导读：
     ■罗湖金三角地下空间规划首发
     ■华南最大的商业中心：6平方公里、12个专项规划
     ■罗湖“金三角”地下空间开发最大受益者：华盛·君荟
     ■罗湖核心区域价值不断提升，回归正当时
正文：

■罗湖金三角地下空间规划首发

正在大刀开斧进行城市更新的深圳罗湖中心区，日前深圳市城市规划设计重点对罗湖“金三角”（东门、人民南和宝安南三大商圈）的地下空间开发利用综合规划，重点对地下空间资源储量、需求预测、框架搭建和重点片区建设提出指引。

罗湖“金三角”地区由笋岗路、红岭路、文锦路及深圳河围合而成，涵盖了宝安南、东门、人民南等重要金融、商业区域，占地总面积约6．29平方公里，其中核心区域3．1平方公里。

早在2009年，深圳市政府常务会议通过《罗湖“金三角”地区空间资源整合策略研究》，致力于用5年，进行综合整治，整合提升空间资源，将罗湖的“金三角”区域打造成为华南地区最大的集购物中心、金融中心与旅游中心为一体的商业区。

■华南最大的商业中心：6平方公里、12个专项规划

根据规划，罗湖“金三角”空间整合专项规划包括12个专项规划，分别是1、广深铁路沿线（金三角区段）景观整治；2、地下空间开发利用；3、全天候步行系统；4、标识及雕塑系统设计；5、品牌营销策划；6、深圳酒店及深房百货片区改造；7、湖贝旧村及老区委片区改造专项规划；

8、东门三期商业街区改造；9、嘉宾桥及周边地区环境综合整治；10、东门老街地铁枢纽及周边地区环境综合整治；11、蔡屋围金融中心及周边地区环境综合整治；12、建设路、人民南环境综合整治专项规划。

如今，罗湖“金三角”地下空间开发利用综合规划重点得到建设指引，进一步表明罗湖金三角区域的城市空间资源整合正得到极大推进，这对整个区域周边的更新建设、城市空间利用带来更多重视。

■罗湖“金三角”地下空间开发最大受益者：华盛·君荟

罗湖“金三角”地区地下空间开发利用综合规划，是罗湖城市更新、城市空间资源整合的重要内容。根据规划，罗湖“金三角”地区地下空间开发利用将以地铁建设为触媒，把地下空间资源的开发利用纳入到城市规划管理体系中；

全天候步行系统规划，将以系统、舒适、全天候通行的步行线路串联商业、娱乐、办公、交通、休闲等城市功能；标识及雕塑系统设计，将通过各种形象化的标识让人们了解到“金三角”的大致范围和功能内涵；品牌营销策划，将强力打造“金三角”地区的品牌号召力，提升品牌知名度。

整个罗湖“金三角”地下空间开发利用贯穿了整个金山角地区，用地面积约6平方公里，核心区域3平方公里。如此，整个罗湖金三角事实上将形成一个巨大的地下地上空间网，使得整体空间资源联系起来。尤其是以地铁建设为触媒的，更是第一受益者。华盛·君荟无缝接驳3#地铁晒布站，正是区域地下空间开发的最大受益者。

■罗湖核心区域价值不断提升，回归正当时

不止是罗湖“金三角”地区地下空间开发利用综合规划，罗湖“金三角”空间整合12个专项规划中，还有一些其他的专项规划，具体如下：

一、广深铁路沿线（金三角区段）景观整治：目前，金三角地区被广深铁路线分割成东西两个部分，对片区的景观，有一定的影响。《广深铁路线（金三角段）景观整治规划》的实施，可以化劣势为优势，让铁路线成为组成部分。而火车也将成为罗湖地区一道“流动的风景线”。

二、深圳酒店及深房百货片区改造专项规划，将建设成为新的商务办公聚集区，为金融等城市服务业的聚集与发展提供优质空间。这点可与与蔡屋围金融中心呼应共同巩固罗湖金融中心的地位。

三、湖贝旧村及老区委片区改造专项规划，将塑造一个具有浓郁城市特色、文化底蕴，同时又具有良好人居环境、多元化城市功能和高标准城市服务水平的混合功能地区。华盛·君荟南侧紧邻着湖北旧改项目，未来将近邻受益于此。

四、东门三期商业街区改造专项规划，将引入多元化的商业业态，改善东门整体营商环境。无缝接驳3#地铁晒布站的华盛·君荟，西南侧不到千米就是东门商业街，随着东门整体营商环境的改善，君荟将得到更多优化。

五、嘉宾桥及周边地区、东门老街地铁枢纽及周边地区、蔡屋围金融中心及周边地区、建设路及人民南等的环境综合整治专项规划，将优化区内车行交通、步行交通和静态交通的关系，大大改善片区环境。

罗湖“金三角”空间资源的整合，从地上到地下所有能利用的空间，使得城市土地资源要素的紧张条件得以破解，为深圳探索了城市更新可持续的发展道路。罗湖“金三角”将以空间资源整合带动产业和功能的整合调整，推出产业升级，带动新的经济增长，提升了罗湖核心城区的价值。在整个片区价值不断更新之际，现正在售的华盛·君荟，目前仅剩少量40-50平精装一房一厅在售。回归罗湖之际，岂可错过关注。（CWE）

深圳罗湖中心区，东门、人民南和宝安南三大商圈的地下空间开发利用综合规划

宝安南地下空间整体效果