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土地市场
5.5㎞2:招商获坪山河流域片区综合开发权!

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-20 13:42:09点击6835


导读:
         ■招商获第五块以平方公里计地块
         ■深圳新区域增长极:预计年总产值200亿、1万高级人才集聚
         ■迎史上最佳跃升期:万科•金域缇香,卓越•东部蔚蓝海岸
正文:

■招商获第五块以平方公里计地块

7月14日下午,招商地产与深圳市坪山新区管委会在深圳乐安居国际酒店签署了《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》。据悉,该开发项目地块面积为5.5平方公里,这是招商在蛇口、光明、前海、溪涌之后拿下的第五块以平方公里计的地块,而且是其历史上在深圳获得的第三大地块,具有历史性意义。

未来,双方将按照“政企合作、市场运作”以及“整体规划、统筹开发、分步实施”的原则建立全面战略合作关系,从战略层面联手打造坪山河流域,推动区域产业升级、提升民生福祉、实现低碳生态城市的创新示范。

此次,《坪山河流域片区综合开发战略合作框架协议》的顺利签订,为招商地产进一步拓展坪山新区市场,奠定了坚实的基础。而在此基础上,招商也成为目前拥有以平方公里计地块最多的发展商!

■深圳新区域增长极:预计年总产值200亿、1万高级人才集聚

事实上,招商局,从1978年蛇口开始,成为中国大陆成片开发的创领者、更是深圳最大的成片土地拥有者,蛇口10平方公里、前海4平方公里、光明近3平方公里,溪涌近1平方公里,这还不止,招商如今又拥有了5.5平方公里的坪山新地块。

据悉,此次开发的坪山河流域与坪山中心区是坪山新区目前确定的重点发展地区,其中单是坪山河流域整体规划范围面积就达22平方公里。根据方案,招商预期投资目标为3年投入100亿元,5年投入300亿元,10年投入600亿元。

未来,招商将利用自身优势,抓住国际第四次产业转移的机遇,利用创新科技、创意文化、创新旅游以及配套服务产业,把坪山河流域打造成深圳新的示范轴和样板区。预计打造为年总产值200亿、创新企业1000家以及聚集高级人才10000人的深圳新区域增长极。

■迎史上最佳跃升期:万科•金域缇香,卓越•东部蔚蓝海岸

同时,招商局提出可以坪山河流域土地出让最成熟的约7平方公里作为启动区,先行进行建设,且未来整个坪山河流域将设立12所幼儿园、12所9年一贯制学校、6所高中、2所综合性医院。

值得关注的是,未来作为开发主体的招商地产,将在整体22平方公里的坪山河流域,展开成片综合开发的发展模式。而招商局集团提出10年投资600亿元的资金额度,每年60亿元的投入,足以窥见招商局对该片区的投资力度之大。

可知招商局对整个蛇口的升级再造投资额也是600亿元。如今,蛇口新海上世界正火热动工,投资近百亿的太子湾邮轮母港、以网络信息及科技服务产业集聚发展为产业目标的蛇口网谷。如今拟对坪山河流域也规划如此之大投资额,坪山河流域会不会成为第二个新蛇口?

由此,可以想象,未来坪山的土地价值、片区环境必将得到蜕变。而正好就位于坪山中心区的万科•金域缇香,坪山河流域一带的卓越•东部蔚蓝海岸都将因此而迎来史上最佳跃升期。(PM)


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