■奥山·世纪城引起的思考

有一位武汉的网友，他喜欢奥山·世纪城的长江第一排的位置、也喜欢拥有CCMALL的综合体住区的便利、更喜欢不再有的大盘格局，对于未来的地铁及其立体交通也没有忧虑，产品上有信心，但他和家人的问题是：现在是不是合理的买房时机？是拥有现金储蓄好，还是购房好呢？我觉得这是个非常有意思的话题，因此展开来说说。

最近马未都有篇文章很有启发。金融业诞生在欧洲，黄金的物理特性稳定、色泽美艳、矿藏适量，逐渐北用作货币，之后成为货币本位，比如美元发行就以35美元兑换一盎司黄金（31.1035g）为标准（所以才叫“美金”），最终呢，就形成以金本位为主导的资本体系，所以就叫“金融”。

而中国，一直是银本位国家，所以金融机构不叫“金行”（那是首饰店哈），而交“银行”---流通银子的行业。中国虽然号称地大物博，但是一直是贫金、贫银的国度，以银为货币的时代里，中国的货币发行其实一直假手于人的！自己并没有货币发行的权力！

■“金”融、“银”行、“纸”币

如今，黄金是全球认可的货币本位，在很长的时间内是纸币的计量基础，即“金本位”。这两天世界黄金协会公布了世界各国的黄金储备，中国排老六、比例排老末，很让人担忧。因为纸币可以买来黄金，也有买不来的时候，但黄金什么时候都是黄金，黄金避险功能天下第一，纸币出了问题价值是零。

所以才有专家说，金融本质是“金”、银行本质是“银”，纸币本质是“纸”。现在中国储备了很多美元纸币。但，美元1971年宣布与黄金脱钩后（废除金本位），40年贬了40倍，所以储备很多美元纸币是非常危险的。而人民币一直就没有本位，比美元诞生时更彻底，因此如果说国家储备美元很危险，那么，国民储蓄过多人民币也非常危险。

人民币到底危险到了什么地步？从中国的黄金储备（以下简称“金储”）说起吧！世界黄金协会公布了2011年度世界各国央行的金储排行榜。2011年度，中国央行未新增金储。在这个最新排行榜中，中国金储维持在1054吨未变，排名世界各国央行的第5位，似乎排位还不低。

■原来就没有本位的人民币格外危险

然换一些更真实的视角——金储占该国外汇储备的比例，则令人触目惊心。中国黄金占外储的比例仅为1.6%，其仅为全球央行平均水平11.6%的0.138；仅是现代金融业发源地欧洲平均水平的0.0257；是美国的近1/50。其比例在全球金储前40名国家中倒数第一，倒数第二少的印度尼西亚为3.1%。

况且，中国黄金占外储1.6%的比例，主要靠黄金涨价而来——2000年中国外汇储备总额为1655亿美元，黄金为600吨；2011年底，中国外汇储备总额为31810亿美元，黄金为1054吨——即外汇储备增加了1822%，但黄金仅增加了75.6%，外储增幅是黄金量增幅的24.1倍。

国际金价从2005年的7月的每盎司429美元涨到2011年9月的1920美元，充分证明了黄金的保值能力；而美联储两度量化宽松对美元直接注水，美国基础货币发行急速攀升，在欧元区债务危机越演越烈的情况下，中国外储不断增加美元和欧元债券资产，冷遇黄金、石油等大宗商品资产，使得原来就没有本位的人民币格外危险。

■答案已经不说自明了吧？

美国外汇储备中黄金占比74.2%，欧洲各国平均占比62.2%。而中国却仅仅为1.6%。美元、欧元成为国际交易和储备货币，均有大量金储作为信用保障。现实却恰恰相反，中国外储买入大量美国国债欧元国债助涨了美元欧元的纸币滥发，美元一路贬值，大宗商品对美元不断上涨。

从2005年7月至今（2012年7月11日），美元对篮子商品（石油、铜和玉米各占1/3）已经贬值了54.5%；而黄金可以购买1.66倍的篮子里的商品。即黄金对美元升值了266%。由此可见欧美外汇储备中黄金占大比例的高明、也反衬了中国金融储备政策的失败，以及人民币的高度危险性。

随着更符合深度城市化要求的综合体物业在各地、全球得到更大的价值认可，在大城中心就可以守望从珠峰到太平洋的壮丽的大盘，似乎已经没有什么理由保持漠视了，无论其商业不封，还是居住部分，在纸币的风险越来越大的情况下，现在是不是合理的买房时机？是拥有现金储蓄好，还是购房好？这个问题的答案已经不说自明了吧？