导读：
        ■新主流板块崛起的主角
        ■更强方程式正在谱写：看似“错配”的大义
        ■“买‘地产楼’不如买‘地主楼’”
        ■“中国刚需客户的最高居住待遇”
        ■善对人生最大的经济事务、家族事务
正文：

        ■新主流板块崛起的主角

        单盘、半年、八亿----如果单独去看待这三个主语、时态与宾语，其实并不足以令人留下深刻印象。但是将主语横轴、宾语总轴与时态纬度结合在一起后，“单盘+半年=八亿”这个方程则有强大的说服力。仅以单盘作战，在2012年上半年的时间里奥山·世纪城以此靓丽成绩单，商住双丰收，悄然拿下本区住宅销售状元、全市商业销售榜眼。

        客户的市场投票已经说明一切。同时，奥山·世纪城更在区内首次提供150万滨江综合体的一站式生活圈、沃尔玛等世界500强品牌强势入驻的35万商业旗舰、四大公园与一线江景交相辉映的高复合资源……这种罕见的高举高打的开发决心，不但开创了本区楼市的新纪元，而且对本区成为武汉主流板块之一起到了关键作用。

        当有心人在地球上标出东经114°21'01.57"、北纬30°37'19.37"的奥山·世纪城坐标，你会发现，二七长江大桥导演的桥头堡不动产价值跃升大戏正在进入高潮，如今的武昌北、高铁西、长江边、江滩旁----不但“百万雄狮过大江”、而且已经换了人间，二环新核心的形象越来越清晰，时不待我、只争朝夕。

        ■更强方程式正在谱写：看似“错配”的大义

        如果说刻画未来并不能让所有人信服，那么如果将对比的框架拉大到全国，则奥山世纪城类似与上海黄浦江畔的苏河湾、成熟区域的新天地，以及广州的二沙岛、北京的华贸中心、深圳的万象城、香港的圆方中心……而近在武汉，则是已经建成的武汉天地，这是创出3万/平米最高高层住宅单价的所在……“单盘+半年=八亿”已经属于世纪城的过去，但这并不是终结。

        目前，在全武汉也无可匹敌的“150万+500强+商业旗舰+四公园+长江第一排”的更强方程式正在谱写。而与上述所有的可比项目不同，奥山·世纪城更侧重于付出社会责任感后的长远回报，因此少有地以产品、片区、自配、公配的顶级身段，始终关怀城市的刚需客户，把城市还给创造她的主力群体、推动她前进的精英阶层---在房地产销售领域，就是刚需客户。

        虽然这种行为看似“错配”---按照纯经济学派的观点，顶级资源就应该卖给顶级客户。确实，奥山·世纪城要按照这个常规思路操作，并没有额外的困难。此前在中国也没有人见过配套顶级商业、位居城市二环核心、四大公园、长江第一排的刚需楼盘。但企业各有追求，作为成长、壮大都在武汉的房企，奥山坚守社会责任感，将具有豪宅特质的产品自限为刚需，则并非感情用事。

        ■“买‘地产楼’不如买‘地主楼’”

        在行业的资深专家圈内，有一个说法叫“买‘地产楼’不如买‘地主楼’”。所谓“地产楼”，就是房企开发完毕后，就撤离的楼盘，房企在此再无利益关系；所谓“地主楼”，就是房企开发建设完毕以后，并不撤离，而是继续有利益在此（比如商业、商办的租赁等）。因此，“地主楼”就决定了房企不可竭泽而渔、也不可不注重行为的持续性，必须与客户长期共存共荣、长期做提升价值的投入，项目好了、房企受益最大、业主跟着享福，项目坏了、受损害最大的是房企本身。

        所以，在中国最具市场眼光与投资意识的深圳，增值最大、区域续航能力最强的，其实就是“地主楼”，南山的波托菲诺是华侨城、蛇口半山区的兰溪谷是招商地产长期拥有、建设、维护，这两个项目比同质的区域其它项目增值幅度起码高出50%！这两个项目，也被称誉为超越股市的“深圳最好的印钞生产线”、“财富永动机”。

        奥山·世纪城的规模大至150万平米建筑面积，产品形态包罗万象，建成以后，奥山自身在此拥有大面积的租赁利益。也可以这么说，即使是全盘销售结束，开发商奥山也将是世纪城最大的单一业主，而且是长期业主、最大的长期利益攸关者，这必然决定了奥山的现阶段行为选择，那就是社区责任、社会责任是长远经济利益的根本保证，奥山在房价定位、产品客户定位上，都不能脱离这个基本面。

        ■“中国刚需客户的最高居住待遇”

        长期利益攸关、最大的单一业主……这对奥山是限制作业，但对客户来说，则是前所未有的“买‘地产楼’不如买‘地主楼’”的机会。从去年底到今年中的表现来看，武汉人民中，有相当一部分是懂行的、识货的，他们或许没有清晰地表达出来这句话，但他们却很好地以货币投票的方式，证明了自己的远见，也因此，才有了“单盘+半年=八亿”商住双丰收的壮举，“本区住宅销售状元”、“全市商业销售榜眼”的创造者，其实不是奥山、而是武汉智识分子们。

        房价普宅化、档次豪宅化、资源复合化、配套全优化、教育全线化……拥有这些特质的刚需产品，在全国是绝无仅有的，没有任何其它城市，能够象武汉人民一样幸福。在武汉刚需市场，奥山·世纪城与常规刚需产品---也即那种非城市主核心区、非城市级资源占有、非规模大盘、非商业综合体配置的项目，形成了完全区隔，奥山综合分值之高、排他性之强、升值空间之大是毋庸置疑的。

        难怪有业内人士，曾反复将奥山·世纪城定义为“中国刚需客户的最高居住待遇”了！而也因此，奥山·世纪城无论是推住宅、还是商业，销售总是表现出“快闪”的特征，争抢---这本身就是客户的态度。“快闪”导致分期推售的空档期间，客户对奥山·世纪城的需求与欲望总是处在迫不及待的状态。等待总有回报，位居世纪城的核心----与商业CCMALL紧密相连的上盖E1、E2、E3、E4四栋公寓即将在8月份入市，缓解市场的饥渴。

        ■善对人生最大的经济事务、家族事务

        购房置业，毫无疑问是人生最大的经济事务、家族事务。面对这个极要事务，购房者要做的，不是去轻信市场散乱的营销信息，而是要去亲身探索问题的本源，去探寻那种“不怕看、看不怕、怕不看”的王者楼盘，购房要求不能随便、不能马虎，而是要极尽挑剔、求全之能事。比如你对这些的要求，都不能客气：

        1.长江的武汉城区岸段土地枯竭，谁还能拥有150万方的一站式终极生活体量？
        2.长江的第一排纷纷被占，你还能在哪里守望从珠峰到太平洋的壮丽？
        3.谁能让你拥有与富豪一样的地段产品与配套，甚至地源热泵这种稀有配置都能有、但却可少奋斗20年？
        4.35万方商业旗舰、沃尔玛等世界500强、地铁交汇上盖、武汉高铁总站、桥头堡经济……这些外部公配，难道不是必须得都要吗？
        5.全龄亲子教育资源：余家头小学、钢花中学、武钢四中、武汉理工大学与武汉科技大学等武汉及全国知名学府围绕，自带美国吉的堡教育集团旗下高端幼儿园，新动态英语培训机构，作为刚需，你的孩子更需要好的起跑条件，不是吗？
        6.公园群物业：公园物业已经不新鲜，要就要“公园群物业”，武汉首个拥有四大公园环绕的顶级景观资源住区，江滩公园、罗家港公园、市政城市公园、奥山欧悦冰雪主题公园…你心动吗？
        ……

      当然，在面对你此生最大的经济与家族事务时，奥山也不等闲处之，而是表达出极大的诚意，比如：
     1.继续降低置业门槛、特设5000万置业基金，CC尚品为品质刚需一族特供低门槛首付政策，首付8万起，让客户轻松置业高端享受。
     2.武汉首家、全国前三的“刚需升值无忧”：刚需购房不易，更需升值保障。CC尚品自首次开盘后，每次开盘实际售价都将高于上一次实际售价，确保品质刚需资产稳定增值，跑赢银行CPI。

        内外结合、高低搭配，当“中国刚需客户的最高居住待遇”了然眼前，您和您的家人该怎么做？参与“快闪”，还是错过绝唱？