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香港楼市信息汇总(07-23)

作者:homer 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2012-07-23 10:21:41点击2662


《明报》报道,「五穷、六绝、七翻身」在今年本港楼市得到应验,经过5月和6月份成交急挫,由于新政府在七一换届后未有公布新的打压楼市措施,原本观望的准买家纷纷入市,令本月交投急弹。综合代理统计,全港十大屋苑本月暂录289宗成交,已较上月全月超出近两成,其中又以细价屋苑表现最为理想,沙田第一城本月已录约48宗成交,较上月全月多出超过七成。业内人士预料,本月十大屋苑成交最终可望录得近400宗,较上月增加逾六成。

《星岛日报》报道,行政长官梁振英将房屋问题作为他任内首要解决的民生问题。据了解,负责房屋政策的运输及房屋局,正开始构思重启长远房展策略的检讨工作,评估未来的房屋需求量及公私营房屋数量的比例等等。港府亦正积极研究重新推出「出售公屋」计划以增加公屋的流转及改善公屋资源的运用,运输及房屋局局长张炳良接受该报查询时拒绝评论会否重新推出「出售公屋」计划,只称有关计划推行不能像坊间想象那么容易。

《苹果日报》报道,政府宣布明年1月起,合资格人士可免地价购买未补地价二手居屋,但措施未推出,居屋已炒到起。大围云迭花园一个482平方呎单位,不足2年由195万元变为300万元。筲箕湾爱蝶湾一单天价成交,搞到六成业主封盘,个别加幅逾一成。

《香港经济日报》报道,在新居屋政策效应下,二手居屋楼价急升,小业主实时反价或封盘,令购买力逐渐回流细价私楼市场,刺激新界北区细价屋苑交投急增。

《文汇报》报道,政府由上个财年开始加大力度推地,期间楼市气氛反反复覆,部分地皮流标,但仍创纪录的成功卖出大小地块共47幅,期内连同补地价,地产商总计共斥资逾1120亿元吸地,涉及总楼面近2200万平方呎。其中,两大龙头地产商新地及长实吸地最积极,合共斥逾580亿元买地,占买地总金额逾半。地产商已在楼市押下重金,加上截至目前新政府的楼市政策重点只放在居屋及公屋上,分析认为,市民若以为新政府上台会有平楼执只是奢望,除非有其它重大因素,否则,私楼市场最多仅出现「地价跌楼价不跌」的局面。


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