导读：
        ■曾荫权入住“曾小屋”，房子面积不到90㎡！
        ■不以面积论豪宅：看地段、建筑特色、人文价值…
        ■十五峯88㎡的豪宅生活：低容积率、双会所、公园山门物业…
正文：

■曾荫权入住“曾小屋”，房子面积不到90㎡！

刚刚于7月1日正式卸任的香港特区行政长官、目前正在加拿大旅游的曾荫权，近日被媒体爆料，其最新报住的单位，已由原先的礼宾府，改为半山豪宅晓峰阁高层一建筑面积938方呎（约87㎡）、实用面积738方呎（约68.6㎡）的两房单位里。

曾荫权报住的晓峰阁高层单位为他人所有，推测曾荫权将采取租住的方式入住。且该单位为豪宅小区晓峰阁中最为精致的类型，月租3万至3.8万元。以曾荫权每月领取的长俸（政务司长）约8万元来计算，对这一租房开支，应该还算是很轻松的。

而原先，曾荫权计划退休后入住深圳东海花园6800方呎（约631.74㎡）、月租8万元的“曾大屋”，此晓峰阁高层单位与之相比，面积大大缩水近九成，变成入住“曾小屋”。曾荫权可以因此节省过半开支。曾荫权所报住的“曾小屋”，通常是单身洋人、富裕的两口之家租住。

■不以面积论豪宅：看地段、建筑特色、人文价值…

晓峰阁是半山区楼盘中，少数建有面积少于千方呎的楼盘，是半山豪宅区内属相对较低价的楼盘。据报载，与曾荫权报住的晓峰阁新居位置大致相同的同座单位，客厅有半圆形的落地玻璃窗，颇为少见，客厅光线充足，两个房间布局齐整，厨房及浴室则不算特别，室内景观大部分为山景。

而通常理解的豪宅，从字面上可理解为“富人居住的豪华住宅”，多指在质量、档次、规模和售价等方面，比普通住宅更高的住宅。但是要注意的是，并非装修高级、设施豪华的住宅就是豪宅。真正的豪宅是指在特定地段，以度身定制的方式打造出的具有鲜明建筑特色和历史人文价值的住宅。

从这个层面来说，单纯的以面积多少来划分豪宅是不科学的。像曾荫权所报住的晓峰阁高层单位，面积不足90㎡，但谁能否认这不是豪宅呢？笔者不由得想起了一河之隔的深圳，位于南山塘朗山下的地业·十五峯，其推售的2期产品，就有87-89㎡单位，与曾荫权所报住的晓峰阁单位面积极其相像。

■十五峯88㎡的豪宅生活：低容积率、双会所、公园山门物业…

地业·十五峯为深圳首个实时监测PM2.5数据的楼盘，依塘朗山山势而建，为深圳市中心最为纯粹的山地大宅、深圳目前唯一的森林公园山门内物业。十五峯社区容积率只有2.0，这已成为市区楼盘开发的绝唱，尤其是如此近距离地占据稀缺的城市效野公园景观，就低容积率、地段而言，十五峯归列豪宅社区当之无愧。

其中户型区间为87-89㎡的2房2厅2卫单位，该单位拥有市面上同等面积户型中非常罕有的大面积阳台，阳台面积大概在14-20㎡左右，宽敞的景观面，让业主足不出户即可饱览山景、园景；同时23㎡的主人房带卫生间、衣帽间，可以为业主提供舒适的居住享受。

此外，该单位在户型空间上还有诸多创新：如部分户型厨房与客厅相连的墙面为玻璃设计，增强了厨房与客厅的互动性；餐厅旁设置了一个小型的阅读空间，在厨房都可以看到小孩是否在做作业，增强了空间的趣味性；部分单位从开门至客厅的超大鞋柜空间是赠送的……

低容积率、双会所配套、车户1：1、公园山门入口，这一系列豪宅指标，对于想住进豪宅社区又没有太大面积需求的客户来说，将是千载难逢的大好机会！据悉，该批87-89㎡单位的销售已进入尾声阶段，拥有深圳目前唯一的森林公园山门内物业的机会已然不多。（WH）

厨房与客厅透明化相连

与餐厅相连的阅读空间

山景入厅来