导读：
           ■从深圳华侨城湿地，观长沙洋湖湿地
           ■湿地稀缺，城市湿地更罕至
           ■城市湿地周边，往往是财富中心所在
           ■最顶级城市资产都是先知级的：中海国际社区
正文：

■从深圳华侨城湿地，观长沙洋湖湿地

2012年5月15日，位于深圳华侨城欢乐海岸的华侨城湿地正式开园。这不但标志着深圳生态公益和时尚商业两者的完美融合，同时也使得深圳人们十多年的城市湿地梦想终于成真。与此同时，深圳华侨城湿地周边的房产价值也在节节上升。

以生态科研、生态保护与生态教育为主的华侨城湿地公园，尽显湿地的生机和活力。园内草木青葱、白鹭怡然，包括湿地林鸟、鹭科鸟类、中大型鸻鹬类等在内的鸟类数量将逐渐增加，成为深圳乃至目前全国唯一的城市中心湿地公园。

事实上，深圳华侨城湿地一带早已是深圳最大的富豪中心和财富中心。包括华侨城东方花园、华侨城波托菲诺、纯水岸、天鹅堡、香山里等在内的系列豪宅楼盘，财富人士都是围绕湿地而居。对此，笔者不由得想起了就在长沙中海国际社区家门口前的洋湖湿地公园。

■湿地稀缺，城市湿地更罕至

中海国际社区毗邻长沙最大、华中地区最大的湿地公园——7000亩（4.6平方公里）的洋湖湿地公园，接近4个深圳大学（老校区）的面积，何其震撼；整体绿化率达40%以上，植物种类达到700余种，鸟类超过130种。依园而建的中海国际社区，湿地自然资源就在家门口，随时可聆听鸟叫、呼吸清新空气，十分惬意。目前洋湖湿地公园一期已开放，成为不少长沙人们日常休闲的好地儿。

湿地是极为罕见的生态自然资源，仅仅覆盖了地球表面的6%，而属于城市中的湿地仅占有0.3%。中国湿地面积仅6600多万公顷，占世界湿地的10%。如果说湿地稀缺，那么城市湿地就是稀缺至极，可谓具备与钻石同级的稀缺属性和唯一性。

城市中山湖大盘、山海大盘、河畔物业、公园物业等并不少，然而由于城市湿地之稀缺，因此城市湿地资产也十分罕见，甚至一个城市里也未必会出现一个。而一旦形成，将成为城市财富聚集的中心。深圳华侨城正是最显然、最典型的例子，也是最值得长沙借鉴的湿地豪宅住区。城市里财富中心都是聚集在城市湿地周边大的。

■城市湿地周边，往往是财富中心所在

正是由于湿地资源的极度稀缺、城市罕见，也使得认知的群体受限。很多人甚至没有意识到湿地价值尤其是城市湿地的稀缺。在中海国际社区正是存在这样的情况，来到现场的客户无不被项目南侧所享的7000亩稀缺、广阔的湿地公园所震撼，仿佛抵达世外桃源、身居仙境的超然之感。

但仅凭广告、知道有湿地但从未亲身到访的客户，对湿地的认知就相对单薄很多。何况，长沙中海国际社区所在洋湖片区，同时还紧邻着岳麓山风景区和长沙大学城，靠近大河西先导区总部经济区和湘江风光带，通过湘府路大桥即可直抵长沙省府和南城，是目前长沙政府重金打造的先导区，长沙最有发展的地方之一。

这还不够。不止中海地产以中海国际社区在这里为长沙人们开创了一个湿地生态资源、总部经济的城市价值居住空间。还有华润也就在中海国际社区西角紧邻处在建着橡树湾项目。6月26日，宅冠万科更以总成交额约5.96亿元拿下洋湖片区的两块土地，总面积超10万平米，就在中海国际社区周边。俨然这里已经是三大品牌巨头房企云集的生态豪宅区。

■最顶级城市资产都是先知级的：中海国际社区

就中海国际社区本身而言，资源上，享世界上最稀缺的城市湿地的润泽，获得在城市中极为罕至的身心双丰收；品牌产品上，享已走向国际级的房企眷顾，以顶级豪宅专家的姿态，打造最优等的人居住所。可以说，无论是片区、资源、品牌，中海国际社区都是目前长沙人们唯一可以享受到的最顶级城市资产。

然而由于部分长沙人们的认知，仍局限于固有、传统的思维中，如对湿地如此稀缺的生态资源，没有足够认知；如对中海品牌，没有足够了解，如对该片区的先导型战略，没有足够远见。当然值得认同的是，由于长沙人骨子里的尚武、拼劲，敢想敢干的性格特征，这种先知者仍为多数。

这也是为何长沙中海国际社区在2012年上半年，能以1200多套、销售金额8亿元的成绩，成功摘下长沙上半年新房成交量、成交金额的冠军，并进入长沙上半年单盘销售金额前三。这片具备先知级的住区正在不断获得大家的认可，恭喜这群慧眼长沙人们。需要提醒的是，还在纠结的人们还在混沌什么呢？一切先知都是不等人的。（CWE）