导读：
         ■原点的落寞：10年前深圳人开着桑塔纳出走福田南山
         ■沉寂中新生：10年后深圳人开着“大奔”荣归罗湖
         ■合正·荣悦：献给深藏着“罗湖情结”的领袖们
正文：

■原点的落寞：10年前深圳人开着桑塔纳出走福田南山

罗湖，作为深圳乃至中国改革开放的发源地之一，其面积为78.9平方公里，是深圳城区中面积最小的行政区。这里也是深圳建成最早、发展最早、扩容最快的城区。从80年代起，不到20年的时间就基本上开发完毕。在那个速度挂帅的时代，罗湖的发展合乎时代的要求、但发展过于早熟了。

因而，作为全国改革开放的“原点”地区，在福田中心区、南山等片区发展并迅速崛起后，由于没有更多可开发的土地，在空间受限、投资重心西移等不可抗力因素造成的窘境中，罗湖有点被人遗忘的感觉。不少早先来深圳打拼的人，就是这样开着桑塔纳出走福田、南山。罗湖在沉寂中、痛苦中等待新生。

而如今，处在新的发展历史转折点上，罗湖区政府，包括深圳市政府对罗湖的定位是重点打造成国际消费中心，国际消费中心会有产业上的支撑，是以消费品为产业支撑的区域型经济升级。未来5至10年，深圳市政府预计投入2500亿元，将罗湖建设成为联手香港、融合珠三角、服务全国、辐射亚太、影响全球的国际消费中心。罗湖的机遇又回来了！

■沉寂中新生：10年后深圳人开着“大奔”荣归罗湖

这时你会发现，10年前开着桑塔纳出走福田南山的罗湖人，又开着大奔回归罗湖了。要知道，在10多年后的今天，深圳城区的开发与建设已发生不可逆转的趋势：福田已经基本开发完毕、南山也已进入开发尾端；而这两大区的建筑正处在半新不旧、新旧交替之时，旧改空间不大。

而罗湖就不一样了，发展了30多年的罗湖，这里的建筑是深圳原特区内最老旧、旧改空间最大，三贝旧改（田贝、湖贝、水贝）、黄贝岭旧改即可提供十分可观的新供应。这些旧改基本都是综合体住区、都市豪宅，这将是深圳深度城市化后最值得看好的品种。而罗湖就将成为深圳住宅新品种最大的供应区。

这里有深圳最好的学校群、深圳客流最大的商圈东门、预投资最大的国际消费中心建设计划、有密集的地铁起终点、与香港联系最紧密……回到这里居住、办公、消费，完全可以享受到城市熟地的所有好处，更不用说罗湖还是比南山、福田绿地率最高、拥有大山大湖的区域了。

■合正·荣悦：献给深藏着“罗湖情结”的领袖们

加之毗临港澳的地理优势、成熟的城市经济生态、配套完善的生活设施、“一半山水一半城”的生态环境、独特的城市文化、改革创新传统等。我们欣喜的发现，罗湖在沉寂中走向新生。以2011年年底年租到期高潮到来为标志，众多在福田的企业开始将办公室重新迁回罗湖。近半年以来，罗湖吸引的回流企业增长了31.5%！

企业的回流，带来的是商务活动的高涨，以及就业机会的增加和居住需求的猛增。这是近十年来深圳格局史上前所未有的一页。因此，以前在罗湖开着桑塔纳前往南山居住、逐渐热爱都市生活的人们，将开着奔驰宝马返回罗湖住都市豪宅！而原先在罗湖打拼多年的深圳人，并不少有着很深的“罗湖情结”，罗湖的荣归正好满足了他们内心的需求。

因而，在罗湖荣归之时，位于罗湖区大头岭片区翠竹街道文锦中路东北侧的合正•荣悦，作为继幸福里之后新的都市豪宅、熟地物业，将首受益。作为罗湖教育新村旧改项目，该项目的交通、配套、教育、商业之资源都无需多说。合正·荣悦，献给那些深藏着“罗湖情结”的领袖们！（WH）