（CJZ）